مالیات مسکن از دانه درشتها آغاز شود
یک کارشناس مسکن گفت: مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایههای مهم مالیاتی است که به کاهش اختلاف طبقاتی و کنترل سوداگریهای مخرب در املاک و خودرو منجر میشود و دولت باید اعمال این سیاست را از دلالان دانه درشت آغاز کند.
به گزارش اخبار ساختمان، احمدرضا سرحدی اظهار کرد: امروزه به طور کلی دولتها در جهان هزینههای خود را از طریق مالیات تامین میکنند. ممکن است در کشورهایی که از منابع و معادن طبیعی بیشتری برخوردارند مالیات، کمتر و در کشورهایی که فاقد این منابع هستند، بحث مالیات جدیتر گرفته شود. اما با شدت و ضعف تقریبا در همه جای دنیا انجام میشود.
وی افزود: مالیات به کاهش ضریب جینی و کاهش اختلاف طبقاتی میانجامد که مالیات بر عایدی سرمایه هم یکی از پایههای مالیاتی مهم است. بخصوص در ایران که مسالهی دلالی و سفتهبازی در مسکن و خودرو وجود دارد این ضرورت به شدت احساس میشود.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه دلالان کسب و کارهای غیرمولد سودهای بادآورده به دست میآورند گفت: در سالهای گذشته موضوع اخذ مالیات از این افراد چندان جدی گرفته نشده است؛ چرا که بعضی بانکها، خودروسازان و افراد ثروتمند در فرآیند دلالی و احتکار خودرو و مسکن دخیل بودند و جلوی تحقق این هدف را میگرفتند. معتقدم دولت باید اغماض با این افراد را کنار بگذارد و مالیات بر عایدی سرمایه را از دلالان دانه درشت آغاز کند.
سرحدی، معافیت خرید و فروشهای مصرفی از مالیات بر عایدی سرمایه را ضروری دانست و افزود: طبیعی است کسی که میخواهد خانه خود را تبدیل به احسن کند از پرداخت مالیات معاف باشد. اما زمانی که یک آپارتمان دو تا سه بار در سال معامله میشود معلوم است که دلالان در این دخیل هستند و باید مالیات سود خود را نیز بپردازند.
وی تصریح کرد: وجود فضای دلالی در اقتصاد ایران به مصیبتی تبدیل شده است. در این شرایط دولت و اغلب مردم سودی نمیبرند. وقتی سود در دلالی و خدمات است کسی که میخواهد یک فعالیت تولیدی داشته باشد کار را رها میکند و به کارهای غیرمولد رو میآورد. در واقع غفلت از این پایه مالیاتی، اقتصاد را از حالت تولیدی خارج و به سوداگری میکشاند.
این کارشناس مسکن یادآور شد: یکی از عوامل اصلی رشد حبابگونه قیمت مسکن در تهران و دیگر کلانشهرها مساله سوداگری است. بعضا میبینیم که قیمت یک منطقه به یکباره بالا میرود. وقتی مساله را بررسی میکنیم میبینیم چند نفر دلال و بخر و بفروش به شکل همسو قیمتها را بالا بردهاند. انگار به صورت باند عمل میکنند.
بنابراین گزارش، طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) سالهاست که مطرح میشود تا اینکه پنجم خردادماه سال ۱۴۰۰ کلیات آن به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و برای بررسی مجدد به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد. اوایل دیماه ۱۴۰۱ به صحن علنی مجلس آمد و چند بند از آن به تصویب رسید. برخی از مواد نیز برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شده است. مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) مالیاتی است که بر عایدی به میزان مابهالتفاوت قیمت فروش و خرید یک دارایی در هنگام فروش آن به دست میآید.
وی افزود: مالیات به کاهش ضریب جینی و کاهش اختلاف طبقاتی میانجامد که مالیات بر عایدی سرمایه هم یکی از پایههای مالیاتی مهم است. بخصوص در ایران که مسالهی دلالی و سفتهبازی در مسکن و خودرو وجود دارد این ضرورت به شدت احساس میشود.
این کارشناس مسکن با بیان اینکه دلالان کسب و کارهای غیرمولد سودهای بادآورده به دست میآورند گفت: در سالهای گذشته موضوع اخذ مالیات از این افراد چندان جدی گرفته نشده است؛ چرا که بعضی بانکها، خودروسازان و افراد ثروتمند در فرآیند دلالی و احتکار خودرو و مسکن دخیل بودند و جلوی تحقق این هدف را میگرفتند. معتقدم دولت باید اغماض با این افراد را کنار بگذارد و مالیات بر عایدی سرمایه را از دلالان دانه درشت آغاز کند.
سرحدی، معافیت خرید و فروشهای مصرفی از مالیات بر عایدی سرمایه را ضروری دانست و افزود: طبیعی است کسی که میخواهد خانه خود را تبدیل به احسن کند از پرداخت مالیات معاف باشد. اما زمانی که یک آپارتمان دو تا سه بار در سال معامله میشود معلوم است که دلالان در این دخیل هستند و باید مالیات سود خود را نیز بپردازند.
وی تصریح کرد: وجود فضای دلالی در اقتصاد ایران به مصیبتی تبدیل شده است. در این شرایط دولت و اغلب مردم سودی نمیبرند. وقتی سود در دلالی و خدمات است کسی که میخواهد یک فعالیت تولیدی داشته باشد کار را رها میکند و به کارهای غیرمولد رو میآورد. در واقع غفلت از این پایه مالیاتی، اقتصاد را از حالت تولیدی خارج و به سوداگری میکشاند.
این کارشناس مسکن یادآور شد: یکی از عوامل اصلی رشد حبابگونه قیمت مسکن در تهران و دیگر کلانشهرها مساله سوداگری است. بعضا میبینیم که قیمت یک منطقه به یکباره بالا میرود. وقتی مساله را بررسی میکنیم میبینیم چند نفر دلال و بخر و بفروش به شکل همسو قیمتها را بالا بردهاند. انگار به صورت باند عمل میکنند.
بنابراین گزارش، طرح مالیات بر سوداگری و سفته بازی (مالیات بر عایدی سرمایه) سالهاست که مطرح میشود تا اینکه پنجم خردادماه سال ۱۴۰۰ کلیات آن به تصویب مجلس شورای اسلامی رسید و برای بررسی مجدد به کمیسیون اقتصادی ارجاع شد. اوایل دیماه ۱۴۰۱ به صحن علنی مجلس آمد و چند بند از آن به تصویب رسید. برخی از مواد نیز برای بررسی بیشتر به کمیسیون اقتصادی ارجاع شده است. مالیات بر عایدی سرمایه (CGT) مالیاتی است که بر عایدی به میزان مابهالتفاوت قیمت فروش و خرید یک دارایی در هنگام فروش آن به دست میآید.
تازهترین اخبار ساختمان
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
دمپر بادی
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
پربازدیدترین اخبار
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
2 روایت متفاوت از مسکن سازی در سال گذشته
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
افزایش قیمت مسکن، مستاجران را ناامید کرد
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
مالیات ستان خانه های خالی در بازار مسکن تغییر کرد
دمپر بادی