قیمتهای جدید مسکن در اطراف تهران
دو فعال بازار مسکن میگویند: رشد قیمت مسکن در تهران، قیمت خانه در کرج و قرچک را نیز گران کرده است. همین موضوع انصراف صاحبخانهها را برای فروش املاک به همراه داشته است.
به گزارش اخبار ساختمان، مطابق دادههای سامانه رهگیری معاملات املاک در حالحاضر میانگین قیمت واحدهای مسکونی در تهران با استناد به معاملات انجام شده در اسفند سال گذشته، هر مترمربعی ۱۰ میلیون و ۹۵۰ هزار تومان است. در فروردین ماه سال ۹۸ نیز متوسط قیمت مسکن در تهران در حالی از ۱۱ میلیون تومان عبور کرده که قیمت مسکن در اطراف تهران نیز به طور چشمگیری گران شده است.
در این مورد رئیس اتحادیه املاک کرج در پاسخ به این پرسش که آیا قیمت مسکن در اطراف تهران گران شده است؟ به تجارتنیوز میگوید: قیمت مسکن در اطراف کرج به طور شبانهروزی گران میشود. هیچ معیاری برای این گرانیها در بازار املاک کرج وجود ندارد. قیمت املاک کرج به طور ۱۰۰ درصد افزایش یافته و این درحالیست که موجی از تقاضا برای املاک این استان وجود دارد.
محمد قمی به قیمت املاک در شهر کرج اشاره میکند و میافزاید: قیمت املاک در شهر کرج از متری ۵٫۱ تا ۱۵ میلیون تومان است که در مناطق مختلف این رقم متفاوت به نظر میرسد. همچنین در محمدشهر کرج هم قیمت هر متر خانه از دو میلیون و ۵۰۰ تومان آغاز میشود و بیشترین حد قیمت آن متری هفت میلیون تومان است.
او با اشاره به میزان خرید و فروش مسکن در استان کرج اظهار میکند: در حال حاضر خرید مسکن کرج نسبت به همین دوره در سال گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش یافته و عموما فروشندهای هم در بازار یافت نمیشود. به طوریکه با افزایش ۱۰۵ درصدی قیمت مسکن در تهران بسیاری از تهرانینشینان به شهرهای گرمدره و محمدشهر مهاجرت میکنند.
قمی همچنین درباره قیمت املاک در گرمدره کرج میگوید: با توجه به اینکه قیمت خانه در استان کرج شبانهروز افزایش مییابد همین موضوع قیمت خانه در اطراف تهران را تحت تاثیر قرار داده؛ به طوریکه کف قیمت خانه در گرمدره هر متر به پنج میلیون تومان و سقف آن به هشت میلیون تومان میرسد.
از سوی دیگر رئیس اتحادیه قرچک نیز با اشاره به افزایش قیمت مسکن و زمین در شهر قرچک به تجارتنیوز میگوید: قیمت مسکن در شهر قرچک با رشد ۱۵۰ درصدی رو به رو است. امسال کف قیمت مسکن در شهر قرچک از چهار میلیون تومان آغاز و سقف آن به متری شش میلیون تومان میرسد. همچنین قیمت خانههای کلنگی نیز در این منطقه از چهار تا پنج میلیون تومان آغاز میشود.
علیرضا حیدری میافزاید: در حال حاضر متقاضی یا خریدار برای مسکن قرچک به شدت وجود دارد و این در حالی است که تنها پنج درصد از صاحبخانهها قصد فروش املاکشان را دارند؛ چرا که در این بازه زمانی صاحبخانهها برای فروش املاک خود در هراس هستند. آنها معتقدند که به محض فروش خانه خود دیگر ملکی برای خرید وجود ندارد.
او با اشاره به قیمت مسکن در مدت مشابه سال گذشته اظهار میکند: سال گذشته حداکثر قیمت مسکن در شهر قرچک هر متر به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تا دو میلیون تومان میرسید؛ در حالی که امروز حداکثر قیمت خانه هر متر خانه به شش میلیون تومان هم رسیده است.
در این مورد رئیس اتحادیه املاک کرج در پاسخ به این پرسش که آیا قیمت مسکن در اطراف تهران گران شده است؟ به تجارتنیوز میگوید: قیمت مسکن در اطراف کرج به طور شبانهروزی گران میشود. هیچ معیاری برای این گرانیها در بازار املاک کرج وجود ندارد. قیمت املاک کرج به طور ۱۰۰ درصد افزایش یافته و این درحالیست که موجی از تقاضا برای املاک این استان وجود دارد.
محمد قمی به قیمت املاک در شهر کرج اشاره میکند و میافزاید: قیمت املاک در شهر کرج از متری ۵٫۱ تا ۱۵ میلیون تومان است که در مناطق مختلف این رقم متفاوت به نظر میرسد. همچنین در محمدشهر کرج هم قیمت هر متر خانه از دو میلیون و ۵۰۰ تومان آغاز میشود و بیشترین حد قیمت آن متری هفت میلیون تومان است.
او با اشاره به میزان خرید و فروش مسکن در استان کرج اظهار میکند: در حال حاضر خرید مسکن کرج نسبت به همین دوره در سال گذشته حدود ۴۰ درصد کاهش یافته و عموما فروشندهای هم در بازار یافت نمیشود. به طوریکه با افزایش ۱۰۵ درصدی قیمت مسکن در تهران بسیاری از تهرانینشینان به شهرهای گرمدره و محمدشهر مهاجرت میکنند.
قمی همچنین درباره قیمت املاک در گرمدره کرج میگوید: با توجه به اینکه قیمت خانه در استان کرج شبانهروز افزایش مییابد همین موضوع قیمت خانه در اطراف تهران را تحت تاثیر قرار داده؛ به طوریکه کف قیمت خانه در گرمدره هر متر به پنج میلیون تومان و سقف آن به هشت میلیون تومان میرسد.
از سوی دیگر رئیس اتحادیه قرچک نیز با اشاره به افزایش قیمت مسکن و زمین در شهر قرچک به تجارتنیوز میگوید: قیمت مسکن در شهر قرچک با رشد ۱۵۰ درصدی رو به رو است. امسال کف قیمت مسکن در شهر قرچک از چهار میلیون تومان آغاز و سقف آن به متری شش میلیون تومان میرسد. همچنین قیمت خانههای کلنگی نیز در این منطقه از چهار تا پنج میلیون تومان آغاز میشود.
علیرضا حیدری میافزاید: در حال حاضر متقاضی یا خریدار برای مسکن قرچک به شدت وجود دارد و این در حالی است که تنها پنج درصد از صاحبخانهها قصد فروش املاکشان را دارند؛ چرا که در این بازه زمانی صاحبخانهها برای فروش املاک خود در هراس هستند. آنها معتقدند که به محض فروش خانه خود دیگر ملکی برای خرید وجود ندارد.
او با اشاره به قیمت مسکن در مدت مشابه سال گذشته اظهار میکند: سال گذشته حداکثر قیمت مسکن در شهر قرچک هر متر به یک میلیون و ۸۰۰ هزار تا دو میلیون تومان میرسید؛ در حالی که امروز حداکثر قیمت خانه هر متر خانه به شش میلیون تومان هم رسیده است.
برچسب ها:
اجارهتازهترین اخبار ساختمان
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری