یک کارشناس اقتصاد مسکن مطرح کرد:
دادن وعده مشکل مستاجران را حل نمی کند
یک کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه دولت در یک افق 5 ساله یک نظام اجاره داری حرفهای و یک نظام تولید مسکن به قصد اجارهداری را راه اندازی کند، گفت: دادن وعده تنها منوط به فصل نقل و انتقالات مشکل مستاجران را حل نمی کند.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی روانشادنیا در پاسخ به این سئوال که دولت برای حل مشکل مستاجران و ساماندهی بازار رهن و اجاره چه اقدامی باید انجام دهد گفت:دادن وعده تنها منوط به فصل نقل و انتقالات مشکل مستاجران را حل نمی کند پس دادن وعده و راهکار کوتاه مدت نمی تواند مشکلی از مشکلات مستاجران و ساماندهی بازار رهن و اجاره بکاهد.
وی تاکید کرد:حل مشکل مستاجران و تعادل و ساماندهی بازار رهن و اجاره نیازمند یک برنامه بلند مدت است پس دولت می تواند و باید در یک افق 5 ساله یک نظام اجاره داری حرفهای و یک نظام تولید مسکن به قصد اجارهداری را راه اندازی کند چرا که این اقدام بهتر از دادن وعدههای منوط به فصل نقل و انتقالات و تابستان است.
روانشادنیا با اشاره به اینکه البته مداخله در بازارها جواب نمی دهد اظهار داشت: مسکن که یک کالای ناهمگن است و تعیین سقف قیمتی و هرگونه مداخله ای در آن کارساز نخواهد بود اما اگر دولت یک برنامه مدون و بلند مدت برای بازار اجاره بیاندیشد قطعا در فصل نقل و انتقالات شاهد رشد بیش از حد نرخ اجاره بها به دلیل کمبود عرضه و افزایش تقاضا نخواهیم بود.
این کارشناس مسکن افزود:کار اصولی برای کمک به مستاجران این است که باید به سمت تولید مسکن به قصد اجاره حرکت کنیم چرا که تعداد قابل توجهی از مردم در کشور در حال حاضر مستاجر هستند.
سالهاست با آغاز فصل و انتقالات مسکن، نرخ اجاره بها دستخوش تحولات و رشد قیمت میشود و هر بار دولتها تلاش دارند با اجرای برنامههای کوتاه مدت به نوعی این بازار را ساماندهی کنند که هیچ گاه برنامه های آنها نه تنها موجب ساماندهی بازار و تعادل قیمت ها نمی شود بلکه رشد بیش از حد تصور و بالاتر از نرخ تورم را شاهد می شویم.
کارشناسان بر این باور هستند که برنامه های کوتاه مدت در بازار اجاره تاثیری نخواهد گذاشت. بنابراین یکی از راههای ساماندهی بازار اجاره بها متعادل شدن عرضه و تقاضا است که این مهم می تواند با اجرای برنامه های بلند مدت ساخت و ساز برای اقشار هدف محقق شود. آنها بر این باور هستند که می توان همانند سایر کشورها صنعت اجاره داری را در کشور راه اندازی کرد. البته این ایده از جمله ایدههایی است که از درون وزارت راه و شهرسازی مطرح شد اما مشخص نشد چه مطالعاتی از آن پشتیبانی میکند و میزان موفقیت آن چقدر خواهد بود.
فارس
وی تاکید کرد:حل مشکل مستاجران و تعادل و ساماندهی بازار رهن و اجاره نیازمند یک برنامه بلند مدت است پس دولت می تواند و باید در یک افق 5 ساله یک نظام اجاره داری حرفهای و یک نظام تولید مسکن به قصد اجارهداری را راه اندازی کند چرا که این اقدام بهتر از دادن وعدههای منوط به فصل نقل و انتقالات و تابستان است.
روانشادنیا با اشاره به اینکه البته مداخله در بازارها جواب نمی دهد اظهار داشت: مسکن که یک کالای ناهمگن است و تعیین سقف قیمتی و هرگونه مداخله ای در آن کارساز نخواهد بود اما اگر دولت یک برنامه مدون و بلند مدت برای بازار اجاره بیاندیشد قطعا در فصل نقل و انتقالات شاهد رشد بیش از حد نرخ اجاره بها به دلیل کمبود عرضه و افزایش تقاضا نخواهیم بود.
این کارشناس مسکن افزود:کار اصولی برای کمک به مستاجران این است که باید به سمت تولید مسکن به قصد اجاره حرکت کنیم چرا که تعداد قابل توجهی از مردم در کشور در حال حاضر مستاجر هستند.
سالهاست با آغاز فصل و انتقالات مسکن، نرخ اجاره بها دستخوش تحولات و رشد قیمت میشود و هر بار دولتها تلاش دارند با اجرای برنامههای کوتاه مدت به نوعی این بازار را ساماندهی کنند که هیچ گاه برنامه های آنها نه تنها موجب ساماندهی بازار و تعادل قیمت ها نمی شود بلکه رشد بیش از حد تصور و بالاتر از نرخ تورم را شاهد می شویم.
کارشناسان بر این باور هستند که برنامه های کوتاه مدت در بازار اجاره تاثیری نخواهد گذاشت. بنابراین یکی از راههای ساماندهی بازار اجاره بها متعادل شدن عرضه و تقاضا است که این مهم می تواند با اجرای برنامه های بلند مدت ساخت و ساز برای اقشار هدف محقق شود. آنها بر این باور هستند که می توان همانند سایر کشورها صنعت اجاره داری را در کشور راه اندازی کرد. البته این ایده از جمله ایدههایی است که از درون وزارت راه و شهرسازی مطرح شد اما مشخص نشد چه مطالعاتی از آن پشتیبانی میکند و میزان موفقیت آن چقدر خواهد بود.
فارس
تازهترین اخبار ساختمان
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
پربازدیدترین اخبار
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
جدایی روند قیمت مسکن از مسیر نوسان ارزی در فروردین
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
طرح ساخت برج Blackfriar در لندن تایید شد
2 میلیون و 560 هزار مسکن در حال ساخت است
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!