بازار مسکن روزهای گرمی را پشت سر می گذارد

بازار مسکن روزهای گرمی را پشت سر می گذارد
Facebook Twitter LinkedIn

۱۶:۵۱ | ۱۴۰۱/۱۲/۰۳

بازار فروش آپارتمان های مسکونی پایتخت گرم ترین روزهای امسال را پشت سر می گذارد. اگرچه حجم معاملات مسکن در ماه های مختلف سال جاری نوسان داشته و بعضا به حدود ۱۰ هزار واحد نیز رسیده است، اما واسطه های ملکی می گویند از ابتدای سال تا بهمن امسال این حجم از مراجعه و تماس با آنها سابقه نداشته است.

به گزارش اخبار ساختمان، گرمای بازار شب عید مسکن را فعالان این بازار در پایتخت طی بهمن به خوبی حس کردند. هرچند این گرما احتمالا پایدار نخواهد بود و صرفا از بابت همزمانی نوسان نرخ ارز با شرایط سنتی رونق معاملات ملکی رخ داده است، اما حال و هوای بازار تحت تاثیر این بازار گرمی مقطعی قرار دارد و گفته می شود فایل های خوب و به قول واسطه ها «به قیمت رسیده» به فاصله یکی دو روز از زمان عرضه، فروخته می شود.

اما با این حال از آنجا که گروهی از متقاضیان انجام معامله ملکی باید بخش عمده بهای خرید خود را از محل تبدیل ملک قبلی به نقدینگی تامین کنند، معامله در بازار شب عید امسال آنقدرها هم ساده نیست.

شاید اگر حضور خانه اولی ها از طریق تقویت موثر قدرت خرید این گروه از متقاضیان مسکن در بازار مسکن شب عید پررنگ‌تر بود، شاهد جهش در حجم معاملات بودیم.

اما آنچه اکنون در بازار مسکن جریان دارد، حضور پررنگ سرمایه گذاران ملکی و البته متقاضیان تبدیل به احسن است. در نتیجه به رغم تعداد بسیار زیاد تماس با واسطه ها و مالکانی که فایل های فروش خود را به صورت شخصی در بستر فضای مجازی ارائه کرده اند، معامله به راحتی سر نمی گیرد.

 

قیمت های پیشنهادی آپارتمان های مسکونی پایتخت
محدوده متراژ سن بنا قیمت هر مترمربع
تهرانپارس - توحید 109 4 61 میلیون تومان
نیروی هوایی - مهرآور 60 20 52 میلیون و 500 هزار تومان
نارمک - آیت 68 12 55 میلیون و 880 هزار تومان
آیت الله کاشانی - بهنام 133 6 104 میلیون و 500 هزار تومان
نظام آباد - مدنی جنوبی 60 نوساز 58 میلیون تومان
ایران - گوته 72 9 59 میلیون تومان
یوسف آباد - ابن سینا 125 نوساز 159 میلیون تومان
بلوار کشاورز - کبکانیان 175 30 45 میلیون و 700 هزار تومان
فرمانیه - لواسانی 225 18 120 میلیون تومان
هروی - گلزار 300 نوساز 135 میلیون تومان
خواجه نظام - سرباز 70 10 50 میلیون تومان
پلیس - کلیم کاشانی 53 20 66 میلیون تومان
جردن - نرسیده به طور 178 18 98 میلیون و 300 هزار تومان
شریعتی - نرسیده به ملک 186 1 95 میلیون تومان
سهروردی شمالی - کاووسی فر 62 5 120 میلیون تومان



دنیای اقتصاد


برچسب ها:

بازار مسکن ،قیمت مسکن 
اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman