کاهش عرضه فایل های نوساز در شرق تهران
تحقیقات میدانی از بازار مسکن منطقه چهار حکایت از آن دارد که عرضه آپارتمان نوساز برای فروش در این منطقه بسیار اندک و در برخی پهنههای مسکونی مهم و پرمتقاضی این منطقه انگشتشمار است.
به گزارش اخبار ساختمان، کمبود فایل نوساز در بازار مسکن منطقه چهار که در ماه گذشته به عنوان سومین منطقه پرمعامله شهر تهران معرفی شد، چالشی است که پیش روی خریداران آپارتمان در این منطقه قرار دارد. در حالی که معاملات بازار مسکن همچنان حول و حوش کف رکودی قرار دارد و هنوز به نزدیکی مرز ورود به فاز پیشرونق (10 هزار فقره معامله ماهانه) نرسیده است، عرضه آپارتمانهای نوساز در برخی از مناطق شهر از جمله منطقه چهار بسیار کمتعداد است و ظاهرا سازندهها تمایلی به مشارکت فعال برای خروج بازار مسکن از رکود ندارند.
واسطههای ملکی میگویند سازندهها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختمانی هستند و برای همین درباره ورود به بازار مسکن و عرضه آپارتمانهای تکمیل شده با احتیاط رفتار میکنند. این در حالی است که چنین احتیاطی در میان فروشندگان آپارتمانهای چند ساله نیست و در نتیجه میانگین سن آپارتمانهای عرضه شده در شرق تهران افزایش یافته است. البته واحدهای نوساز در برخی از محلهها وجود دارد که متعلق به سازندگانی است که قصد تکفروشی دارند.
در واقع این سازندهها برای شروع پروژه جدید تا تسویه بدهیهای مربوط به پروژه تکمیل شده خود نیازمند نقدینگی هستند و در نتیجه یک واحد از مجموع واحدهای متعلق به خود را برای فروش عرضه کردهاند. به این ترتیب میتوان گفت اگر کسی متقاضی خرید آپارتمان نوساز در شرق تهران است، اکنون زمان مناسبی برای جستوجوی وی نیست و دامنه انتخاب بسیار محدودی دارد.
دنیای اقتصاد
واسطههای ملکی میگویند سازندهها نگران ادامه روند تورم مصالح ساختمانی هستند و برای همین درباره ورود به بازار مسکن و عرضه آپارتمانهای تکمیل شده با احتیاط رفتار میکنند. این در حالی است که چنین احتیاطی در میان فروشندگان آپارتمانهای چند ساله نیست و در نتیجه میانگین سن آپارتمانهای عرضه شده در شرق تهران افزایش یافته است. البته واحدهای نوساز در برخی از محلهها وجود دارد که متعلق به سازندگانی است که قصد تکفروشی دارند.
در واقع این سازندهها برای شروع پروژه جدید تا تسویه بدهیهای مربوط به پروژه تکمیل شده خود نیازمند نقدینگی هستند و در نتیجه یک واحد از مجموع واحدهای متعلق به خود را برای فروش عرضه کردهاند. به این ترتیب میتوان گفت اگر کسی متقاضی خرید آپارتمان نوساز در شرق تهران است، اکنون زمان مناسبی برای جستوجوی وی نیست و دامنه انتخاب بسیار محدودی دارد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!