در بازار واحدهای لوکس متراژ چه خبر است؟
با وجود اینکه گروهی از فروشندگان واحدهای نوساز با مشاهده ترک بازار مسکن از سوی خریداران سرمایهای و مصرفی، پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی شدهاند، اما همچنان یک گروه از فروشندهها که واحدهای لوکسمتراژ نوساز برای عرضه دارند، از همراهی با تکانه کاهشی شکلگرفته در سمت عرضه خودداری میکنند.
به گزارش اخبار ساختمان، واسطههای ملکی میگویند تغییرات قیمتی در بازار مسکن به شکل تدریجی در حال رخدادن است و سرعت دومینوی ریزش قیمت اگرچه پایین است اما بهتدریج نوبت به اکثر فروشندگان میرسد و آنها با مشاهده سطح جدید قیمتهای پیشنهادی دیگر فروشندگان، حاضر به تعدیل قیمت پیشنهادی خود میشوند.
پیشتر در گزارشی تشریح کرده بودیم که در برخی مناطق مصرفی، یک گروه از سازندهها با جریان کاهش قیمت همراه نشدند و با وجود رکود و نبود تقاضا، بازهم تلاش میکنند حتی در حد دو یا سه درصد قیمت پیشنهادی خود را افزایش دهند و در واقع آخرین امید آنها برای بالا نگهداشتن سطح قیمتها همین است که این تحرکات با وجود رکود سنگین معاملات، موثر واقع شود.
اما تحقیقات میدانی اخیر از بازار فروش مسکن مناطق لوکس بهویژه مناطق یک، سه و بخشهایی از پهنه منطقه 2 تهران نشان میدهد رفتار فروشندگان در این مناطق با فروشندگان واحدهای نوساز مناطق مصرفی متفاوت است.
در مناطق لوکس یک گروه از فروشندگان که عمدتا واحدهای بزرگتر از 120 مترمربع نوساز را برای فروش عرضه کردهاند، حداقل دو ماه است که هیچ تغییری در قیمت پیشنهادی خود اعمال نکردهاند.
واسطهها میگویند فروشندههای واحدهای نوساز لوکسمتراژ اصراری برای فروش در کوتاهترین زمان ندارند و پوللازم نیستند؛ بههمینخاطر احتمال دیرتر با جریان کاهش قیمت همراه خواهند شد؛ هرچند استمرار جریان کاهش قیمت نیز به وضعیت سایر بازارها و شکل تاثیرپذیری از متغیرهای غیراقتصادی اثرگذار بر بازار مسکن بستگی دارد.
در حالحاضر فروشندههای تبدیلبهاحسنی بازار املاک لوکسمتراژ پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود شدهاند و سازندههای این مناطق فعلا قیمتهای پیشنهادی خود را نه کاهش و نه افزایش دادهاند.
دنیای اقتصاد
پیشتر در گزارشی تشریح کرده بودیم که در برخی مناطق مصرفی، یک گروه از سازندهها با جریان کاهش قیمت همراه نشدند و با وجود رکود و نبود تقاضا، بازهم تلاش میکنند حتی در حد دو یا سه درصد قیمت پیشنهادی خود را افزایش دهند و در واقع آخرین امید آنها برای بالا نگهداشتن سطح قیمتها همین است که این تحرکات با وجود رکود سنگین معاملات، موثر واقع شود.
اما تحقیقات میدانی اخیر از بازار فروش مسکن مناطق لوکس بهویژه مناطق یک، سه و بخشهایی از پهنه منطقه 2 تهران نشان میدهد رفتار فروشندگان در این مناطق با فروشندگان واحدهای نوساز مناطق مصرفی متفاوت است.
در مناطق لوکس یک گروه از فروشندگان که عمدتا واحدهای بزرگتر از 120 مترمربع نوساز را برای فروش عرضه کردهاند، حداقل دو ماه است که هیچ تغییری در قیمت پیشنهادی خود اعمال نکردهاند.
واسطهها میگویند فروشندههای واحدهای نوساز لوکسمتراژ اصراری برای فروش در کوتاهترین زمان ندارند و پوللازم نیستند؛ بههمینخاطر احتمال دیرتر با جریان کاهش قیمت همراه خواهند شد؛ هرچند استمرار جریان کاهش قیمت نیز به وضعیت سایر بازارها و شکل تاثیرپذیری از متغیرهای غیراقتصادی اثرگذار بر بازار مسکن بستگی دارد.
در حالحاضر فروشندههای تبدیلبهاحسنی بازار املاک لوکسمتراژ پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود شدهاند و سازندههای این مناطق فعلا قیمتهای پیشنهادی خود را نه کاهش و نه افزایش دادهاند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
بهترین پانل پشم سنگ
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
لیست شرکت های تولید کننده ورق کامپوزیت
پارکت چوبی: مزایا، معایب، انواع و نکات انتخاب
مهندسان ایرانی توان ساخت مسکن در کشور را دارند
پربازدیدترین اخبار
قیمت انواع دوربین مدار بسته و هزینه های تعمیرات آن در سال 1403
اگر اقتصاد مسکن بخوابد، اقتصاد کشور به کما می رود
وام خرید و ودیعه مسکن نخبگان افزایش یافت
تشکیل کارگروه مشترک دولت و انبوه سازان برای رفع مشکل مسکن
انتخاب و خرید بوستر پمپ مناسب
بهترین پانل پشم سنگ
راهنمای خرید انواع سایبان برای حیاط، باغ و مغازه
هدایت مردم به بازار مسکن با پرداخت وام ساخت
دولت جهت تحقق شعار سال از اتحادیه املاک حمایت كند
بررسی تحولات بازار مسکن پایتخت براساس آمارهای رسمی
قیمت مسکن تحت تاثیر دلار قرار می گیرد؟
پیمانکاران دستمزدی در مقابل پیمانکاران کلید در دست: تفاوتهای کلیدی
جامعه مشاوران املاک مورد بی مهری قرار گرفته است
تکاپوی وزارت علوم برای تامین مسکن دانشگاهیان
تخفیف قبوض گروه های حمایتی با ثبت نام در سامانه املاک