فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان به رنگ قرمز درآمد

فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان به رنگ قرمز درآمد
Facebook Twitter LinkedIn

۱۶:۱۲ | ۱۴۰۱/۱۰/۰۶

در روزهای ابتدایی زمستان بیشتر فایل های پیشنهادی فروش آپارتمان به رنگ قرمز درآمد. مشاوران املاک می گویند خریداری وجود ندارد اما فروشندگان میل به افزایش قیمت دارند و براساس پیش بینی افزایش احتمالی نرخ دلار آپارتمان هایشان را قیمت گذاری می کنند.

به گزارش اخبار ساختمان، نه فروشندگان تمایلی به فروش املاکشان دارند نه خریداران توان پرداخت هزینه های خرید آپارتمان هایی را دارند که روزانه قیمت شان بالا می رود.

بررسی فایل های فروش نشان می دهد وزن فایل های قرمز (آپارتمان هایی که بیش از نرخ میانگین منطقه قیمت گزاری شده اند) نسبت به فایل های سبز و مشکی سنگین تر شده است. یکی از مشاوران املاک در شرق تهران می گوید در تهرانپارس خرید و فروش کاهش پیدا کرده اما فروشندگان قیمت های خود را بالاتر می برند. با این که خریداری نیست فروشندگانی که تصور می کنند شاید قیمت دلار تا سال جدید بالاتر برود نرخ های خود را بر اساس میزان افزایش احتمالی دلار تعیین می کنند.

 

قیمت فایل های پیشنهادی در بازار مسکن
محدوده متراژ سن بنا قیمت کل (تومان)
شهران جنوبی 150 3 11 میلیارد و 250 میلیون
میرداماد - میدان کاظمی 260 نوساز 35 میلیارد و 100 میلیون
جنت آباد شمالی 129 4 9 میلیارد و 800 میلیون
گلبرگ غربی 65 5 3 میلیارد و 400 میلیون
جلفا 142 25 12 میلیارد
تهرانپارس 73 5 4 میلیارد و 890 میلیون
پیچ شمیران 89 13 4 میلیارد و 500 میلیون
نامجو 51 16 2 میلیارد و 200 میلیون
اشرفی اصفهانی 72 30 9 میلیارد
پلیس 105 نوساز 7 میلیارد و 875 میلیون
جشنواره 47 5 2 میلیارد و 500 میلیون



به گفته او فروشنده ای که مطمئن است اگر ملکش را بفروشد هفته بعد نمی تواند همین ملک را به همین قیمت خریداری کند یا از فروش عقب نشینی می کند یا قیمت خود را بالا می برد. او می گوید در محله تهران پارس بیشتر مشاوران املاک از وضعیت خرید و فروش ناراضی هستند با این وجود بازار راکد اما قیمت ها رو به افزایش است.

محمود اولاد کارشناس اقتصاد مسکن در این رابطه می گوید: برخی از فروشندگان انگیزه شان از فروش ملک ارتقای آن است وقتی به دلیل تغییر و تحولات بعد از فروش ملک نتوانند همان ملک را بخرند با پیش بینی افزایش قیمت ریسک خرید بعدی خود را کاهش می دهند به ویژه فرایند خرید و فروش ملک فرایندی دو تا سه ماهه است و از زمان تنظیم مبایعه نامه تا سند ریسک بسیار بالایی وجود دارد و ممکن است به دلیل افزایش قیمت ها فروشنده هزینه ضرر و زیان را پرداخت اما از فروش عقب نشینی کند هرچند در حال حاضر به گونه ای رقم ضرر و زیان را تعیین می کنند که این ریسک کاهش پیدا کند.

فرتاک نیوز


برچسب ها:

بازار مسکن ،قیمت مسکن 
اخبار ساختمان
@akhbarsakhteman