امسال اجاره خانه ارزان می شود؟
یکی از شاخصهای اصلی تعیین قیمت اجارهبها، قیمت خانه است. افزایش قیمت خانه در سال ۹۸ از مرز ۱۰۰ درصد عبور کرد و این موضوع باعث شد بر قیمت اجارهبها هم تأثیر داشته باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، به گفته نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران، با آغاز فصل پاییز و کاهش تقاضا و افزایش عرضه مسکن استیجاری، پیشبینی میشود قیمتها در شهرهای بزرگ ارزان تر شده و به میزان ۵ تا ۱۵ درصد کاهش یابد.
سال 98 یکی از سالهای سخت برای اجارهنشینها بود، به طوری که حتی در برخی موارد افزایش اجارهبها به ۱۰۰ درصد هم رسید.
طبق اطلاعات مرکز آمار، برابر سرشماری سال ۹۵، از ۲۳ میلیون واحد مسکونی موجود در کشور، هفت میلیون واحد استیجاری است. این آمار در مورد شهر تهران بدتر است، تهرانی که تقریباً نیمی از جمعیت آن مستأجرند. از همین رو، افزایش یکباره نرخ اجارهبها برای مستاجران که اغلب شامل طبقه کمدرآمد میشوند، در واقع بحرانی شدن زندگی آنها است .
کاهش قیمت بعد از دوره اوج جابهجایی ها
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: یکی از شاخصهای اصلی تعیین قیمت اجارهبها، قیمت خانه است. افزایش قیمت خانه در سال ۹۸ از مرز ۱۰۰ درصد عبور کرد و این موضوع باعث شد بر قیمت اجارهبها هم تأثیر داشته باشد.
طبق گفتههای حسام عقبایی، روند جابهجایی در سال 98 برعکس سالهای گذشته که تقریباً از تیر و مرداد شروع میشد، از نیمه دوم فروردین آغاز و باعث شد میانگین رشد اجارهبها ۳۰ درصد باشد. اگرچه برخی موارد تا ۱۰۰ درصد افزایش هم دیده شد، اما میانگین تحققیافته در سطح شهرهای بزرگ طبق قراردادهای منعقد شده تقریباً از ۳۰ درصد بوده است. ممکن است مالکان، ملک خود را با قیمت بالاتری به بنگاهها سپرده باشند، اما در نهایت با قیمت های پایینتری قرارداد بسته شده است.
عقبایی گفت: در شهرهای بزرگ، ۳۰ درصد و در شهرهای متوسط ۲۰ درصد افزایش قیمت داشتهایم اما، در شهرهای کوچک به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا افزایش آنچنانی دیده نشده است.
دولت مبنای قانونی برای تعیین نرخ اجاره ندارد
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه گفت: تا نیمه شهریور اوج جابهجایی ها با میانگین ۳۰ درصد رشد قیمت انجام شد و از این تاریخ، اجارهها بین پنج تا ۱۵ درصد کاهش یافت. با ورود به فصل پاییز و کاهش تقاضا و افزایش عرضه، پیشبینی میشود کاهش قیمتها در شهرهای بزرگ ادامه یافته و دوباره پنج تا ۱۵ درصد ارزان شود و این روند تا پایان سال ادامه داشته باشد.
وی درباره ورود دولت برای ساماندهی بازار اجاره هم گفت: بر اساس قانون، دولت به دلیل مبانی شرعی احترام به مالکیت خصوصی نمیتواند در قیمتگذاری مسکن دخالت کند و خود بازار باید کنترل شود که بهترین راه آن افزایش ساخت و ساز است.
دلتا
سال 98 یکی از سالهای سخت برای اجارهنشینها بود، به طوری که حتی در برخی موارد افزایش اجارهبها به ۱۰۰ درصد هم رسید.
طبق اطلاعات مرکز آمار، برابر سرشماری سال ۹۵، از ۲۳ میلیون واحد مسکونی موجود در کشور، هفت میلیون واحد استیجاری است. این آمار در مورد شهر تهران بدتر است، تهرانی که تقریباً نیمی از جمعیت آن مستأجرند. از همین رو، افزایش یکباره نرخ اجارهبها برای مستاجران که اغلب شامل طبقه کمدرآمد میشوند، در واقع بحرانی شدن زندگی آنها است .
کاهش قیمت بعد از دوره اوج جابهجایی ها
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: یکی از شاخصهای اصلی تعیین قیمت اجارهبها، قیمت خانه است. افزایش قیمت خانه در سال ۹۸ از مرز ۱۰۰ درصد عبور کرد و این موضوع باعث شد بر قیمت اجارهبها هم تأثیر داشته باشد.
طبق گفتههای حسام عقبایی، روند جابهجایی در سال 98 برعکس سالهای گذشته که تقریباً از تیر و مرداد شروع میشد، از نیمه دوم فروردین آغاز و باعث شد میانگین رشد اجارهبها ۳۰ درصد باشد. اگرچه برخی موارد تا ۱۰۰ درصد افزایش هم دیده شد، اما میانگین تحققیافته در سطح شهرهای بزرگ طبق قراردادهای منعقد شده تقریباً از ۳۰ درصد بوده است. ممکن است مالکان، ملک خود را با قیمت بالاتری به بنگاهها سپرده باشند، اما در نهایت با قیمت های پایینتری قرارداد بسته شده است.
عقبایی گفت: در شهرهای بزرگ، ۳۰ درصد و در شهرهای متوسط ۲۰ درصد افزایش قیمت داشتهایم اما، در شهرهای کوچک به دلیل توازن بین عرضه و تقاضا افزایش آنچنانی دیده نشده است.
دولت مبنای قانونی برای تعیین نرخ اجاره ندارد
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در ادامه گفت: تا نیمه شهریور اوج جابهجایی ها با میانگین ۳۰ درصد رشد قیمت انجام شد و از این تاریخ، اجارهها بین پنج تا ۱۵ درصد کاهش یافت. با ورود به فصل پاییز و کاهش تقاضا و افزایش عرضه، پیشبینی میشود کاهش قیمتها در شهرهای بزرگ ادامه یافته و دوباره پنج تا ۱۵ درصد ارزان شود و این روند تا پایان سال ادامه داشته باشد.
وی درباره ورود دولت برای ساماندهی بازار اجاره هم گفت: بر اساس قانون، دولت به دلیل مبانی شرعی احترام به مالکیت خصوصی نمیتواند در قیمتگذاری مسکن دخالت کند و خود بازار باید کنترل شود که بهترین راه آن افزایش ساخت و ساز است.
دلتا
تازهترین اخبار ساختمان
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران