راهکارهای کنترل قیمت مسکن چیست؟
قیمت مسکن در سالهای اخیر با شوکهای قیمتی فراوانی روبرو بوده است از این روز بسیاری از افراد توان خرید مسکن در کلان شهرها را ندارند.
به گزارش اخبار ساحتمان، بررسی قیمت مسکن در سال ۸۵ نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در شهر تهران حدود ۸۴۲ هزار تومان بوده است.
این در حالی است که بازار مسکن در سال ۸۶ برای اولین بار میلیونی شود و با جهش ۱۲۰ درصدی قیمت نسبت به سال ۸۵ به حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.
با توجه به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمتها در سال ۸۶ قانون مسکن مهر تصویب شد.
بار دیگر بازار مسکن درسالهای ۹۱ و ۹۲ افزایش قیمت شدیدی را شاهد بود که کارشناسان معتقد بودند عامل تشدید قیمتها افزایش قیمت ارز و تحریم هاست.
در سال ۹۷ نیز قیمت مسکن حدود یک میلیون تومان افزایش قیمت داشت که در سالهای اخیر پس از افزایش قیمت در سال ۸۶ بی سابقه بوده است.
با این حال کارشناسان عوامل بسیاری را در افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر موثر دانسته اند و راهکارهایی را برای کنترل قیمتها ارائه کردند.
در این میان دولت نیز با ساخت مسکن مهر و اقدام ملی مسکن سعی در کنترل عرضه و تقاضا در بازار کرده است، اما قیمتها همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است.
در همین راستا غلامی کارشناس بازار مسکن یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن را افزایش ساخت مسکن باتوجه به نیاز دهکهای جامعه اعلام کرد.
این کارشناس بازار مسکن معتقد است که طرحهایی از جمله اقدام ملی مسکن در صورتی میتواند در کنترل بازار مسکن موثر واقع شود که ادامه دار باشد و با توجه به توان مالی افراد برنامه ریزی شود.
وی افزود: بازار مسکن باید از حالت سرمایهای خارج شود به گونهای که هرفردی که وارد بازار مسکن میشود به دنبال تقاضای مصرفی خود باشد و هدف سرمایه گذاری محسوب نشود.
غلامی تاکید کرد: اخذ مالیاتهای سنگین یکی از راهکارهای کنترل تقاضاهای سوداگرانه است و اخذ مالیات از خانههای خالی باید هرچه سریعتر اجرایی شود.
افزایش تسهیلات مسکن درصورتی کارآمد است که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متناسب باشد و کمبودی در بازار احساس نشود در غیر این صورت افزایش تسهیلات نتیجهای جز افزایش قیمت در پی ندارد.
میزان
این در حالی است که بازار مسکن در سال ۸۶ برای اولین بار میلیونی شود و با جهش ۱۲۰ درصدی قیمت نسبت به سال ۸۵ به حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسید.
با توجه به افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی قیمتها در سال ۸۶ قانون مسکن مهر تصویب شد.
بار دیگر بازار مسکن درسالهای ۹۱ و ۹۲ افزایش قیمت شدیدی را شاهد بود که کارشناسان معتقد بودند عامل تشدید قیمتها افزایش قیمت ارز و تحریم هاست.
در سال ۹۷ نیز قیمت مسکن حدود یک میلیون تومان افزایش قیمت داشت که در سالهای اخیر پس از افزایش قیمت در سال ۸۶ بی سابقه بوده است.
با این حال کارشناسان عوامل بسیاری را در افزایش قیمت مسکن در سالهای اخیر موثر دانسته اند و راهکارهایی را برای کنترل قیمتها ارائه کردند.
در این میان دولت نیز با ساخت مسکن مهر و اقدام ملی مسکن سعی در کنترل عرضه و تقاضا در بازار کرده است، اما قیمتها همچنان روند صعودی خود را حفظ کرده است.
در همین راستا غلامی کارشناس بازار مسکن یکی از مهمترین راهکارهای کاهش قیمت مسکن را افزایش ساخت مسکن باتوجه به نیاز دهکهای جامعه اعلام کرد.
این کارشناس بازار مسکن معتقد است که طرحهایی از جمله اقدام ملی مسکن در صورتی میتواند در کنترل بازار مسکن موثر واقع شود که ادامه دار باشد و با توجه به توان مالی افراد برنامه ریزی شود.
وی افزود: بازار مسکن باید از حالت سرمایهای خارج شود به گونهای که هرفردی که وارد بازار مسکن میشود به دنبال تقاضای مصرفی خود باشد و هدف سرمایه گذاری محسوب نشود.
غلامی تاکید کرد: اخذ مالیاتهای سنگین یکی از راهکارهای کنترل تقاضاهای سوداگرانه است و اخذ مالیات از خانههای خالی باید هرچه سریعتر اجرایی شود.
افزایش تسهیلات مسکن درصورتی کارآمد است که عرضه و تقاضا در بازار مسکن متناسب باشد و کمبودی در بازار احساس نشود در غیر این صورت افزایش تسهیلات نتیجهای جز افزایش قیمت در پی ندارد.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری