وام ودیعه نمیتواند نرخ مسکن را کنترل کند
رئیس هیات مدیره کارگروه جمعیت سازندگان مشهد گفت: ودیعهای که دولت برای اجاره مسکن خانوادهها در نظر گرفته، تاثیر خاصی نخواهد داشت و مطمئنا مستاجران این کمک را میگیرند، اما دردی از آنها دوا نمیکند.
به گزارش اخبار ساختمان، علیرضا قرایی در خصوص وام کمک ودیعه مسکن، اظهار کرد: با روند افزایش قیمت مسکن، مالکانی که میخواهند منازل خود را اجاره دهند یا با رهن دادن آن، بخشی از وجه خرید ملک را تامین کنند، محاسبه کرده و بیان میکنند در عُرف بازار رهن و اجاره آن واحد، یکپنجم تا یکششم قیمت مسکن است.
وی افزود: با توجه به اینکه در حال حاضر کف قیمت یک واحد دوخواب در مناطق مختلف مشهد یک میلیارد و 500 میلیون تا دو میلیارد تومان است، زمانی که بخواهند یکپنجم یا یکششم این واحد را به عنوان اجاره در نظر بگیرند، رهن آن واحد 250 میلیون تومان میشود. این بیشتر مربوط به مناطقی به جز الهیه، یعنی بیشتر مناطق 9 و 11 بوده و در منطقه یک نیز بیشتر است. زمانی که یک نفر قصد داشته باشد یک واحد 110 متری دوخواب را رهن و اجاره کند، باید 250 تا 300 میلیون تومان رهن پرداخت نماید.
کمک ودیعه مسکن، دردی از مستجران دوا نمیکند
قرایی ادامه داد: اگر 50 میلیون تومان کمک ودیعه دولت را در نظر بگیریم، بابت 250 میلیون تومان دیگر باید ماهانه 6.5 تا 7 میلیون تومان اجاره پرداخت کند. این ودیعهای که دولت برای خانوادهها در نظر گرفته، تاثیر خاصی در این جریان نخواهد داشت و مطمئنا مستاجران این کمک را میگیرند، اما دردی از آنها دوا نمیکند. دولت ناچار است، سرمایه و منابع محدودی دارد و خانوادههایی که به این کمکها نیاز دارند، زیاد هستند و دولت نمیتواند این کمک را برای همه تامین کند، بنابراین تاثیر چندانی ندارد و یک کمک حداقلی به خانوادهها است.
رئیس هیات مدیره کارگروه جمعیت سازندگان مشهد با بیان اینکه قیمت اجاره تابعی از قیمت مسکن و قیمت مسکن تابعی از موارد متعدد است، عنوان کرد: در بهمن ماه ملیگرد 6 یا 7 هزار تومان بوده و در عرض 6 ماه دوبرابر یعنی 12 هزار تومان شده، بتن نیز از ابتدای اسفند تاکنون سه بار افزایش پیدا کرده و موارد متعدد دیگری هم وجود دارد که تمام این مسائل موجب شده قیمت مسکن روند افزایشی چشمگیری داشته باشد که فعلا هم متوقف نشده و در شهریورماه به اوج قیمت خود در شهر مشهد میرسد.
اجاره در شهریورماه افزایش چشمگیری خواهد داشت
وی اضافه کرد: در شهریورماه که زمان جابهجایی مستاجران است، مطمئنا قیمتهای اجاره افزایش چشمگیری خواهد داشت و اکنون که قیمت اجارهها افزایش یافته، هنوز ما در فصل جابهجایی نیستیم، در شهریور که قراردادهای اجاره تمام شود و بخواهند تمدید کنند یا خانههای استیجاری جدیدی به بازار ارائه شود، قیمتهای جدید اجاره در شهر مشهد رونمایی میشود و افزایش زیادی پیدا خواهد کرد، مگر اینکه موجران و صاحبخانهها منصف باشند که این نیاز به فرهنگسازی دارد، مبلغ دولت کمک خاصی به سونامی افزایش هزینهها نخواهد کرد.
قرایی گفت: کمک دولت به کمک خانواده آمده و تنها کاری که انجام میدهد این است که ودیعه را تامین میکند، اما اجاره را خود مردم باید بپردازند. اصل موضوع اجاره بوده که مردم را گرفتار کرده است. الان در مناطقی مانند قاسمآباد، الهیه و محدوده وکیلآباد که مردم رفت و آمد بیشتری دارند، مسکن ارزانقیمت ساخته نشده، باید واحد 60، 70 متری با اقساط درازمدت به جای وام در اختیار مردم قرار گیرد تا صاحبخانه شوند.
موجران به کمک مستاجران بیایند
رئیس هیات مدیره کارگروه جمعیت سازندگان مشهد خاطرنشان کرد: کمک دولت تاثیر چندانی در بازار نخواهد داشت و موجران و صاحبخانهها به این موضوعات توجه نمیکنند، بلکه به قیمت مسکن نگاه میکنند و به ازای یکپنجم یا یکششم آن، اجاره را مطالبه میکنند. مستاجران در تنگنا هستند و این مبالغ به کمکشان نمیآید، بلکه موجران باید به کمک مستاجران بیایند، شهروندان نیز دست نسل جوان را بگیرند و صاحبخانهای که نیاز به افزایش اجاره دارد، تنها 10 تا 20 درصد افزایش در اجاره زوج جوان اعمال کند.
ایسنا
وی افزود: با توجه به اینکه در حال حاضر کف قیمت یک واحد دوخواب در مناطق مختلف مشهد یک میلیارد و 500 میلیون تا دو میلیارد تومان است، زمانی که بخواهند یکپنجم یا یکششم این واحد را به عنوان اجاره در نظر بگیرند، رهن آن واحد 250 میلیون تومان میشود. این بیشتر مربوط به مناطقی به جز الهیه، یعنی بیشتر مناطق 9 و 11 بوده و در منطقه یک نیز بیشتر است. زمانی که یک نفر قصد داشته باشد یک واحد 110 متری دوخواب را رهن و اجاره کند، باید 250 تا 300 میلیون تومان رهن پرداخت نماید.
کمک ودیعه مسکن، دردی از مستجران دوا نمیکند
قرایی ادامه داد: اگر 50 میلیون تومان کمک ودیعه دولت را در نظر بگیریم، بابت 250 میلیون تومان دیگر باید ماهانه 6.5 تا 7 میلیون تومان اجاره پرداخت کند. این ودیعهای که دولت برای خانوادهها در نظر گرفته، تاثیر خاصی در این جریان نخواهد داشت و مطمئنا مستاجران این کمک را میگیرند، اما دردی از آنها دوا نمیکند. دولت ناچار است، سرمایه و منابع محدودی دارد و خانوادههایی که به این کمکها نیاز دارند، زیاد هستند و دولت نمیتواند این کمک را برای همه تامین کند، بنابراین تاثیر چندانی ندارد و یک کمک حداقلی به خانوادهها است.
رئیس هیات مدیره کارگروه جمعیت سازندگان مشهد با بیان اینکه قیمت اجاره تابعی از قیمت مسکن و قیمت مسکن تابعی از موارد متعدد است، عنوان کرد: در بهمن ماه ملیگرد 6 یا 7 هزار تومان بوده و در عرض 6 ماه دوبرابر یعنی 12 هزار تومان شده، بتن نیز از ابتدای اسفند تاکنون سه بار افزایش پیدا کرده و موارد متعدد دیگری هم وجود دارد که تمام این مسائل موجب شده قیمت مسکن روند افزایشی چشمگیری داشته باشد که فعلا هم متوقف نشده و در شهریورماه به اوج قیمت خود در شهر مشهد میرسد.
اجاره در شهریورماه افزایش چشمگیری خواهد داشت
وی اضافه کرد: در شهریورماه که زمان جابهجایی مستاجران است، مطمئنا قیمتهای اجاره افزایش چشمگیری خواهد داشت و اکنون که قیمت اجارهها افزایش یافته، هنوز ما در فصل جابهجایی نیستیم، در شهریور که قراردادهای اجاره تمام شود و بخواهند تمدید کنند یا خانههای استیجاری جدیدی به بازار ارائه شود، قیمتهای جدید اجاره در شهر مشهد رونمایی میشود و افزایش زیادی پیدا خواهد کرد، مگر اینکه موجران و صاحبخانهها منصف باشند که این نیاز به فرهنگسازی دارد، مبلغ دولت کمک خاصی به سونامی افزایش هزینهها نخواهد کرد.
قرایی گفت: کمک دولت به کمک خانواده آمده و تنها کاری که انجام میدهد این است که ودیعه را تامین میکند، اما اجاره را خود مردم باید بپردازند. اصل موضوع اجاره بوده که مردم را گرفتار کرده است. الان در مناطقی مانند قاسمآباد، الهیه و محدوده وکیلآباد که مردم رفت و آمد بیشتری دارند، مسکن ارزانقیمت ساخته نشده، باید واحد 60، 70 متری با اقساط درازمدت به جای وام در اختیار مردم قرار گیرد تا صاحبخانه شوند.
موجران به کمک مستاجران بیایند
رئیس هیات مدیره کارگروه جمعیت سازندگان مشهد خاطرنشان کرد: کمک دولت تاثیر چندانی در بازار نخواهد داشت و موجران و صاحبخانهها به این موضوعات توجه نمیکنند، بلکه به قیمت مسکن نگاه میکنند و به ازای یکپنجم یا یکششم آن، اجاره را مطالبه میکنند. مستاجران در تنگنا هستند و این مبالغ به کمکشان نمیآید، بلکه موجران باید به کمک مستاجران بیایند، شهروندان نیز دست نسل جوان را بگیرند و صاحبخانهای که نیاز به افزایش اجاره دارد، تنها 10 تا 20 درصد افزایش در اجاره زوج جوان اعمال کند.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد