تمهیدات دولت برای مدیریت بازار اجاره
معاون وزیر راه و شهرسازی از راهاندازی نظام حرفهای اجارهداری با تأسیس هلدینگهای اجاره مسکن خبر داد و گفت: سازمان ثبت اسناد اطلاعات این را که هر فرد مالک چند واحد است، دارد و میتواند آن را اعلام کند.
به گزارش اخبار ساختمان، محمود محمودزاده، معاون امور مسکن و ساختمان درباره اقدامات و تمهیدات دولت برای کنترل و مدیریت بازار اجاره اظهار کرد: از آنجایی که نیازی در بازار اجاره وجود نداشت، بنا بر آن نیز تا امروز قوانینی در این حوزه نداشتیم. با توجه به نیازهای امروز بازار، در حال تدوین تمهیدات و ارسال آن به مراجع ذیربط برای نظرخواهی هستیم.
وی درباره راهاندازی شرکتها و هلدینگهای اجارهداری در کشور گفت: تأسیس شرکتهای اجارهداری حرفهای، شقوق مختلفی دارد که بخشی از آن به این شکل است که شرکتهایی تأسیس میشوند که میتوانند تعداد انبوهی از واحدها را اجاره بدهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که در این صورت این هلدینگها میتوانند عامل افزایش قیمتها در بازار باشند، توضیح داد: طبیعتا این شرکتها از نظر نرخگذاری و مشخصات بر اساس چارچوبها عمل خواهند کرد و قرار نیست این امکان را داشته باشند که بتوانند هر قیمتی را تعیین کنند.
محمودزاده درباره مشوقهای در نظر گرفتهشده برای شرکتهای اجارهداری اظهار کرد: ارائه زمین 99ساله دولتی و مشوقهای مالیاتی باعث میشود سرمایهگذاری در این حوزه منطقی شود و صرفه اقتصادی داشته باشد.
وی ادامه داد: راهاندازی اجارهداری حرفهای فقط مخصوص شرکتها نیست، بلکه بخشی از اجرای آن حمایتی است که باید برای افراد تحت پوشش در این حوزه سرمایهگذاری کنند. شرکتهای اجارهداری حرفهای هم میتوانند به اقشار متوسط خدمات ارائه دهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره سقف مجاز افزایش اجارهبها در تابستان امسال تأکید کرد: یکی از ضعفهای این حوزه که به آن اشاره کردم، این است که در قانون موضوعی در رابطه با تعیین سقف مجاز برای اجارهبها دیده نشده است و نرخها کاملا بر اساس روابط خصوصی دو طرف قرارداد تعیین میشود و نمیتوانیم کف و سقف برای نرخ اجاره مشخص کنیم.
معاون امور مسکن و ساختمان با بیان اینکه دنبال این هستیم که با تأثیر مثبت بازار، تعادل و هماهنگی برای تعیین نرخ اجاره ایجاد شود و نه با رفتارهای برخوردی و قهری گفت: البته همچنان اجارهداری سنتی که افراد ملک خود را به فرد مدنظر خود اجاره میدهند، حفظ خواهد شد.
او درباره تشکیل کمیته تعیین نرخ اجاره که سال گذشته راهاندازی آن مطرح شده بود نیز اظهار کرد: آن ایده و پیشنهاد، تجربه موفقی نیست و تعیین نرخ به صورت دستوری نمیتواند پاسخگوی بازار باشد. بازار اجاره باید با مشوقهای مناسب خود متعادل و اصلاح شود. بازار اجاره چه در بخش مستأجر و چه مؤجر باید با مشوقهای مالیاتی مدیریت شود.
محمودزاده در پاسخ به این سؤال که آیا پدیده سلطان مسکن در این بازار وجود دارد و شناسایی شده است، گفت: طبیعتا وجود دارد؛ اما درحالحاضر نمیتوان دراینباره آماری ارائه داد و سازمان ثبت اسناد باید اعلام کند چند واحد به نام چه کسی است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ما بهعنوان وزارت راه و شهرسازی، طبق شنیدهها صحبت میکنیم و شنیدههایی دراینباره وجود دارد که نمیتوان بر اساس این شنیدهها آمار قطعی را اعلام کرد؛ اما آمار ثبت اسناد مستند است.
