نگاهی بر قیمت ها در بازار مسکن پایتخت
بازار معاملات واحدهای مسکونی با سطح متوسط قیمت مسکن در شهر تهران این روزها با تنوع مناسبی از فایلهای عرضهشده در بخشی از مناطق مصرفی همراه شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی درباره جزئیات قیمتهای پیشنهادی فایلهای عرضهشده به بازار معاملات مسکن شهر تهران در روز گذشته، از عرضه تعداد زیادی فایل فروش مسکن با قیمت کمتر از متوسط قیمت آپارتمان در شهر تهران به بازار حکایت داشت. این فایلها علاوه بر اینکه از پراکندگی مناسبی در مناطق مصرفی –حتی مناطق مصرفی واقع در نیمه شمالی تهران- مانند منطقه 5 برخوردار بودند، ویژگی مهم دیگری را هم در خود جای داده بودند. این ویژگی به قرار داشتن این فایلها در گروه واحدهای مسکونی کوچکمتراژ و میان متراژ برمیگردد.
در ماههای گذشته که بازار در شرایط جهش قیمت قرار داشت، عمده فایلهایی که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران بود، فایلهای با مساحت بزرگ یا واحدهای بزرگمتراژ بود. هماکنون تعداد این فایلها در میان گروههای متراژی کمتر از 60 مترمربع و همچنین کمتر از 100 مترمربع نیز افزایش یافته است. نکته مهم دیگر افزایش این گروه فایلها در مناطق مصرفی معمولی است. در حالیکه پیشتر این گروه از واحدها در مناطق مصرفی نیمهجنوبی تهران تمرکز یافته بودند، هماکنون در برخی محلات مصرفی نیمه شمالی تهران نیز میتوان این فایلها را جستوجو کرد و یافت.
موضوع مهم دیگری که در مورد جزئیات و مشخصات این فایلها میتوان به آن اشاره کرد، این است که بخش زیادی از این فایلها، فایلهای سبزرنگ هستند، یعنی فایلهایی که قیمت آنها از میانگین قیمت عرف منطقه و واحدهای مشابه آنها مناسبتر است. این موضوع میتواند علامتی برای ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی در روزهای اخیر به دلیل ادامه رکود در بازار مسکن باشد.
دنیای اقتصاد
در ماههای گذشته که بازار در شرایط جهش قیمت قرار داشت، عمده فایلهایی که قیمت هر مترمربع آنها کمتر از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در کل شهر تهران بود، فایلهای با مساحت بزرگ یا واحدهای بزرگمتراژ بود. هماکنون تعداد این فایلها در میان گروههای متراژی کمتر از 60 مترمربع و همچنین کمتر از 100 مترمربع نیز افزایش یافته است. نکته مهم دیگر افزایش این گروه فایلها در مناطق مصرفی معمولی است. در حالیکه پیشتر این گروه از واحدها در مناطق مصرفی نیمهجنوبی تهران تمرکز یافته بودند، هماکنون در برخی محلات مصرفی نیمه شمالی تهران نیز میتوان این فایلها را جستوجو کرد و یافت.
موضوع مهم دیگری که در مورد جزئیات و مشخصات این فایلها میتوان به آن اشاره کرد، این است که بخش زیادی از این فایلها، فایلهای سبزرنگ هستند، یعنی فایلهایی که قیمت آنها از میانگین قیمت عرف منطقه و واحدهای مشابه آنها مناسبتر است. این موضوع میتواند علامتی برای ادامه کاهش قیمتهای پیشنهادی در روزهای اخیر به دلیل ادامه رکود در بازار مسکن باشد.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!