افشاگری شهردار اسبق درباره ملاکان پایتخت
شهردار اسبق تهران گفت: قیمت زمین در شمال تهران طی چهار دهه بیش از ۶۰ هزار برابر شده است و با وجود شهرفروشی و تخریب چهره شهر با ساختمانسازی که مشکلات زیست محیطی نیز برای شهر ایجاد کرد، همچنان مشکل مسکن حل نشده است.
به گزارش اخبار ساختمان، محمد حسن ملک مدنی در کلابهاوس با موضوع اینکه آیا ساخت یک میلیون مسکن در یک سال امکانپذیر است؟ گفت: عجیب است که قیمت زمین ۲۵۰۰ سال طول کشید تا در منطقهای مثل نیاوران به دو هزار تومان برسد اما در طول چهار دهه این قیمت بیش از شصت هزار برابر شده است.
وی تاکید کرد: در سال ۸۰ که من شهردار تهران بودم، قیمت مسکن در نقاط مرغوب تهران محدوده هفتصد هزار تومان بود اما بینید که قیمتها در این دو دهه چقدر افزایش عجیب و غریب افزایش داشته است.
وی با انتقاد از نبود آمار تاکید کرد: در کشورهای پیشرفته همه اطلاعات شهروندان در شهرداریها ثبت شده است و شهرداری میداند سامنان هر منطقه شغل دارند یا ندارند و در چه وضعیتی هستند. حکومتها چهار وظیفه اصلی دارند، تامین بهداشت و درمان، آموزش و پرورش، مسکن و اشتغال این بدان معناست که اگر دولتی نتواند اشتغال لازم را ایجاد کند ضروری است که حقوق بیکاری بدهد. حالا در این وضعیت ما با نبود آمار و مبهم بودن وضعیت در بسیاری بخشها روبهرو هستیم.
او با اشاره به اینکه نزدیک به بیست و دو میلیون خانوار در ایران زندگی میکنند، گفت: حال بررسی کنیم از این تعداد چند درصد خانه ندارند، ما در ایران کمتر با مشکل بیابان نشینی و چادرنشینی و... روبهرو هستیم. نمیگویم نداریم اما درصد کمی از خانوارهای ما درگیر این بحران هستند و در نتیجه ما باید بر همین مبنا برنامهریزی کنیم.
وی در توضیح این مطلب افزود: میبینید کسانی که مالک خانه نیستند، در منازل استیجاری زندگی میکنند و عدهای نیز مسکن نامناسب دارند و باید برایشان فکری کرد. در نتیجه راهحل معضل مسکن در ایران از بهبود وضعیت رابطه مالک و مستاجری و برنامهریزی برای نوسازی و مرمت و بهسازی واحدهای مسکونی نامناسب میگذرد.
توسعه شهرهای بزرگ بحرانزاست
ملک مدنی با اشاره به فعالیت نهادهای حمایتی تاکید کرد: بنیاد مسکن، کمیته امداد، بهزیستی، بنیاد شهید، بنیاد مستضعفان و نهادهای حمایتی از این دست باید اموالشان را کنار هم بگذارند تا مردم خانه دار شوند.به نظر من دولت به هیچ وجه نمیتواند سازنده مسکن باشد و برای برنامهریزی در این بخش لازم است شهرداریها ارد عمل شوند.
او با طرح این پرسش که چرا کالای مورد نیاز خانوار تبدیل به کالای سرمایهای شده است؟ گفت: طبیعی است برای رفع این مشکل باید سیاستهای اقتصادی تغییر کند، چرا باید شهرها به محلی برای خانههای خالی تبدیل شوند؟ در همین تهران کسی هست که ۲ هزار سند آپارتمان در دست دارد، طبیعی است با تغییر سیاست اقتصادی باید بخش مهمی از مشکل را برطرف کرد.
