بازار رهن کامل مسکن در وضعیت معلق دارد
با وجود اینکه در فصل پاییز تعداد فایلهای رهن کامل در بازار اجاره به نسبت کل آپارتمانهای اجاری موجود در بازار پرتعداد است، اما عدم استطاعت موجران در پرداخت ودیعه کامل سبب شده این فایلها در وضعیت «معلق» قرار بگیرند و موجران ناگزیر به پذیرش پیشنهادهای پرداخت ترکیبی از رهن و اجاره ماهانه شوند.
به گزارش اخبار ساختمان، اگرچه بازار اجاره پاییزی در مجموع کم رمق است اما حتی در سردترین فصل بازار نیز همواره گروههایی از موجران با توجه به زمان سررسید قرارداد مستاجر قبلی، ناگزیر به عرضه در این فصل از سال هستند. در میان فایلهای موجود در بازار اجاره مسکن پایتخت، تعداد آپارتمانهایی که موجران آنها تمایل به دریافت ودیعه کامل دارند، کم نیست اما برخلاف روال سنتی بازار، در ماههای اخیر این مستاجران هستند که تمایل کمتری نسبت به رهن کامل آپارتمان نشان میدهند.
از آنجا که در اغلب مناطق متوسط تهران میانگین ارزش رهن کامل املاک مترمربعی چهار تا شش میلیون تومان است و بعضا قیمتهای بیش از این مقدار نیز در مناطق مذکور پیشنهاد میشود، برای اجاره یک واحد 80 مترمربعی در بسیاری از محلههای پرمتقاضی باید به طور متوسط 400 میلیون تومان بابت رهن کامل پرداخت شود، ضمن اینکه ارقام پیشنهادی بالاتر از این مقدار توسط موجر در پیشنهادهای رهن کامل به ویژه در دو منطقه 4 و 5 کم نیستند.
بسیاری از مستاجران که طی سه سال پیاپی جهش اجارهبها نتوانستهاند ودیعه خود را همپای تورم ملکی افزایش دهند، اکنون با مشکل روبه رو هستند و حتی اگر به رهن کامل تمایل داشته باشند، امکان پرداخت ودیعههای سنگین حول و حوش نیم میلیارد تومان و بیشتر را ندارند.
این گروه در صورتی که مایل به اجاره آپارتمانهای میان متراژ 70 تا 80 مترمربعی باشند و تمایلی به اجاره واحدهای کوچکتر نیز نداشته باشند، پیشنهاد تبدیل بخشی از ودیعه به اجاره ماهانه از طریق فرمول «هر یک میلیون تومان ودیعه معادل 30 هزار تومان اجاره ماهانه» را به موجر میدهند.
به این ترتیب اغلب فایلهای رهن کامل موجود در مناطق مصرفی بازار مسکن در حال حاضر در وضعیت تعلیق به سر میبرند و موجران ناگزیر هستند متناسب با استطاعت پرداخت مستاجران در حال جستوجو فایلها را به شکل «قابل تبدیل» به بازار عرضه کنند.
دنیای اقتصاد
از آنجا که در اغلب مناطق متوسط تهران میانگین ارزش رهن کامل املاک مترمربعی چهار تا شش میلیون تومان است و بعضا قیمتهای بیش از این مقدار نیز در مناطق مذکور پیشنهاد میشود، برای اجاره یک واحد 80 مترمربعی در بسیاری از محلههای پرمتقاضی باید به طور متوسط 400 میلیون تومان بابت رهن کامل پرداخت شود، ضمن اینکه ارقام پیشنهادی بالاتر از این مقدار توسط موجر در پیشنهادهای رهن کامل به ویژه در دو منطقه 4 و 5 کم نیستند.
بسیاری از مستاجران که طی سه سال پیاپی جهش اجارهبها نتوانستهاند ودیعه خود را همپای تورم ملکی افزایش دهند، اکنون با مشکل روبه رو هستند و حتی اگر به رهن کامل تمایل داشته باشند، امکان پرداخت ودیعههای سنگین حول و حوش نیم میلیارد تومان و بیشتر را ندارند.
این گروه در صورتی که مایل به اجاره آپارتمانهای میان متراژ 70 تا 80 مترمربعی باشند و تمایلی به اجاره واحدهای کوچکتر نیز نداشته باشند، پیشنهاد تبدیل بخشی از ودیعه به اجاره ماهانه از طریق فرمول «هر یک میلیون تومان ودیعه معادل 30 هزار تومان اجاره ماهانه» را به موجر میدهند.
به این ترتیب اغلب فایلهای رهن کامل موجود در مناطق مصرفی بازار مسکن در حال حاضر در وضعیت تعلیق به سر میبرند و موجران ناگزیر هستند متناسب با استطاعت پرداخت مستاجران در حال جستوجو فایلها را به شکل «قابل تبدیل» به بازار عرضه کنند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی