بررسی وضعیت بازار مسکن در شمال تهران
بازار مسکن در شمال شهر تهران همچنان با انبوه فایل های نوساز و کلید نخورده مواجه است و نرخ ها نسبت به قبل از عید تفاوت چندانی ندارد؛ هر چند می توان در بین آگهی ها واحدهای زیر قیمت نیز پیدا کرد.
به گزارش اخبار ساختمان، طبق روال معمول سال های اخیر، همچنان بیش از ۷۰ درصد واحدهای عرضه شده به بازار مسکن را خانه های واقع در شمال پایتخت تشکیل میدهد؛ خانههایی که معمولاً لوکس و نیمه لوکس هستند و به دلیل قیمت بالا بعضاً تا ماهها هیچ مشتری برای آنها پیدا نمی شود. به همین دلیل سال گذشته نرخ رشد قیمت مسکن در مناطق شمالی تهران کمتر از مناطق جنوبی بود.
کرونا بازار مسکن شمال پایتخت را کساد کرد
در شرایطی که بازار املاک در نیمه شمالی شهر تهران طی سالهای اخیر با رکود دست و پنجه نرم میکند شیوع کرونا هم به این کسادی دامن زده است. البته تحت تاثیر رشد یکباره معاملات سفته بازانه و سوداگرانه، میانگین قیمت در منطقه ۱ از حدود متری ۲۳ میلیون تومان در اواخر سال گذشته به محدوده ۳۰ میلیون تومان رسید و دیگر پایین نیامد.
با این حال، هم اکنون کمتر فایلی را میتوان در شمال پایتخت پیدا کرد که قیمت های بیش از متری ۵۰ میلیون تومان برای آن تعیین شده باشد. این در حالی است که اوایل سال قبل نرخهای بعضاً تا متری ۱۰۰ میلیون تومان و حتی بیشتر هم دیده می شد.
به نظر می رسد بازار مسکن در شمال شهر تهران تا حدودی به ثبات قیمتی رسیده و اصطلاحاً بازار خود را شناخته است.
مظنه قیمت آپارتمان در شمال تهران
گشتی در آگهی های فروش ملک نشان می دهد قیمت یک آپارتمان نوساز ۱۴۴ متری در قیطریه ۶.۳ میلیارد تومان تعیین شده که متری ۴۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان میشود.
آپارتمان نوساز دیگری در سعادت آباد با متراژ ۱۴۵ متر ۵.۸ میلیارد تومان فروخته میشود قیمت هر متر مربع آن ۴۰ میلیون تومان است.
یک آپارتمان ۱۰۰ متری پنج سال ساخت در جردن با قیمت ۳.۵ میلیارد، یعنی ۳۵ میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می رسد.
از ابتدای اسفند ماه و با ورود ویروس ناخوانده کووید ۱۹ خرید و فروش در مناطق ۱ و ۲ پایتخت به نصف رسیده است. واسطههای ملکی میگویند گروهی از سفتهبازان در شمال تهران با استفاده از رکود فعلی اقدام به خرید واحدهای زیر قیمت میکنند و این بازار به شکل نیمه جان هنوز سرپاست.
در سوی دیگر مشاوران املاک در مناطق پر تقاضا از جمله ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ میگویند که ویروس کرونا بازار را تقریبا تعطیل کرده است. بعضی بنگاهدارها از نیمه دوم اسفند مغازه ها را بستهاند و هم اکنون عمده خرید و فروشها از طریق سایت های اینترنتی انجام می شود.
امتناع از انجام معامله البته بیشتر از طرف فروشندههاست، چرا که از آذر امسال به بعد با ورود سفتهبازان به بازار مسکن معاملات رونق گرفته بود و فعالان انتظار داشتند شب عید با یک بازار خوب مواجه باشند.
اندک معاملاتی که این روزها در بخش سرمایهگذاری یا تبدیل به احسن انجام میشود در واحدهای خالی است، چراکه متعاملین از مواجهه با یکدیگر خودداری میکنند.
یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن به ایسنا، گفت: با افزایش معاملات طی یکی - دو ماه اخیر قیمتها در بهمن ماه بین سه تا هفت درصد در منطقه یک افزایش پیدا کرد که البته تاثیر منفی روی معاملات ایجاد نکرد.
وی افزود: این روند ادامه داشت تا اوایل اسفند که گفتند ویروس کرونا آمده است و به یکباره معاملات نصف شد. اما با توجه به اینکه اغلب خریدها در منطقه یک به قصد سرمایه گذاری است به نظر می رسد اوضاع در منطقه یک به نسبت دیگر مناطق بهتر است.
خانه در تهران متری ۱۵.۶ میلیون تومان
بنابراین گزارش، آخرین ماه از سال ۱۳۹۸ بازار مسکن تهران رونق چندانی نداشت و معاملات ۱۰ هزار و ۲۴۲ فقره بود که نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد و نسبت به اسفند سال قبل از آن ۲۱ درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولاً در اسفند ماه سال های قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمتها بینصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۸.۷ درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل ۴۲ درصد بالا رفت و به عدد بیسابقه ۱۵.۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. این بالاترین نرخ رشد ماهیانه از اردیبهشت ماه تا کنون بوده است.
ایسنا
کرونا بازار مسکن شمال پایتخت را کساد کرد
در شرایطی که بازار املاک در نیمه شمالی شهر تهران طی سالهای اخیر با رکود دست و پنجه نرم میکند شیوع کرونا هم به این کسادی دامن زده است. البته تحت تاثیر رشد یکباره معاملات سفته بازانه و سوداگرانه، میانگین قیمت در منطقه ۱ از حدود متری ۲۳ میلیون تومان در اواخر سال گذشته به محدوده ۳۰ میلیون تومان رسید و دیگر پایین نیامد.
با این حال، هم اکنون کمتر فایلی را میتوان در شمال پایتخت پیدا کرد که قیمت های بیش از متری ۵۰ میلیون تومان برای آن تعیین شده باشد. این در حالی است که اوایل سال قبل نرخهای بعضاً تا متری ۱۰۰ میلیون تومان و حتی بیشتر هم دیده می شد.
به نظر می رسد بازار مسکن در شمال شهر تهران تا حدودی به ثبات قیمتی رسیده و اصطلاحاً بازار خود را شناخته است.
مظنه قیمت آپارتمان در شمال تهران
گشتی در آگهی های فروش ملک نشان می دهد قیمت یک آپارتمان نوساز ۱۴۴ متری در قیطریه ۶.۳ میلیارد تومان تعیین شده که متری ۴۳ میلیون و ۷۵۰ هزار تومان میشود.
آپارتمان نوساز دیگری در سعادت آباد با متراژ ۱۴۵ متر ۵.۸ میلیارد تومان فروخته میشود قیمت هر متر مربع آن ۴۰ میلیون تومان است.
یک آپارتمان ۱۰۰ متری پنج سال ساخت در جردن با قیمت ۳.۵ میلیارد، یعنی ۳۵ میلیون تومان در هر متر مربع به فروش می رسد.
از ابتدای اسفند ماه و با ورود ویروس ناخوانده کووید ۱۹ خرید و فروش در مناطق ۱ و ۲ پایتخت به نصف رسیده است. واسطههای ملکی میگویند گروهی از سفتهبازان در شمال تهران با استفاده از رکود فعلی اقدام به خرید واحدهای زیر قیمت میکنند و این بازار به شکل نیمه جان هنوز سرپاست.
در سوی دیگر مشاوران املاک در مناطق پر تقاضا از جمله ۴، ۵، ۱۴ و ۱۵ میگویند که ویروس کرونا بازار را تقریبا تعطیل کرده است. بعضی بنگاهدارها از نیمه دوم اسفند مغازه ها را بستهاند و هم اکنون عمده خرید و فروشها از طریق سایت های اینترنتی انجام می شود.
امتناع از انجام معامله البته بیشتر از طرف فروشندههاست، چرا که از آذر امسال به بعد با ورود سفتهبازان به بازار مسکن معاملات رونق گرفته بود و فعالان انتظار داشتند شب عید با یک بازار خوب مواجه باشند.
اندک معاملاتی که این روزها در بخش سرمایهگذاری یا تبدیل به احسن انجام میشود در واحدهای خالی است، چراکه متعاملین از مواجهه با یکدیگر خودداری میکنند.
یکی از مشاوران املاک در منطقه یک تهران درباره وضعیت این روزهای بازار مسکن به ایسنا، گفت: با افزایش معاملات طی یکی - دو ماه اخیر قیمتها در بهمن ماه بین سه تا هفت درصد در منطقه یک افزایش پیدا کرد که البته تاثیر منفی روی معاملات ایجاد نکرد.
وی افزود: این روند ادامه داشت تا اوایل اسفند که گفتند ویروس کرونا آمده است و به یکباره معاملات نصف شد. اما با توجه به اینکه اغلب خریدها در منطقه یک به قصد سرمایه گذاری است به نظر می رسد اوضاع در منطقه یک به نسبت دیگر مناطق بهتر است.
خانه در تهران متری ۱۵.۶ میلیون تومان
بنابراین گزارش، آخرین ماه از سال ۱۳۹۸ بازار مسکن تهران رونق چندانی نداشت و معاملات ۱۰ هزار و ۲۴۲ فقره بود که نسبت به بهمن ماه ۲۴ درصد و نسبت به اسفند سال قبل از آن ۲۱ درصد کاهش پیدا کرد. این در حالی است که معمولاً در اسفند ماه سال های قبل شاهد افزایش معاملات نسبت به بهمن ماه بودیم. با این حال بازار مسکن پایتخت از رشد قیمتها بینصیب نماند و میانگین قیمت مسکن شهر تهران نسبت به بهمن ماه ۸.۷ درصد و نسبت به اسفند ماه سال قبل ۴۲ درصد بالا رفت و به عدد بیسابقه ۱۵.۶ میلیون تومان در هر متر مربع رسید. این بالاترین نرخ رشد ماهیانه از اردیبهشت ماه تا کنون بوده است.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
پربازدیدترین اخبار
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
جدایی روند قیمت مسکن از مسیر نوسان ارزی در فروردین
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
طرح ساخت برج Blackfriar در لندن تایید شد
2 میلیون و 560 هزار مسکن در حال ساخت است
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!