بررسی تحولات بازار مسکن در سه ماهه فصل بهار
۱۰:۴۵ | ۱۴۰۰/۱۰/۰۹
به گزارش اخبار ساختمان، داده‌‌‌های این گزارش نشان می‌‌‌دهد، متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان‌‌‌های مسکونی کلنگی معامله شده در بازار مسکن شهر تهران در بهار امسال به ۴۵ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان رسیده است. این میزان در مقایسه با فصل قبل-زمستان ۹۹- برابر با ۱/ ۳ درصد و در مقایسه با مدت مشابه سال قبل -بهار ۹۹- برابر با ۲/ ۸۰ درصد رشد داشته است.
حجم معاملات خرید و فروش زمین و املاک مسکونی کلنگی در شهر تهران نیز در بهار امسال در مقایسه با زمستان سال قبل - یک فصل قبل- معادل ۹/ ۱۷ درصد افزایش داشته است. همچنین نسبت به فصل مشابه سال قبل کاهش ۵/ ۳۴ درصدی را تجربه کرده است.
منطقه ۵ شهر تهران با سهم ۵/ ۹ درصدی و منطقه ۸ پایتخت با سهم ۸/ ۱ درصدی به ترتیب بیشترین و کمترین سهم در انجام معاملات زمین و املاک مسکونی کلنگی شهر تهران در بازه زمانی سه‌ماهه اول سال‌جاری را به خود اختصاص داده‌‌‌اند.
بیشترین متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین مسکونی در شهر تهران مربوط به منطقه ۳ معادل ۹۹ میلیون و ۱۵۷ هزار تومان و کمترین آن ۹ میلیون و ۷۸۰ هزار تومان در منطقه ۲۰ بوده است.
بیشتر بخوانید: ساخت مسکن در کشور کاهش یافته است
حداقل و حداکثر قیمت آپارتمان
مرکز آمار ایران همچنین با گزارش آمار رسمی در خصوص متوسط قیمت و تغییرات مربوط به حجم معاملات خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهر تهران در بهار امسال، حداقل و حداکثر قیمت واحدهای مسکونی معامله شده در این بازه زمانی را اعلام کرده است.
بر این اساس، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی معامله شده در بازار مسکن شهر تهران طی بهار امسال در حالی به ۳۲ میلیون و ۵۶۰ هزار تومان رسیده است که حداقل قیمت هر مترمربع مسکن در معاملات انجام شده معادل چهار میلیون و ۲۰۰ هزار تومان و حداکثر آن مترمربعی ۱۹۳ میلیون و ۲۸۰ هزار تومان اعلام شده است.
متوسط قیمت خرید و فروش واحدهای مسکونی در شهر تهران در بهار امسال در مقایسه با زمستان سال گذشته با افزایش ۴/ ۱ درصدی و در مقایسه با بهار سال قبل با رشد ۷۳ درصدی همراه شده است. همچنین تعداد معاملات خرید و فروش مسکن در شهر تهران در بهار امسال در مقایسه با زمستان سال قبل ۱۶ درصد رشد داشته است در حالی که در مقایسه با بهار سال گذشته با افت ۸/ ۴۸ درصدی همراه شده است.
متوسط مساحت واحدهای مسکونی که در این بازه زمانی در بازار معاملات مسکن شهر تهران مورد معامله قرار گرفته است برابر با ۹۸ مترمربع با متوسط عمربنای ۱۲ سال بوده است.
بیشتر بخوانید: فعالان ساختمانی با شوک چهارم هزینه ای رو به رو شدند
رشد ۲۳ درصدی اجارهبها در بهار
در این گزارش همچنین تحولات بازار اجاره مسکن شهر تهران در بازه زمانی سه‌ماهه اول سال‌جاری اعلام شده است. متوسط اجارهبهای ماهانه به علاوه سه‌درصد مبلغ ودیعه پرداختی در بازار اجاره مسکن شهر تهران در بهار امسال به مترمربعی در حدود ۸۳ هزار و ۵۰۰ تومان افزایش یافته است.
این میزان در مقایسه با فصل قبل -زمستان ۹۹- برابر با ۲۳ درصد و در مقایسه با بهار سال ۹۹ معادل ۸/ ۴۹ درصد رشد داشته است.
تعداد معاملات اجاره مسکن نیز در این بازه زمانی نسبت به فصل قبل رشد ۴/ ۵۶ درصدی و در مقایسه با بهار سال گذشته رشد ۸/ ۱۲۵ درصدی داشته است. متوسط عمر بنا و میانگین متراژ واحدهای مسکونی که مستاجرها در بازار سه‌ماهه اول سال‌جاری مسکن اقدام به اجاره آنها کردند به ترتیب ۱۵ سال و ۸۲ مترمربع بوده است.
دنیای اقتصاد
