نایب رئیس انجمن انبوهسازان مطرح کرد:
کمبود 3،5 میلیون مسکن در 5 سال گذشته
نایب رئیس انجمن انبوهسازان با بیان اینکه به دلیل بی توجهی به بخش مسکن در پنج سال گذشته کشور با کمبود 3،5 میلیون مسکن مواجه شد گفت:در 5 سال گذشته در تولید مسکن خوب عمل نشد و تعادل عرضه و تقاضا به هم خورد.
به گزارش اخبار ساختمان، ایرج رهبر در پاسخ به این سئوال که آیا به بهبود وضعیت ساخت و ساز و تولید مسکن خوشبین هستید یا خیر؟ گفت: اگر دولت زمینه را برای تولید مسکن فراهم کند و سازندگان مسکن تولید داشته باشند و تولید متوقف نشود سوداگران مسکن به فکر گران کردن قیمت مسکن نخواهند افتاد.
وی با اشاره به اینکه سیاستها نباید انفعالی باشد و نباید اجازه دهیم یک اتفاق بیافتد بعد به دنبال جبران آن اتفاق برویم اظهار داشت: در پنج سال گذشته سیاستگذاریهای نامناسب باعث شد تا تولید مسکن به خوبی انجام نشود و تعادل عرضه و تقاضا به هم بخورد.
وی افزود: قطعا اگر سیاست دولت به سمتی حرکت کند که باعث شود ساخت و ساز رونق بگیرد شک نکنید که بعد از چند سال می توانیم این کمبود مسکن را حبران کنیم هر چند جبران این کمبود تولید و عرضه مسکن کار بسیار سختی است.
رهبر ادامه داد: مهمترین عامل و مسأله گرانی مسکن و کمبود آن به هم خوردن تعادل میان عرضه و تقاضا است.
وی خاطر نشان کرد: بر اساس طرح جامع مسکن باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود. اما آمارها نشان می دهد در پنج سال گذشته تنها سالانه 300 هزار مسکن تولید شده است یعنی 700 هزار واحد مسکونی در سال کمبود داشتیم.
رهبر گفت: اگر این عقب ماندگی تولید مسکن را در نظر بگیریم متوجه می شویم که در 5 سال مورد اشاره 3.5 میلیون کمبود مسکن در کشور داریم. اگر سیاستهای درستی اعمال شود بدون اینکه کسی را اجبار کنیم هیچ فردی دوست نخواهد داشت واحد مسکونی را عرضه نکند و مسکن را نگه دارد و نفروشد.
به گفته وی، حال اگر در خصوص رشد قیمت مسکن و اجارهبها بخواهیم اظهارنظر کنیم باید بگویم که به دلیل همان اقدامات 5 سال گذشته آثار آن را امروز مشاهده می کنیم.
وی تاکید کرد:اتفاقا سازندگان مسکن محتکر نیستند و محتکران مسکن کسانی هستند که در مقطع مختلف سرمایه خود را وارد مسکن میکنند و سود خوبی هم از این بابت نصیب آنها می شود.
وی تصریح کرد:باید سیستم و سیاستها به گونهای عمل کند که بدون هیچ اجباری هر سرمایهگذار و سازنده و تولیدکننده ای به عرضه مسکن راغب باشد.
وی در پاسخ به این سئوال که آیا وجود چندین میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه را قبول دارید گفت:طبق استانداردهای جهانی وجود 3 درصد واحد مسکونی خالی از سکنه یک عدد متعارف محسوب می شود است چرا که این آمار نشان میدهد همیشه باید درصدی از واحدهای مسکونی خالی باشد تا جابجاییها صورت بگیرد.
رهبر تاکید کرد: اما آماری که بارها از وجود خانه های خالی از سکنه مدام اعلام می شود نشان می دهد که آن آمار به دلیل اقدام با عجله در دوره ریاست آخوندی بر وزارت راه و شهرسازی جمعآوری شده است چرا که آمار به دست آمده از کنتورهای آب و برق برای تعیین و میزان واحدهای مسکونی خالی از سکنه نمی تواند ملاک دقیقی برای وجود خانه های خالی از سکنه باشد.
فارس
وی با اشاره به اینکه سیاستها نباید انفعالی باشد و نباید اجازه دهیم یک اتفاق بیافتد بعد به دنبال جبران آن اتفاق برویم اظهار داشت: در پنج سال گذشته سیاستگذاریهای نامناسب باعث شد تا تولید مسکن به خوبی انجام نشود و تعادل عرضه و تقاضا به هم بخورد.
وی افزود: قطعا اگر سیاست دولت به سمتی حرکت کند که باعث شود ساخت و ساز رونق بگیرد شک نکنید که بعد از چند سال می توانیم این کمبود مسکن را حبران کنیم هر چند جبران این کمبود تولید و عرضه مسکن کار بسیار سختی است.
رهبر ادامه داد: مهمترین عامل و مسأله گرانی مسکن و کمبود آن به هم خوردن تعادل میان عرضه و تقاضا است.
وی خاطر نشان کرد: بر اساس طرح جامع مسکن باید سالانه یک میلیون واحد مسکونی احداث شود. اما آمارها نشان می دهد در پنج سال گذشته تنها سالانه 300 هزار مسکن تولید شده است یعنی 700 هزار واحد مسکونی در سال کمبود داشتیم.
رهبر گفت: اگر این عقب ماندگی تولید مسکن را در نظر بگیریم متوجه می شویم که در 5 سال مورد اشاره 3.5 میلیون کمبود مسکن در کشور داریم. اگر سیاستهای درستی اعمال شود بدون اینکه کسی را اجبار کنیم هیچ فردی دوست نخواهد داشت واحد مسکونی را عرضه نکند و مسکن را نگه دارد و نفروشد.
به گفته وی، حال اگر در خصوص رشد قیمت مسکن و اجارهبها بخواهیم اظهارنظر کنیم باید بگویم که به دلیل همان اقدامات 5 سال گذشته آثار آن را امروز مشاهده می کنیم.
وی تاکید کرد:اتفاقا سازندگان مسکن محتکر نیستند و محتکران مسکن کسانی هستند که در مقطع مختلف سرمایه خود را وارد مسکن میکنند و سود خوبی هم از این بابت نصیب آنها می شود.
وی تصریح کرد:باید سیستم و سیاستها به گونهای عمل کند که بدون هیچ اجباری هر سرمایهگذار و سازنده و تولیدکننده ای به عرضه مسکن راغب باشد.
وی در پاسخ به این سئوال که آیا وجود چندین میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه را قبول دارید گفت:طبق استانداردهای جهانی وجود 3 درصد واحد مسکونی خالی از سکنه یک عدد متعارف محسوب می شود است چرا که این آمار نشان میدهد همیشه باید درصدی از واحدهای مسکونی خالی باشد تا جابجاییها صورت بگیرد.
رهبر تاکید کرد: اما آماری که بارها از وجود خانه های خالی از سکنه مدام اعلام می شود نشان می دهد که آن آمار به دلیل اقدام با عجله در دوره ریاست آخوندی بر وزارت راه و شهرسازی جمعآوری شده است چرا که آمار به دست آمده از کنتورهای آب و برق برای تعیین و میزان واحدهای مسکونی خالی از سکنه نمی تواند ملاک دقیقی برای وجود خانه های خالی از سکنه باشد.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری