افزایش ورود املاک قدیمی به بازار مسکن
طی هفتهای که گذشت تعداد زیادی فایل با برچسب «مناسب سرمایهگذاری» از سوی واسطهها در استارتآپهای انتشار آگهیهای ملکی به اشتراک گذاشته شده است که اغلب آنها واجد یک ویژگی مشترک هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، عرضه فایلهای فروش در بازار مسکن با عنوان «مناسب سرمایهگذاری» در حالی به یکباره افزایش پیدا کرده که عموم این آپارتمانها سن بنای بیش از ۱۵ و اکثر آنها بیش از ۲۰ ساله دارند. واسطههای ملکی مدعی هستند این آپارتمانها از بابت اینکه به اصطلاح «به قیمت رسیده» به شمار میآیند و مالک حاضر به فروش در پایینترین محدوده قیمتی ممکن است، مناسب سرمایهگذاری به شمار میآیند.
در واقع این قبیل فایلها را میتوان با نقدینگی نسبتا کمتری خریداری کرد و به همین خاطر سرمایهگذارانی که به هر دلیل قصد خروج از بازارهای دیگر را دارند، میتوانند با نقدینگی محدود هم به این ترتیب وارد بازار ملک شوند.
البته واسطهها یک دلیل دیگر نیز برای اطلاق عنوان «فایل سرمایهگذاری» به این قبیل املاک مسکونی دارند و آن چشمانداز تخریب و نوسازی در آینده است که میتواند عایدی قابل قبولی از این نوع سرمایهگذاری نصیب خریدار واحدهای قدیمی دارای قدرالسهم مناسب کند.
علاوه بر ویژگی سنی مشترک فایلهای مناسب سرمایهگذاری که تعداد آنها در روزهای اخیر رو به افزایش بوده است، از نظر امکانات نیز در این آپارتمانها عموما نقص وجود دارد و بسیاری از آنها بدون آسانسور و پارکینگ هستند. اما در عین حال داخل این واحدها از سوی مالک که احتمالا او نیز از جنس سرمایهگذار ملکی بوده که طی سه سال اخیر اقدام به خرید آپارتمان قدیمی و قیمت مناسب کرده است، بازسازی نسبتا کاملی صورت گرفته است تا برای سکونت مستاجر مناسب باشد.
خریداران سرمایهای دیروز و فروشندگان امروز که واحدهای قدیمی با نقص امکانات را خریداری کردهاند، به خوبی میدانند که اگر میخواهند از این بازار در شرایط اوج رکود معاملات خارج شوند، باید خانهای را برای فروش عرضه کنند که خریدار بعدی که احتمالا او نیز انگیزه سرمایهگذاری دارد، بتواند آن را به رهن بسپارد و بخشی از بهای معامله را به این ترتیب تامین کند. به همین خاطر اغلب واحدهای مسکونی قدیمی در حد ضرورت بازسازی شده و اکنون به بازار فروش عرضه شدهاند.
دنیای اقتصاد
در واقع این قبیل فایلها را میتوان با نقدینگی نسبتا کمتری خریداری کرد و به همین خاطر سرمایهگذارانی که به هر دلیل قصد خروج از بازارهای دیگر را دارند، میتوانند با نقدینگی محدود هم به این ترتیب وارد بازار ملک شوند.
البته واسطهها یک دلیل دیگر نیز برای اطلاق عنوان «فایل سرمایهگذاری» به این قبیل املاک مسکونی دارند و آن چشمانداز تخریب و نوسازی در آینده است که میتواند عایدی قابل قبولی از این نوع سرمایهگذاری نصیب خریدار واحدهای قدیمی دارای قدرالسهم مناسب کند.
علاوه بر ویژگی سنی مشترک فایلهای مناسب سرمایهگذاری که تعداد آنها در روزهای اخیر رو به افزایش بوده است، از نظر امکانات نیز در این آپارتمانها عموما نقص وجود دارد و بسیاری از آنها بدون آسانسور و پارکینگ هستند. اما در عین حال داخل این واحدها از سوی مالک که احتمالا او نیز از جنس سرمایهگذار ملکی بوده که طی سه سال اخیر اقدام به خرید آپارتمان قدیمی و قیمت مناسب کرده است، بازسازی نسبتا کاملی صورت گرفته است تا برای سکونت مستاجر مناسب باشد.
خریداران سرمایهای دیروز و فروشندگان امروز که واحدهای قدیمی با نقص امکانات را خریداری کردهاند، به خوبی میدانند که اگر میخواهند از این بازار در شرایط اوج رکود معاملات خارج شوند، باید خانهای را برای فروش عرضه کنند که خریدار بعدی که احتمالا او نیز انگیزه سرمایهگذاری دارد، بتواند آن را به رهن بسپارد و بخشی از بهای معامله را به این ترتیب تامین کند. به همین خاطر اغلب واحدهای مسکونی قدیمی در حد ضرورت بازسازی شده و اکنون به بازار فروش عرضه شدهاند.
دنیای اقتصاد
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
بررسی ویژگیها و راهکارهایی برای پاکیزگی کامل سرویس بهداشتی با استفاده از کاشی و سرامیک
راهکارهایی برای بهبود عملکرد صنعتی متانول شیراز
بازار داغ خرید و فروش امتیاز واحدهای مسکن ملی
تامین بیش از 41 هزار هکتار زمین در محدوده شهرها
وصول پنج میلیارد مالیات از خانه های خالی
افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست
پربازدیدترین اخبار
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
ساخت بلندترین برج ساعت مسکونی در دبی به نام دروازه لندن
درب لولا پیوت چیست و چگونه کار می کند؟
افزایش 44 درصدی تولید مسکن برای مددجویان
ساخت واحدهای مسکن ملی بدون آورده متقاضیان
افزایش قیمت مسکن دور از ذهن متصور نیست