همشهری آنلاین
وی درباره راهاندازی شرکتها و هلدینگهای اجارهداری در کشور گفت: تأسیس شرکتهای اجارهداری حرفهای، شقوق مختلفی دارد که بخشی از آن به این شکل است که شرکتهایی تأسیس میشوند که میتوانند تعداد انبوهی از واحدها را اجاره بدهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در پاسخ به این پرسش که در این صورت این هلدینگها میتوانند عامل افزایش قیمتها در بازار باشند، توضیح داد: طبیعتا این شرکتها از نظر نرخگذاری و مشخصات بر اساس چارچوبها عمل خواهند کرد و قرار نیست این امکان را داشته باشند که بتوانند هر قیمتی را تعیین کنند.
محمودزاده درباره مشوقهای در نظر گرفتهشده برای شرکتهای اجارهداری اظهار کرد: ارائه زمین 99ساله دولتی و مشوقهای مالیاتی باعث میشود سرمایهگذاری در این حوزه منطقی شود و صرفه اقتصادی داشته باشد.
وی ادامه داد: راهاندازی اجارهداری حرفهای فقط مخصوص شرکتها نیست، بلکه بخشی از اجرای آن حمایتی است که باید برای افراد تحت پوشش در این حوزه سرمایهگذاری کنند. شرکتهای اجارهداری حرفهای هم میتوانند به اقشار متوسط خدمات ارائه دهند.
معاون وزیر راه و شهرسازی درباره سقف مجاز افزایش اجارهبها در تابستان امسال تأکید کرد: یکی از ضعفهای این حوزه که به آن اشاره کردم، این است که در قانون موضوعی در رابطه با تعیین سقف مجاز برای اجارهبها دیده نشده است و نرخها کاملا بر اساس روابط خصوصی دو طرف قرارداد تعیین میشود و نمیتوانیم کف و سقف برای نرخ اجاره مشخص کنیم.
معاون امور مسکن و ساختمان با بیان اینکه دنبال این هستیم که با تأثیر مثبت بازار، تعادل و هماهنگی برای تعیین نرخ اجاره ایجاد شود و نه با رفتارهای برخوردی و قهری گفت: البته همچنان اجارهداری سنتی که افراد ملک خود را به فرد مدنظر خود اجاره میدهند، حفظ خواهد شد.
او درباره تشکیل کمیته تعیین نرخ اجاره که سال گذشته راهاندازی آن مطرح شده بود نیز اظهار کرد: آن ایده و پیشنهاد، تجربه موفقی نیست و تعیین نرخ به صورت دستوری نمیتواند پاسخگوی بازار باشد. بازار اجاره باید با مشوقهای مناسب خود متعادل و اصلاح شود. بازار اجاره چه در بخش مستأجر و چه مؤجر باید با مشوقهای مالیاتی مدیریت شود.
محمودزاده در پاسخ به این سؤال که آیا پدیده سلطان مسکن در این بازار وجود دارد و شناسایی شده است، گفت: طبیعتا وجود دارد؛ اما درحالحاضر نمیتوان دراینباره آماری ارائه داد و سازمان ثبت اسناد باید اعلام کند چند واحد به نام چه کسی است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: ما بهعنوان وزارت راه و شهرسازی، طبق شنیدهها صحبت میکنیم و شنیدههایی دراینباره وجود دارد که نمیتوان بر اساس این شنیدهها آمار قطعی را اعلام کرد؛ اما آمار ثبت اسناد مستند است.
همشهری آنلاین
تازهترین اخبار ساختمان
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
تولید و ساخت تابلو برق
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
پربازدیدترین اخبار
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
تولید و ساخت تابلو برق
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
نقش واسطه های ملکی در معاملات مسکن تغییر خواهد کرد
کاربرد انواع سوله در صنعت و ساخت و ساز
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد