یک کارشناس بازار مسکن مطرح کرد:
قیمت مسکن از نرخ تورم پیشی گرفته است
یک کارشناس بازار مسکن گفت: قیمت مسکن از نرخ تورمی که هر ساله اعلام میشود، بالاتر است و هم اکنون که اشاره میشود جهش در بازار مسکن اتفاق افتاده، چنین چیزی صحت ندارد.
به گزارش اخبار ساختمان، دانیال زهتابیان در ادامه گفت: در سال ۱۳۹۵ قیمت هر مترمربع مسکن در تهران که مبنای معاملات است، حدود چهار میلیون و ۹۰ هزار تومان بوده که در سال ۱۴۰۰ این قیمت به ۳۲ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده؛ یعنی طی پنج سال هشت برابر شده است.
کارشناس بازار مسکن افزود: اگر این میزان را با تورم سالیانه در نظر بگیریم و میانگینی برای آن قائل شویم میبینیم که قیمت مسکن- مانند حباب- از تورم جلوتر است.
وی بیان کرد: مسکن کالای مصرفی محسوب نمیشود بلکه کالای سرمایه گذاری است در نتیجه در شرایط فعلی خرید مسکن برای سرمایهگذار توجیه نداشته زیرا می دانست که مسکن در حباب قرار گرفته است.
زهتابیان اضافه کرد: نرخ رشد مسکن در ۶ ماهه سال ۱۴۰۰ با یک شیب ملایمی اتفاق افتاده که البته ما باید نرخ رشد مسکن را با هزینهها در نظر بگیریم و این دو مسأله با هم همخوانی ندارند.
کارشناس بازار مسکن گفت: هزینههای تولید مسکن بین ۴۰ الی ۴۵ درصد افزایش یافته و انتظار میرود که سرمایهگذار یا سازنده، مسکن را به زیر این قیمت تولید به بازار عرضه نکند و اگر بخواهد زیر این قیمت عرضه کند طبیعتا برای وی سودی نداشته و اگر بخواهد بیشتر از آن عرضه کند، خریداری برای آن وجود ندارد.
وی یادآور شد: قیمت مسکن از نرخ تورمی که هر ساله اعلام میشود، بالاتر است و هم اکنون که اشاره میشود جهش مسکن اتفاق افتاده، چنین چیزی صحت ندارد.
زهتابیان با اشاره به جو روانی در بازار، اضافه کرد: اگر به بنگاه های معاملاتی مراجعه کنید قیمت مسکن در بازار گرگان حداقل تا متری چهار میلیون تومان غیرواقعی است.
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن در فصل زمستان تناسبات خود را به پیش می برد و با توجه به تورم سال بعد، افزایش معاملات به همین دلیل است.
بازار
کارشناس بازار مسکن افزود: اگر این میزان را با تورم سالیانه در نظر بگیریم و میانگینی برای آن قائل شویم میبینیم که قیمت مسکن- مانند حباب- از تورم جلوتر است.
وی بیان کرد: مسکن کالای مصرفی محسوب نمیشود بلکه کالای سرمایه گذاری است در نتیجه در شرایط فعلی خرید مسکن برای سرمایهگذار توجیه نداشته زیرا می دانست که مسکن در حباب قرار گرفته است.
زهتابیان اضافه کرد: نرخ رشد مسکن در ۶ ماهه سال ۱۴۰۰ با یک شیب ملایمی اتفاق افتاده که البته ما باید نرخ رشد مسکن را با هزینهها در نظر بگیریم و این دو مسأله با هم همخوانی ندارند.
کارشناس بازار مسکن گفت: هزینههای تولید مسکن بین ۴۰ الی ۴۵ درصد افزایش یافته و انتظار میرود که سرمایهگذار یا سازنده، مسکن را به زیر این قیمت تولید به بازار عرضه نکند و اگر بخواهد زیر این قیمت عرضه کند طبیعتا برای وی سودی نداشته و اگر بخواهد بیشتر از آن عرضه کند، خریداری برای آن وجود ندارد.
وی یادآور شد: قیمت مسکن از نرخ تورمی که هر ساله اعلام میشود، بالاتر است و هم اکنون که اشاره میشود جهش مسکن اتفاق افتاده، چنین چیزی صحت ندارد.
زهتابیان با اشاره به جو روانی در بازار، اضافه کرد: اگر به بنگاه های معاملاتی مراجعه کنید قیمت مسکن در بازار گرگان حداقل تا متری چهار میلیون تومان غیرواقعی است.
کارشناس بازار مسکن گفت: بازار مسکن در فصل زمستان تناسبات خود را به پیش می برد و با توجه به تورم سال بعد، افزایش معاملات به همین دلیل است.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری