بررسی مشکلات املاک قولنامهای در کرج
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج با اشاره به مشکلات املاک قولنامهای در کرج، گفت: متأسفانه معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است.
به گزارش اخبار ساختمان، محمد قمی با اشاره به خرید املاک مسکونی قولنامه ای در کرج، گفت: شهروندان برای انجام معاملات مربوط به املاک قولنامه ای باید به چند نکته مهم توجه کنند. اینکه ملک قولنامه ای که قرار است خریداری شود دارای حکم تخریب نباشد و یا اگر برای آن در کمیسیون ماده ۱۰۰ جریمه لحاظ شده مبلغ آن مشخص باشد.
وی با تاکید بر اینکه مردم ملک مسکونی قولنامه ای را در صورتی خریدار کنند که مالک آن به درستی مشخص باشد، افزود: در کنار آن اطلاعات سلسله قراردادهای انجام شده در مورد این ملک نیز باید درست و بدون مشکل باشد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج با اشاره به اینکه بیشتر مناطق کلانشهر کرج متأثر از رشد املاک مسکونی قولنامه ای بوده است، افزود: درصد املاک مسکونی قولنامه ای به سند دار در شهرستان کرج با احتساب شهرهای اقماری و نقاط حاشیهای در گذشته ۳۰ به ۷۰ بوده اما در حال حاضر این املاک سهمی ۵۰ درصدی در میان املاک مسکونی موجود در این شهرستان دارند.
تعدد املاک قولنامهای در محله اسلام آباد
قمی بیان کرد: بسیاری از املاکی که در گذشته سنددار بوده بعد از تخریب و ساخت مجدد قولنامه ای شده است زیرا سازنده به دلیل مواردی از جمله خلاف در ساخت و یا جرایم کمیسیون ماده ۱۰۰ نتوانسته پایان کار آن را دریافت کند.
وی با اشاره به رشد املاک قولنامه ای در شهرهای اقماری و نقاط پیرامونی کرج از جمله کمالشهر، خرمدشت، محمد شهر و یا ماهدشت، گفت: در محلههای درونی بافت کرج مانند اسلام آباد نیز املاک قولنامه ای زیادی وجود دارد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج در خصوص دلایل روی آوردن مردم به معامله املاک قولنامه ای، گفت: این املاک بهتر خرید و فروش میشود، قیمت آن از املاک سند دار به مراتب خیلی پایینتر است، مسئله حساب مالیاتی و دارایی برای این دسته از املاک نیز مطرح نیست.
معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است
قمی در بخش دیگری با بیان اینکه متأسفانه معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است، عنوان کرد: این امر موجب شده که مالکان، زمینهای در قطعات بزرگ را با تقسیم بندی در قطعات کوچکتر به صورت قولنامه ای معامله کنند.
وی همچنین گفت: معامله زمینهای قولنامه ای نیز بیشتر در نقاط پیرامونی کرج از جمله محمد شهر، کمالشهر، سهیلیه، رضوانیه، گلدشت و کلاک انجام میشود.
وی در بخش دیگری با این توضیح که متراژ کوچکترین واحدهای مسکونی در شهر کرج برابر ۴۰ متر است، افزود: در حال حاضر بحث ساخت خانههای ۲۵ متری که در تهران مطرح است، هنوز در کرج وجود ندارد و حتی موضوع آن نیز طرح نشده است.
مهر
وی با تاکید بر اینکه مردم ملک مسکونی قولنامه ای را در صورتی خریدار کنند که مالک آن به درستی مشخص باشد، افزود: در کنار آن اطلاعات سلسله قراردادهای انجام شده در مورد این ملک نیز باید درست و بدون مشکل باشد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج با اشاره به اینکه بیشتر مناطق کلانشهر کرج متأثر از رشد املاک مسکونی قولنامه ای بوده است، افزود: درصد املاک مسکونی قولنامه ای به سند دار در شهرستان کرج با احتساب شهرهای اقماری و نقاط حاشیهای در گذشته ۳۰ به ۷۰ بوده اما در حال حاضر این املاک سهمی ۵۰ درصدی در میان املاک مسکونی موجود در این شهرستان دارند.
تعدد املاک قولنامهای در محله اسلام آباد
قمی بیان کرد: بسیاری از املاکی که در گذشته سنددار بوده بعد از تخریب و ساخت مجدد قولنامه ای شده است زیرا سازنده به دلیل مواردی از جمله خلاف در ساخت و یا جرایم کمیسیون ماده ۱۰۰ نتوانسته پایان کار آن را دریافت کند.
وی با اشاره به رشد املاک قولنامه ای در شهرهای اقماری و نقاط پیرامونی کرج از جمله کمالشهر، خرمدشت، محمد شهر و یا ماهدشت، گفت: در محلههای درونی بافت کرج مانند اسلام آباد نیز املاک قولنامه ای زیادی وجود دارد.
رئیس اتحادیه املاک شهر کرج در خصوص دلایل روی آوردن مردم به معامله املاک قولنامه ای، گفت: این املاک بهتر خرید و فروش میشود، قیمت آن از املاک سند دار به مراتب خیلی پایینتر است، مسئله حساب مالیاتی و دارایی برای این دسته از املاک نیز مطرح نیست.
معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است
قمی در بخش دیگری با بیان اینکه متأسفانه معاملات قولنامه ای بر خرید و فروش زمین نیز سایه افکنده است، عنوان کرد: این امر موجب شده که مالکان، زمینهای در قطعات بزرگ را با تقسیم بندی در قطعات کوچکتر به صورت قولنامه ای معامله کنند.
وی همچنین گفت: معامله زمینهای قولنامه ای نیز بیشتر در نقاط پیرامونی کرج از جمله محمد شهر، کمالشهر، سهیلیه، رضوانیه، گلدشت و کلاک انجام میشود.
وی در بخش دیگری با این توضیح که متراژ کوچکترین واحدهای مسکونی در شهر کرج برابر ۴۰ متر است، افزود: در حال حاضر بحث ساخت خانههای ۲۵ متری که در تهران مطرح است، هنوز در کرج وجود ندارد و حتی موضوع آن نیز طرح نشده است.
مهر
نظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری