بازار مسکن همچنان در حال عقب گرد است

به گزارش اخبار ساختمان، مرکز آمار ایران اعلام کرد که تورم مسکن شهر تهران در شهریورماه منفی ۱.۷ درصد بوده است. بدین معنا که رشد قیمت در شهریور ۱۴۰۲ منفی شده است. ماه های تیر و مرداد نیز به ترتیب شاهد ثبت تورم منفی ۰.۷ و منفی ۲.۳ درصد بودیم. بر این اساس بازار مسکن شهر تهران سه ماهه تابستان را با عقب گرد قیمتی پشت سر گذاشت.

درباره قیمت نیز متوسط وزنی و حسابی قیمت آپارتمان های مسکونی فروش رفته در شهر تهران به ترتیب به ۸۰ میلیون و ۸۳۸ هزار تومان و ۷۷ میلیون و ۴۸۰ هزار تومان رسیده است.

از طرف دیگر بررسی های میدانی از افت شدید معاملات مسکن در پایتخت حکایت دارد. آنطور که واسطه های ملکی می گویند به دلیل ایجاد انتظارات کاهشی و از دست رفتن توان خرید در سمت تقاضای مصرفی، معاملات به طور محسوسی در مقایسه با ماه های پایانی سال گذشته کاهش یافته و تقاضای سرمایه گذاری نیز تحت تاثیر ثبات اقتصاد کلان از بازار مسکن خارج شده است.

درخصوص پیش بینی از وضعیت بازار ملک در نیمه دوم سال جاری نیز با توجه به تاثیر متغیر‌های درونی و بیرونی بر این بازار نمی توان برآورد دقیقی ارایه کرد. اما تجربه نشان می دهد که معمولا بازار مسکن در سه ماهه پاییز دچار افت می شود. اگر شوکی از جانب بازار‌های موازی به بخش مسکن وارد نشود می توان شرایط باثبات با احتمال کاهش قیمت را در پاییز برای بازار ملک متصور بود.

اطلاعات آنلاین