ملک مدنی گفت: از سوی دیگر مسئله مهم این است که تا ندانیم چه کسی در کدام نقطه به مسکن نیاز دارد، نباید دست به عمل بزنیم. سیاست ما همواره توسعه شهرهای بزرگ بوده که در عمل تشدیدکننده مشکلات است.
وی با ذکر مثالی ادامه داد: میبینیم با اجرای همین سیاستها بافتهای اجتماعی شهرهای سنتی دگرگون شده، در یزد با سیاستهای مسکنسازی، دگرگونی عجیبی ایجاد کرده است و محلاتی ساخته شده که ساکنانش اصلا یزدی نیستند، آیا درست است آب از زایندهرود بیاوریم و پمپاژ میکنیم تا هفت طبقه بالا برود و سیفون توالت را پر کند؟
فناوری مدرن ساختوساز وارد ایران نشده است
وی تاکید کرد: اگر اطلاعات آماری در هر شهر و روستا از متقاضیان مسکن وجود داشته باشد، بخش مهمی از مشکلات حل خواهد شد. برای مشکل مسکن باید هم راهحل محلی و هم سیاستهای کلی و کلان داشته باشیم. در غیر این صورت با این روند شهرهای بزرگ باز هم بیشتر پر از خانه خالی میشوند و خرید آن نیز آرزوی دست نیافتنی باقی خواهد ماند.
وی با اشاره به اهمیت فناوری ساختوساز گفت: متاسفانه فناوری مدرن ساختوساز وارد کشور نشده است. به عنوان مثال در پردیس یکی دو شرکت ترکیهای آمدند اما آنها هم کارشان نیمه تمام رها شده است در حالی که امروز یک هتل پنج ستاره ظرف ۱۵ روز ساخته میشود.
شهردار اسبق اصفهان توضیح داد: بیست سال پیش یک شرکت اتریشی دو هزار متر ساختمان مدرن را ظرف بیست روز توسط ۱۰ نفر ساخت اما شرکتهای ساختمانی که زمانی مرغوبترین خانههای ایران را میساختند تعطیل شدند و در غیاب شرکت اکباتان و آتیساز و... به تعداد پلاکها، بساز بفروش ساختهایم.
وی ابراز امیدواری کرد برنامه دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال با کمک دانشگاهیان متعادل شود و با اتخاذ سیاست همه جانبه، استفاده از مالیات، ظرفیتهای موجود و اموال سازمانهایی که قرار بود برای مستضعفان استفاده شود، این طرح اجرایی شود.
خبر آنلاین
وی تاکید کرد: در سال ۸۰ که من شهردار تهران بودم، قیمت مسکن در نقاط مرغوب تهران محدوده هفتصد هزار تومان بود اما بینید که قیمتها در این دو دهه چقدر افزایش عجیب و غریب افزایش داشته است.
وی با انتقاد از نبود آمار تاکید کرد: در کشورهای پیشرفته همه اطلاعات شهروندان در شهرداریها ثبت شده است و شهرداری میداند سامنان هر منطقه شغل دارند یا ندارند و در چه وضعیتی هستند. حکومتها چهار وظیفه اصلی دارند، تامین بهداشت و درمان، آموزش و پرورش، مسکن و اشتغال این بدان معناست که اگر دولتی نتواند اشتغال لازم را ایجاد کند ضروری است که حقوق بیکاری بدهد. حالا در این وضعیت ما با نبود آمار و مبهم بودن وضعیت در بسیاری بخشها روبهرو هستیم.
او با اشاره به اینکه نزدیک به بیست و دو میلیون خانوار در ایران زندگی میکنند، گفت: حال بررسی کنیم از این تعداد چند درصد خانه ندارند، ما در ایران کمتر با مشکل بیابان نشینی و چادرنشینی و... روبهرو هستیم. نمیگویم نداریم اما درصد کمی از خانوارهای ما درگیر این بحران هستند و در نتیجه ما باید بر همین مبنا برنامهریزی کنیم.
وی در توضیح این مطلب افزود: میبینید کسانی که مالک خانه نیستند، در منازل استیجاری زندگی میکنند و عدهای نیز مسکن نامناسب دارند و باید برایشان فکری کرد. در نتیجه راهحل معضل مسکن در ایران از بهبود وضعیت رابطه مالک و مستاجری و برنامهریزی برای نوسازی و مرمت و بهسازی واحدهای مسکونی نامناسب میگذرد.
توسعه شهرهای بزرگ بحرانزاست
ملک مدنی با اشاره به فعالیت نهادهای حمایتی تاکید کرد: بنیاد مسکن، کمیته امداد، بهزیستی، بنیاد شهید، بنیاد مستضعفان و نهادهای حمایتی از این دست باید اموالشان را کنار هم بگذارند تا مردم خانه دار شوند.به نظر من دولت به هیچ وجه نمیتواند سازنده مسکن باشد و برای برنامهریزی در این بخش لازم است شهرداریها ارد عمل شوند.
او با طرح این پرسش که چرا کالای مورد نیاز خانوار تبدیل به کالای سرمایهای شده است؟ گفت: طبیعی است برای رفع این مشکل باید سیاستهای اقتصادی تغییر کند، چرا باید شهرها به محلی برای خانههای خالی تبدیل شوند؟ در همین تهران کسی هست که ۲ هزار سند آپارتمان در دست دارد، طبیعی است با تغییر سیاست اقتصادی باید بخش مهمی از مشکل را برطرف کرد.
ملک مدنی گفت: از سوی دیگر مسئله مهم این است که تا ندانیم چه کسی در کدام نقطه به مسکن نیاز دارد، نباید دست به عمل بزنیم. سیاست ما همواره توسعه شهرهای بزرگ بوده که در عمل تشدیدکننده مشکلات است.
وی با ذکر مثالی ادامه داد: میبینیم با اجرای همین سیاستها بافتهای اجتماعی شهرهای سنتی دگرگون شده، در یزد با سیاستهای مسکنسازی، دگرگونی عجیبی ایجاد کرده است و محلاتی ساخته شده که ساکنانش اصلا یزدی نیستند، آیا درست است آب از زایندهرود بیاوریم و پمپاژ میکنیم تا هفت طبقه بالا برود و سیفون توالت را پر کند؟
فناوری مدرن ساختوساز وارد ایران نشده است
وی تاکید کرد: اگر اطلاعات آماری در هر شهر و روستا از متقاضیان مسکن وجود داشته باشد، بخش مهمی از مشکلات حل خواهد شد. برای مشکل مسکن باید هم راهحل محلی و هم سیاستهای کلی و کلان داشته باشیم. در غیر این صورت با این روند شهرهای بزرگ باز هم بیشتر پر از خانه خالی میشوند و خرید آن نیز آرزوی دست نیافتنی باقی خواهد ماند.
وی با اشاره به اهمیت فناوری ساختوساز گفت: متاسفانه فناوری مدرن ساختوساز وارد کشور نشده است. به عنوان مثال در پردیس یکی دو شرکت ترکیهای آمدند اما آنها هم کارشان نیمه تمام رها شده است در حالی که امروز یک هتل پنج ستاره ظرف ۱۵ روز ساخته میشود.
شهردار اسبق اصفهان توضیح داد: بیست سال پیش یک شرکت اتریشی دو هزار متر ساختمان مدرن را ظرف بیست روز توسط ۱۰ نفر ساخت اما شرکتهای ساختمانی که زمانی مرغوبترین خانههای ایران را میساختند تعطیل شدند و در غیاب شرکت اکباتان و آتیساز و... به تعداد پلاکها، بساز بفروش ساختهایم.
وی ابراز امیدواری کرد برنامه دولت برای ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال با کمک دانشگاهیان متعادل شود و با اتخاذ سیاست همه جانبه، استفاده از مالیات، ظرفیتهای موجود و اموال سازمانهایی که قرار بود برای مستضعفان استفاده شود، این طرح اجرایی شود.
خبر آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!