یک کارشناس مسائل مسکن مطرح کرد:
شهرداری ها مقصر گرانی مسکن هستند
یک کارشناس مسائل مسکن مدعی شد: شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی ساختمان در افزایش قیمت مسکن مقصر هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، فریدون پیرلورن، با بیان اینکه دولت در طی این سال ها نیازی به مداخله در امور مسکن احساس نکرده است، گفت: در حال حاضر شاهد افزایش غیر متعارف قیمت مسکن در کشور هستیم که علاوه بر تاثیر مسائل مرتبط با بازار مسکن بر روی این موضوع، برخی از نهادها نیز با سیاست هایی که در پیش گرفته اند، بر روی گرانی مسکن تاثیر گذار بوده اند.
این کارشناس مسائل مسکن با بیان اینکه افزایش غیر متعارف قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ آغاز شده و تاکنون ادامه پیدا کرده است، گفت: به غیر از اینکه مصالح و لوازم ساخت مسکن افزایش پیدا کرده است، مشاهده میکنیم که هزینه های نامتعارفی نیز از سوی شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی کشور به بازار مسکن تحمیل شده است.
وی با بیان اینکه در چند سال اخیر چندین بار ارزش املاک در نقاط مختلف افزایش پیدا کرده است و در همین چارچوب عوارض شهرداری ها نیز به طور متوسط حدود ۴۰۰ درصد بالا رفته است، خاطرنشان کرد: اگر پیش از این خدمات سازمان نظام مهندسی متری ۳۰ الی ۴۰ هزار تومان بود اکنون به نرخ ۱۵۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است.
پیر لورن در بخش دیگری از صحبتهای خود با تاکید بر اینکه به نظر می رسد دولت هیچ برنامه ای در حوزه مسکن دارد، ادامه داد: همه مسئولان مرتبط ادعا می کنند که نباید قیمت مسکن افزایش پیدا کند ولی ما می بینیم که مثلاً شهرداری ها هزینه های غیر ضروری خود را از طریق عوارض ساخت و نوسازی مسکن و به نوعی از جیب مردم تامین میکنند.
این کارشناس مسکن همچنین با بیان اینکه مردم برای حفظ ارزش دارایی های نقدی خود به بازارهایی چون بازار مسکن روی آورده اند، تصریح کرد: بالای ۸۰ درصد کسانی که در حال در شهر تهران اقدام به خرید مسکن می کنند سرمایه گذار هستند و میخواهند ارزش نقدینگی خود را حفظ کنند، بنابراین اکثر متقاضیان این حوزه متقاضیان غیر واقعی هستند چرا که متقاضیان واقعی قدرت خرید مسکن در شهر تهران را ندارند و آنها بیشتر به اقدام به خرید مسکن در اطراف شهر تهران می کنند.
این کارشناس مسائل مسکن در بخش پایانی صحبتهای خود خاطرنشان کرد: در زمانی که آقای آخوندی وزیر مسکن راه و شهرسازی بودند ایشان به دلیل نگاه لیبرالی که به آن معتقد بودند تاکید داشتند که دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند و باید قیمت مسکن در بازار تعیین شود، اکنون دولت تصمیم به مداخله جدیتری گرفته ولی باید به این موضوع توجه داشت که سیاست در پیش گرفته است از سوی دولت در حوزه مسکن سیاستی نیست که در کوتاه مدت جواب بدهد.
رادیو گفتگو
این کارشناس مسائل مسکن با بیان اینکه افزایش غیر متعارف قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ آغاز شده و تاکنون ادامه پیدا کرده است، گفت: به غیر از اینکه مصالح و لوازم ساخت مسکن افزایش پیدا کرده است، مشاهده میکنیم که هزینه های نامتعارفی نیز از سوی شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی کشور به بازار مسکن تحمیل شده است.
وی با بیان اینکه در چند سال اخیر چندین بار ارزش املاک در نقاط مختلف افزایش پیدا کرده است و در همین چارچوب عوارض شهرداری ها نیز به طور متوسط حدود ۴۰۰ درصد بالا رفته است، خاطرنشان کرد: اگر پیش از این خدمات سازمان نظام مهندسی متری ۳۰ الی ۴۰ هزار تومان بود اکنون به نرخ ۱۵۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است.
پیر لورن در بخش دیگری از صحبتهای خود با تاکید بر اینکه به نظر می رسد دولت هیچ برنامه ای در حوزه مسکن دارد، ادامه داد: همه مسئولان مرتبط ادعا می کنند که نباید قیمت مسکن افزایش پیدا کند ولی ما می بینیم که مثلاً شهرداری ها هزینه های غیر ضروری خود را از طریق عوارض ساخت و نوسازی مسکن و به نوعی از جیب مردم تامین میکنند.
این کارشناس مسکن همچنین با بیان اینکه مردم برای حفظ ارزش دارایی های نقدی خود به بازارهایی چون بازار مسکن روی آورده اند، تصریح کرد: بالای ۸۰ درصد کسانی که در حال در شهر تهران اقدام به خرید مسکن می کنند سرمایه گذار هستند و میخواهند ارزش نقدینگی خود را حفظ کنند، بنابراین اکثر متقاضیان این حوزه متقاضیان غیر واقعی هستند چرا که متقاضیان واقعی قدرت خرید مسکن در شهر تهران را ندارند و آنها بیشتر به اقدام به خرید مسکن در اطراف شهر تهران می کنند.
این کارشناس مسائل مسکن در بخش پایانی صحبتهای خود خاطرنشان کرد: در زمانی که آقای آخوندی وزیر مسکن راه و شهرسازی بودند ایشان به دلیل نگاه لیبرالی که به آن معتقد بودند تاکید داشتند که دولت نباید در بازار مسکن دخالت کند و باید قیمت مسکن در بازار تعیین شود، اکنون دولت تصمیم به مداخله جدیتری گرفته ولی باید به این موضوع توجه داشت که سیاست در پیش گرفته است از سوی دولت در حوزه مسکن سیاستی نیست که در کوتاه مدت جواب بدهد.
رادیو گفتگو
تازهترین اخبار ساختمان
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
دمپر بادی
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
ثبات قیمتی بازار مسکن تا کی ادامه خواهد داشت؟
وکیل طبقه جدید
سامانه خودنویس آماده ارائه خدمات است
نشست هم اندیشی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی مشهد برگزار شد
قیمت سنگ آهن در بالاترین سطح قیمتی قرار گرفت
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
آغاز عملیات آماده سازی 11 شهرک مسکونی در کشور
پربازدیدترین اخبار
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
مالیات ستان خانه های خالی در بازار مسکن تغییر کرد
دمپر بادی
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
سامانه خودنویس امروز در دسترس نخواهد بود
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن چیست؟
آغاز عملیات آماده سازی 11 شهرک مسکونی در کشور
اجاره مسکن در دهه 90 چقدر رشد داشته است؟
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است
قیمت سنگ آهن در بالاترین سطح قیمتی قرار گرفت