یک کارشناس بازار مسکن معتقد است:
سرمایه گذاری نامطمئن در بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: فضای نامطمئن سرمایه گذاری در بازار مسکن، باعث شده سرمایه گذاران تمایلی برای ورود به این بازار نداشته باشند.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی سلطان محمدی افزود: این فضای نامطمئن، باعث شده در شرایطی که قیمت در این بازار چند برابر شده، سرمایه گذاران به این بازار ورود نکنند و اگر هم ورود کردند انتظار کسب سود بالایی از این بازار دارند.
وی با بیان این که برای رونق این بازار باید سمت عرضه تحریک شود، گفت: تقاضا در بازار مسکن همیشه وجود دارد و ما باید با سیاستگذاریهایی که انجام میدهیم سمت عرضه را تحریک کنیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کنترل تورم با کاهش قیمت تمام شده در این بازار و همچنین ثبات قیمت ها، باعث میشود خریداران بتوانند با پیش بینیهایی که انجام میدهند در این بازار خرید کنند.
آقای سلطان محمدی گفت: وقتی صحبت از رونق در بازار مسکن میکنیم یعنی باید در این بازار افزایش حجم معامله و یا افزایش تولید داشته باشیم.
وی افزود: مبنای رونق به طور خاص در این بازار، افزایش تولید است البته در چند سال گذشته تولید در کشور ما به اندازه کافی نبوده است.
آقای سلطان محمدی اضافه کرد: در چند سال اخیر سالانه 300 تا 400 هزار خانه تولید و عرضه شده که این رقم باید به حدود یک میلیون خانه در سال برسد.
وی گفت: ما در کشور به میزان کافی مصالح، نیروی انسانی و منابع داریم و باید تولید در این بازار را افزایش دهیم.
این کارشناس با بیان این که شرایط تولید مسکن در کشور دشوار شده است، گفت: ساخت منزل عملاً سرمایه زیادی میخواهد و مراحل دریافت جواز برای سرمایه گذاران پرهزینه و وقت گیر است که باید این موانع برای سازندهها برطرف شود.
آقای سلطان محمدی در خصوص کاهش قیمتها در بازار مسکن افزود: قیمت مسکن چسبندگی زیادی دارد و حتی وقتی قیمتها در بازارهایی، چون ارز و کالا کاهش مییابد، در بازار مسکن افت قیمتها به کندی انجام میشود، زیرا فرآیند فروش در این بازار طولانی است.
وی گفت: در فضای تورمی کنونی، انتظارات تورمی بالاست و فروشندگان به سرعت برای فروش نتیجه گیری نمیکنند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: روند افزایش قیمتها در دو سال گذشته به طور ماهانه حدود 10 درصد بوده و ما امیدواریم که این افزایش قیمتها متوقف شده و ما کمتر شاهد افزایش قیمت باشیم.
آقای سلطان محمدی در خصوص توصیهای که مسئولان در خصوص نخریدن خانه به مردم میکنند، افزود: این توصیهها و پیش بینیها مسئولیت دارد و اگر درست نباشد به مردم ضرر مالی میزند.
آریا
وی با بیان این که برای رونق این بازار باید سمت عرضه تحریک شود، گفت: تقاضا در بازار مسکن همیشه وجود دارد و ما باید با سیاستگذاریهایی که انجام میدهیم سمت عرضه را تحریک کنیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کنترل تورم با کاهش قیمت تمام شده در این بازار و همچنین ثبات قیمت ها، باعث میشود خریداران بتوانند با پیش بینیهایی که انجام میدهند در این بازار خرید کنند.
آقای سلطان محمدی گفت: وقتی صحبت از رونق در بازار مسکن میکنیم یعنی باید در این بازار افزایش حجم معامله و یا افزایش تولید داشته باشیم.
وی افزود: مبنای رونق به طور خاص در این بازار، افزایش تولید است البته در چند سال گذشته تولید در کشور ما به اندازه کافی نبوده است.
آقای سلطان محمدی اضافه کرد: در چند سال اخیر سالانه 300 تا 400 هزار خانه تولید و عرضه شده که این رقم باید به حدود یک میلیون خانه در سال برسد.
وی گفت: ما در کشور به میزان کافی مصالح، نیروی انسانی و منابع داریم و باید تولید در این بازار را افزایش دهیم.
این کارشناس با بیان این که شرایط تولید مسکن در کشور دشوار شده است، گفت: ساخت منزل عملاً سرمایه زیادی میخواهد و مراحل دریافت جواز برای سرمایه گذاران پرهزینه و وقت گیر است که باید این موانع برای سازندهها برطرف شود.
آقای سلطان محمدی در خصوص کاهش قیمتها در بازار مسکن افزود: قیمت مسکن چسبندگی زیادی دارد و حتی وقتی قیمتها در بازارهایی، چون ارز و کالا کاهش مییابد، در بازار مسکن افت قیمتها به کندی انجام میشود، زیرا فرآیند فروش در این بازار طولانی است.
وی گفت: در فضای تورمی کنونی، انتظارات تورمی بالاست و فروشندگان به سرعت برای فروش نتیجه گیری نمیکنند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: روند افزایش قیمتها در دو سال گذشته به طور ماهانه حدود 10 درصد بوده و ما امیدواریم که این افزایش قیمتها متوقف شده و ما کمتر شاهد افزایش قیمت باشیم.
آقای سلطان محمدی در خصوص توصیهای که مسئولان در خصوص نخریدن خانه به مردم میکنند، افزود: این توصیهها و پیش بینیها مسئولیت دارد و اگر درست نباشد به مردم ضرر مالی میزند.
آریا
تازهترین اخبار ساختمان
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری