افزایش خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن
یک گروه از موجران که در حال حاضر در بازار مسکن حضور دارند و آپارتمانهای خود را برای اجاره عرضه کردهاند، کسانی هستند که در هفتههای اخیر به عنوان متقاضی خرید مسکن در بازار در حال جستوجو بودهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، خریدهای سرمایهای در بازار مسکن طی یکی، دو ماه اخیر کم و بیش رایج بوده است. البته در همه مقاطع رکود و رونق بازار مسکن، سهمی از بازار متعلق به خریدهای سرمایهای است اما به گفته واسطهها، جنس خریدهای سرمایهای که اکنون در بازار رواج دارد به لحاظ حرفهای بودن خریداران با شرایط رونق متفاوت است.
در واقع خریداران سرمایهای مسکن در یک ماه اخیر اغلب افرادی بودهاند که با کمک وام و به رهن سپردن ملک خود توانستهاند بودجه لازم را برای خرید یک آپارتمان تامین کنند و در نتیجه سرمایهگذاران حرفهای بازار ملک به شمار نمیآیند.
به گفته واسطهها سرمایهگذاران حرفهای در جایی که انتظارات افزایش قیمت متوقف شده حضور پیدا نمیکنند و صرفا در شرایط رونق معاملات وارد بازار میشوند.
اما با حضور خریداران غیرحرفهای مسکن با انگیزه سرمایهگذاری در بازار، عرضه آپارتمانهای رهن کامل در هفتههای اخیر نسبت به خرداد اندکی افزایش یافته است.
واسطهها میگویند برخی موجران که ناگزیر به عرضه آپارتمان خود در بازار اجاره هستند تا کسری نقدینگی خود را تامین کنند، بعضا تا 30 درصد ارزش آپارتمانی را که خریداری کردهاند از طریق وام و رهن تامین میکنند و به همین دلیل فایل رهن کامل در بازار اجاره مرداد کم و بیش وجود دارد.
دنیای اقتصاد
در واقع خریداران سرمایهای مسکن در یک ماه اخیر اغلب افرادی بودهاند که با کمک وام و به رهن سپردن ملک خود توانستهاند بودجه لازم را برای خرید یک آپارتمان تامین کنند و در نتیجه سرمایهگذاران حرفهای بازار ملک به شمار نمیآیند.
به گفته واسطهها سرمایهگذاران حرفهای در جایی که انتظارات افزایش قیمت متوقف شده حضور پیدا نمیکنند و صرفا در شرایط رونق معاملات وارد بازار میشوند.
اما با حضور خریداران غیرحرفهای مسکن با انگیزه سرمایهگذاری در بازار، عرضه آپارتمانهای رهن کامل در هفتههای اخیر نسبت به خرداد اندکی افزایش یافته است.
واسطهها میگویند برخی موجران که ناگزیر به عرضه آپارتمان خود در بازار اجاره هستند تا کسری نقدینگی خود را تامین کنند، بعضا تا 30 درصد ارزش آپارتمانی را که خریداری کردهاند از طریق وام و رهن تامین میکنند و به همین دلیل فایل رهن کامل در بازار اجاره مرداد کم و بیش وجود دارد.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
پربازدیدترین اخبار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
شروع متفاوت معاملات اجاره مسکن در سال 1403
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد