رئیس اسبق سازمان امور مالیاتی:
اجرای طرح کددار کردن املاک ضروری است
عدم اخذ مالیات در حوزه املاک و مسکن مسالهای است که رئیس اسبق سازمان امور مالیاتی علت آن را نبود اطلاعات کافی در این حوزه به دلیل عدم اجرای طرح کاداستر (کددار کردن املاک) ارزیابی میکند.
به گزارش اخبار ساختمان، عدم اجرای طرحهای مالیاتی در حوزه مسکن و املاک مسالهای است که باعث به وجود آمدن مشکلات زیادی در این حوزه شده است. یکی از این مشکلات بروز دلالبازیها در حوزه مسکن است که علاوه بر افزایش قیمتها، باعث رکود نسبی فعالیتهای ساختوسازی هم شده است.
به جریان درآمدن حجم عظیمی از سرمایههای در گردش برای انجام دلالبازیها در حوزه مسکن باعث شده تا فعالیتهای مولد جذابیت کمتری برای سرمایهگذاران داشته باشند. اما سوال این است که چرا از ابزارهای مالیاتی برای کنترل این دلالبازیها استفاده نمیشود؟ سوالی است که رئیس اسبق سازمان امور مالیاتی پاسخ آن را در عدم وجود اطلاعات کافی در حوزه املاک و مسکن جستجو می کند.
هر ملک باید یک کد داشته باشد
علی اکبر عربمازار با اشاره به عدم اجرای طرحهای مالیات بر املاک در کشور، علت این امر را در عدم وجود اطلاعات دقیق ارزیابی کرد و گفت: زمانی که به اشخاص یک کد ملی میدهیم بر اساس آن همه اطلاعات مربوط به یک فرد ثبت می شود؛ در حوزه املاک و مسکن هم باید همین اتفاق بیافتد به طوری که با دادن یک کد به هر ملک، همه اطلاعات مربوط به مالکیت و قیمت آن قابل رصد باشد.
رئیس اسبق سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه از سال ۱۳۵۲ تا به حال مساله کددار کردن املاک دغدغه سیاستگذاران بوده است، اضافه کرد: با این حال سازمان ثبت اسناد و املاک تا به حال به دلایل مختلف از زیر بار مسئولیت انجام این طرح شانه خالی کرده است.
علت زمین خواریها نبود اطلاعات است
او یکی از دلایل اصلی انجام زمینخواریها را عدم اجرای طرح کاداستر(کددار کردن املاک) در کشور ارزیابی کرد و گفت: اگر مطابق با طرح کاداستر همه املاک دارای کد شوند، اطلاعات هر نقطهای روی نقشه مشخص میشود. انجام این طرح مطالبهای است که باید سازمان ثبت اسناد و املاک آن را اجرا کند؛ بعد از اجرای این طرح است که زیرساخت اجرای طرحهای مالیاتی فراهم میشود.
عربمازار با طرح این سوال که چرا طرحی همچون کد ملی به راحتی انجام شد اما طرحی به اهمیت کددار کردن املاک هنوز عملیاتی نشده است؟ ادامه داد: جدای از بحث مهم مالیات بر املاک که منافع زیادی برای جامعه دارد، اگر در یک منطقهای سیل یا زلزله بیاید و مرزبندی املاک را از بین ببرد، مبنای دقیق اطلاعاتی برای بازسازی مرزها وجود ندارد.
محدودهبندی یا حدنگاری یا کاداستر(Cadastre) یک نوع فهرست نقشهبرداری ثبتی است، به این معنا که آن نوع نقشهبرداری ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت را صادر کرد.
ایسنا
به جریان درآمدن حجم عظیمی از سرمایههای در گردش برای انجام دلالبازیها در حوزه مسکن باعث شده تا فعالیتهای مولد جذابیت کمتری برای سرمایهگذاران داشته باشند. اما سوال این است که چرا از ابزارهای مالیاتی برای کنترل این دلالبازیها استفاده نمیشود؟ سوالی است که رئیس اسبق سازمان امور مالیاتی پاسخ آن را در عدم وجود اطلاعات کافی در حوزه املاک و مسکن جستجو می کند.
هر ملک باید یک کد داشته باشد
علی اکبر عربمازار با اشاره به عدم اجرای طرحهای مالیات بر املاک در کشور، علت این امر را در عدم وجود اطلاعات دقیق ارزیابی کرد و گفت: زمانی که به اشخاص یک کد ملی میدهیم بر اساس آن همه اطلاعات مربوط به یک فرد ثبت می شود؛ در حوزه املاک و مسکن هم باید همین اتفاق بیافتد به طوری که با دادن یک کد به هر ملک، همه اطلاعات مربوط به مالکیت و قیمت آن قابل رصد باشد.
رئیس اسبق سازمان امور مالیاتی با بیان اینکه از سال ۱۳۵۲ تا به حال مساله کددار کردن املاک دغدغه سیاستگذاران بوده است، اضافه کرد: با این حال سازمان ثبت اسناد و املاک تا به حال به دلایل مختلف از زیر بار مسئولیت انجام این طرح شانه خالی کرده است.
علت زمین خواریها نبود اطلاعات است
او یکی از دلایل اصلی انجام زمینخواریها را عدم اجرای طرح کاداستر(کددار کردن املاک) در کشور ارزیابی کرد و گفت: اگر مطابق با طرح کاداستر همه املاک دارای کد شوند، اطلاعات هر نقطهای روی نقشه مشخص میشود. انجام این طرح مطالبهای است که باید سازمان ثبت اسناد و املاک آن را اجرا کند؛ بعد از اجرای این طرح است که زیرساخت اجرای طرحهای مالیاتی فراهم میشود.
عربمازار با طرح این سوال که چرا طرحی همچون کد ملی به راحتی انجام شد اما طرحی به اهمیت کددار کردن املاک هنوز عملیاتی نشده است؟ ادامه داد: جدای از بحث مهم مالیات بر املاک که منافع زیادی برای جامعه دارد، اگر در یک منطقهای سیل یا زلزله بیاید و مرزبندی املاک را از بین ببرد، مبنای دقیق اطلاعاتی برای بازسازی مرزها وجود ندارد.
محدودهبندی یا حدنگاری یا کاداستر(Cadastre) یک نوع فهرست نقشهبرداری ثبتی است، به این معنا که آن نوع نقشهبرداری ارزش حقوقی داشته باشد و بتوان بر اساس مرزهای آن سند مالکیت را صادر کرد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری