علت آشفتگی بازار مسکن در قزوین چیست؟
رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان قزوین گفت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و بازار املاک در استان قزوین را آشفته کرده است.
به گزارش اخبار ساختمان، یوسف عبدی شیخلری با بیان اینکه نبود نظارت سبب نابسامانی بازار مسکن در کشور و استان شده است، اظهار داشت: رکود بالای ساخت و ساز مسکن در سالیان اخیر کفه تقاضا را بسیار سنگین تر از کفه عرضه کرده و همزمان با رهاشدن فنر قیمت ارز، وضعیت بازار املاک در استان قزوین را این چنین آشفته کرده است.
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
وی افزود: اگر روند تولید مسکن مهر توسط دولت حتی با شیب رشد کمتر در استان دنبال می شد، امروز شاهد این بازار سیاه و مکاره در خرید، فروش و اجاره ملک نبودیم.
عبدی شیخلری خلأ قانونی را از دلایل دیگر نابسامانی بازار ملک و مسکن دانست و ادامه داد: از آنجایی که قانون گذار، خرید، فروش و اجاره ملک را در در حیطه قرادادهای نامعین تعریف کرده، بنابراین مالک طبق قانون می تواند هر قیمتی که دوست دارد بر ملک خود بگذارد و هیچ قانونی هم نمیتواند او را مجرم بشناسد.
رکود جدی معاملات مسکن به خاطر کرونا
این کارشناس بازار مسکن با ذکر اینکه شیوع ویروس کرونا بازار ملک را به کما برده است، گفت: طی 2 ماه اخیر به خاطر بحران کرونا میزان معاملات مسکن در استان قزوین بیش از 80 درصد کاهش داشته و پیشبینی ما این است که این رکود تا پایان بحران کرونا ادامه داشته باشد.
عبدی شیخلری اضافه کرد: همچنین طی چهار ماه اخیر یعنی از بهمنماه 98 شاهد افزایش قیمت ملک و مسکن در استان قزوین نبودیم و هر چه افزایش قیمت داریم، مربوط به 10 ماهه اول سال گذشته است.
وی بیشترین رشد قیمت مسکن و اجاره بها در سالهای اخیر را ناشی از سفته بازی در سایت هایی مانند دیوار برشمرد و عنوان کرد: با توجه به قیمتهای نجومیای که در وب گاه های فروش اینترنتی برای ملک عرضه میشود، باید بگویم که این قیمت ها حداقل یک تا 2 میلیون تومان فراتر از قیمت واقعی هستند که باید مورد توجه خریداران قرار بگیرد.
عبدی شیخلری ادامه داد: متاسفانه در این سایتها با وجود رونق نداشتن بازار فروش مسکن، قیمتها تحت تاثیر فضای روانی و دلال بازی ها مرتب افزایش پیدا می کند. به همین خاطر چندین بار به مراجع قضایی نامه نوشتهایم و قرار شده که در این سایتها اعلام قیمت نکنند که متاسفانه این موضوع به هیچ عنوان رعایت نمیشود.
تسنیم
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد