راهکاری برای ساماندهی بازار اجاره مسکن
یک کارشناس اقتصادی با تاکید بر اینکه قبل از ورود استارتاپ ها برای ساماندهی بازار اجاره مسکن دولت به ایجاد اپراتورهای بزرگ اقدام کند گفت: ایجاد اپراتورهای بزرگ می تواند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شود.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی غلامی در پاسخ به این سئوال که آیا استارتاپ ها به تنهایی می توانند موجب ساماندهی بازار اجاره مسکن شوند گفت: اصل ماجرا این است که دولتها برای تاثیر در بازار مسکن به خصوص اجاره نیاز به زیرساخت ها و ابزار دارند. یکی از این ابزارها یک اپراتورهای بزرگ اجارهداری است.
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
وی افزود: وقتی این اپراتورها با حمایت و برنامهریزی دولت فعالیت میکنند قیمتگذاری هم دولتها میتوانند روی آنها انجام و به نوعی ساماندهی انجام دهند.
غلامی ادامه داد: به عنوان مثال وقتی دولت برنامه ریزی و هدفگذاری میکند که نرخ اجارهبها نباید بیش از 10 تا 20 درصد افزایش یابد یکی از ابزارهای کنترلی همین اپراتورهای اجارهداری است که زیرنظر دولت کار میکنند و وقتی این اپراتورها نرخ اجاره را 10 تا 20 درصد افزایش میدهند کل بازار اجاره متأثر از این رشد 10 تا 20 درصد خود را تطبیق میدهد.
وی گفت: این اپراتورها مالک نیستند و بدون اینکه مالک و مستأجر همدیگر را ملاقات کنند کارهای حقوقی را انجام میدهد و مستأجر را با یک نرخ مشخص و معقول در واحد مسکونی موردنظر اسکان میدهد. اما این اپراتورها در کشور وجود ندارد و نمیتوانیم چنین دخالتی در قیمتگذاری از سوی استارتاپها داشته باشیم.
این کارشناس اقتصادی افزود: پس ابتدا باید اپراتورها راهاندازی شوند و سپس این استارتاپهای موجود با ایجاد نرمافزار به فعالیت خود در ساماندهی بازار اجاره فعالیت کنند.
وی بیان داشت: مستأجر و یا موجرها با مراجعه به این اپراتورها و استارتاپها که با حمایت دولت همراه هستند میتوانند ملک خود را به راحتی با قیمتگذاری مناسب به اجاره بدهند و یا اجاره کنند پس وزارت راه و شهرسازی میتواند با ایجاد و آمادهسازی زیرساختها این موضوع را در کشور پایهگذاری کنند.
فارس
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
آیتالله رییسی هیچ وقت در خدمت به مردم خسته نمی شد
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
عناوین پرونده های ملکی
6400 واحد در شهر قم در حال نوسازی است
ضرورت آموزش و تبادل تجربه در اجرای موفق مبحث 19
امروز، آخرین مهلت ثبت نام در آزمون نظام مهندسی
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
کدام خانه های باید مالیات 12 برابری بپردازند؟
پربازدیدترین اخبار
عناوین پرونده های ملکی
134 هزار ساختمان ناایمن در کشور وجود دارد
علت کاهش معاملات مسکن چیست؟
چرا تامین مالی بخش مسکن پسرفت کرده است؟
خط اعتبار 2 هزار میلیاردی برای ساخت مسکن کارگران
فرصت پنج ساله مستاجران برای شکایت از موجران
ظرفیت ساخت 4.5 میلیون مسکن جدید در بافت فرسوده وجود دارد
راهنمای جامع عیب یابی و رفع مشکل ارورهای کولر گازی:
معرفی جدید ترین و کارآمد ترین محصولات شیمی ساختمان در سال 1403
ضرورت های تولید مسکن در پایتخت
پیام تسلیت مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران در پی شهادت رئیس جمهور مردمی
پیام تسلیت مدیر عامل بانک مسکن در پی شهادت رییس جمهوری
پیام تسلیت مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن به مناسبت شهادت رئیسجمهور
پیام مدیر کل راه و شهرسازی استان خراسان رضوی در پی شهادت آیت الله رئیسی
پیام تسلیت مدیرعامل شرکت آزمایشگاه فنی خاک، در پی شهادت رئیس جمهور و همراهان ایشان