یک کارشناس بازار مسکن مطرح کرد:
رشد قیمت مصالح ساختمانی قانونی نیست
کارشناس بازار مسکن بیان کرد: افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم رسمی بوده است و به همین جهت افزایش قیمت مصالح ساختمانی نمی تواند وجه قانونی و حتی اقتصادی داشته باشد.
به گزارش بازار، فرشید ایلاتی از افزایش قانونی ۲۰ تا ۴۰ درصد نهاده های ساختمانی از جمله سیمان خبر داد و گفت: قیمت مسکن به طور متوسط در سال جاری نسبت به سال ۱۳۹۳ بیش از هفت برابر افزایش داشته است که البته در برخی از مناطق، بیش از این میزان رشد را شاهد هستیم.
وی رشد قیمت مسکن را غیرمنطقی دانست و عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم رسمی بوده است و به همین جهت افزایش قیمت مصالح ساختمانی نمی تواند وجه قانونی و حتی اقتصادی داشته باشد زیرا جهش قیمتی که مسکن داشته است می تواند همه تورم هایی که در حوزه مصالح ساختمانی وجود داشت را هم پوشش دهد.
این کارشناس بازار مسکن به سهم مصالح ساختمانی از قیمت تمام شده یک واحد مسکن اشاره و بیان کرد: این عدد در تهران بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است و در بدترین حالت اگر همه مصالح ساختمان دو برابر شود، قیمت مسکن را نهایتاً ۱۰ درصد بیشتر خواهد کرد. در واقع اگر قیمت مصالح در هشت سال گذشته را در نظر بگیریم، قیمت مسکن نهایتاً باید ۳۰ درصد رشد کرده باشد نه اینکه شاهد رشد ۷۰۰ درصدی باشیم.
وی با تأکید بر اینکه دستگاه های نظارتی و مسئولین باید جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرند زیرا این رشد قیمت مصالح وجه قانونی ندارد، اظهار کرد: دولت باید نقش تنظیم گری داشته باشد و در این راستا سامانه های اطلاعاتی در حوزه مسکن قابلیت پیاده سازی دارند تا قیمت مسکن از جمله اجاره بها کنترل شود.
ایلاتی با تصریح بر اینکه دولت ها بخش مسکن را رها کرده اند، گفت: بخش مسکن تبدیل به ضربه گیر اقتصاد در کشور شده است، یعنی نقدینگی های سرگردان نمی تواند وارد تولید شود، وارد بخش مسکن می شود زیرا دانش تخصصی خاصی هم نمی خواهد. مالکین هم عموماً از فضای فعلی راضی است.
این کارشناس بازار مسکن افزود: دولت نتوانسته است بازارهای دیگراز جمله بازار سرمایه را برای مردم جذاب کند. سال گذشته خیلی ها وارد بورس شدند اما با ضرر خارج شدند. از سوی دیگر به صورت تجربی ثابت شده است هیچکس در بازار مسکن ضرر نمی کند و به همین جهت خیلی ها به عنوان دارایی و سرمایه به بازار سرمایه نگاه می کنند زیرا دولت اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی دهد.
بازار
وی رشد قیمت مسکن را غیرمنطقی دانست و عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم رسمی بوده است و به همین جهت افزایش قیمت مصالح ساختمانی نمی تواند وجه قانونی و حتی اقتصادی داشته باشد زیرا جهش قیمتی که مسکن داشته است می تواند همه تورم هایی که در حوزه مصالح ساختمانی وجود داشت را هم پوشش دهد.
این کارشناس بازار مسکن به سهم مصالح ساختمانی از قیمت تمام شده یک واحد مسکن اشاره و بیان کرد: این عدد در تهران بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است و در بدترین حالت اگر همه مصالح ساختمان دو برابر شود، قیمت مسکن را نهایتاً ۱۰ درصد بیشتر خواهد کرد. در واقع اگر قیمت مصالح در هشت سال گذشته را در نظر بگیریم، قیمت مسکن نهایتاً باید ۳۰ درصد رشد کرده باشد نه اینکه شاهد رشد ۷۰۰ درصدی باشیم.
وی با تأکید بر اینکه دستگاه های نظارتی و مسئولین باید جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرند زیرا این رشد قیمت مصالح وجه قانونی ندارد، اظهار کرد: دولت باید نقش تنظیم گری داشته باشد و در این راستا سامانه های اطلاعاتی در حوزه مسکن قابلیت پیاده سازی دارند تا قیمت مسکن از جمله اجاره بها کنترل شود.
ایلاتی با تصریح بر اینکه دولت ها بخش مسکن را رها کرده اند، گفت: بخش مسکن تبدیل به ضربه گیر اقتصاد در کشور شده است، یعنی نقدینگی های سرگردان نمی تواند وارد تولید شود، وارد بخش مسکن می شود زیرا دانش تخصصی خاصی هم نمی خواهد. مالکین هم عموماً از فضای فعلی راضی است.
این کارشناس بازار مسکن افزود: دولت نتوانسته است بازارهای دیگراز جمله بازار سرمایه را برای مردم جذاب کند. سال گذشته خیلی ها وارد بورس شدند اما با ضرر خارج شدند. از سوی دیگر به صورت تجربی ثابت شده است هیچکس در بازار مسکن ضرر نمی کند و به همین جهت خیلی ها به عنوان دارایی و سرمایه به بازار سرمایه نگاه می کنند زیرا دولت اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی دهد.
بازار
برچسب ها:
قیمت مصالح ساختمانیتازهترین اخبار ساختمان
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
نوروزی متفاوت در قلب تجاری و تفریحی تهران
قیمت خانه های فرسوده پایتخت چقدر است؟
دستورالعمل اجرایی تأمین مسکن نیروهای مسلح امضا شد
عملکرد سازمان ملی مسکن در سال جاری تشریح شد
معطل چینی ها برای ساخت مسکن نمی مانیم
سهم 50 درصدی مسکن از کل هزینه تهرانی ها
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
قیمت خانه های فرسوده پایتخت چقدر است؟
نوروزی متفاوت در قلب تجاری و تفریحی تهران
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
ساخت مسکن چینی با متری 150 دلار ممکن نیست
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب