اوضاع بازار اجاره در آخرین روزهای تابستان
بازار اجاره مسکن در آخرین روزهای تابستان با افزایش نسبی فایل «رهن کامل» روبهرو شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، واسطههای ملکی میگویند به دلیل تقاضای اندک اجاره مسکن که اکنون در بازار در حال جستوجو هستند، موجران ناگزیر به انعطاف هستند و این روزها پای میز قرارداد مستاجر از این بابت که ملک را به صورت رهن کامل به اجاره بگیرد یا ترکیبی از رهن و اجاره ماهانه را بپردازد، حرف آخر را میزند.
بنابراین اکثر فایلهایی که به صورت ترکیبی از رهن و اجاره توسط موجر عرضه شدهاند نیز دستکم ظرف یکی دو هفته آینده این قابلیت را دارند که در صورت تمایل مستاجر، به رهن کامل تبدیل شوند.
به گفته واسطهها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمانهای رهن کامل در بازار اجاره بهطور نسبی در مقایسه با نیمه اول تابستان افزایش پیدا کند، خریدهای سرمایهای است که در هفتههای اخیر در بازار معاملات مسکن انجام شده است.
خریداران آپارتمان که با هدف سرمایهگذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کردهاند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانههای خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کردهاند.
با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کمتعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت به سالهای گذشته به شمار میآید. اگرچه مصوبه ستاد مقابله با کرونا که به موجران تکلیف کرده بود با ضریب افزایش مشخصی روی اجارهبها، قرارداد را با مستاجران خود تمدید کنند، اما به نظر میرسد این مصوبه امسال بیش از سال گذشته جدی گرفته شد.
گفته میشود موجران با مشاهده تجربه کسانی که تن به تمدید قرارداد ندادند و به دردسرهای شکایت در شوراهای حل اختلاف دچار شدند، امسال بیش از سال گذشته انگیزه برای تمدید با مستاجران را پیدا کرده و به این ترتیب از اتلاف وقت و آمد و شدهای مکرر به مراجع قضایی برای پیگیری دعوی حقوقی با مستاجر خود پیشگیری کردهاند. در واقع آنها راه بیدردسر اجاره ملک را انتخاب کردند و در نتیجه افزایش تمدیدها در سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته، عملا تعداد مستاجران در حال جستوجو در بازار مسکن این روزها به حداقل رسیده است.
دنیای اقتصاد
بنابراین اکثر فایلهایی که به صورت ترکیبی از رهن و اجاره توسط موجر عرضه شدهاند نیز دستکم ظرف یکی دو هفته آینده این قابلیت را دارند که در صورت تمایل مستاجر، به رهن کامل تبدیل شوند.
به گفته واسطهها، آنچه موجب شده تعداد آپارتمانهای رهن کامل در بازار اجاره بهطور نسبی در مقایسه با نیمه اول تابستان افزایش پیدا کند، خریدهای سرمایهای است که در هفتههای اخیر در بازار معاملات مسکن انجام شده است.
خریداران آپارتمان که با هدف سرمایهگذاری دارایی نقدی خود را به ملک تبدیل کردهاند با هدف تامین کسری پول خود یا بعضا از ترس مالیات خانههای خالی که دولت در حال فراهم کردن مقدمات اخذ آن است، املاک خود را بلافاصله پس از خرید به بازار اجاره عرضه کردهاند.
با این حال تقریبا در همه مناطق متقاضیان اجاره مسکن کمتعداد هستند و تابستان امسال یک تابستان استثنایی نسبت به سالهای گذشته به شمار میآید. اگرچه مصوبه ستاد مقابله با کرونا که به موجران تکلیف کرده بود با ضریب افزایش مشخصی روی اجارهبها، قرارداد را با مستاجران خود تمدید کنند، اما به نظر میرسد این مصوبه امسال بیش از سال گذشته جدی گرفته شد.
گفته میشود موجران با مشاهده تجربه کسانی که تن به تمدید قرارداد ندادند و به دردسرهای شکایت در شوراهای حل اختلاف دچار شدند، امسال بیش از سال گذشته انگیزه برای تمدید با مستاجران را پیدا کرده و به این ترتیب از اتلاف وقت و آمد و شدهای مکرر به مراجع قضایی برای پیگیری دعوی حقوقی با مستاجر خود پیشگیری کردهاند. در واقع آنها راه بیدردسر اجاره ملک را انتخاب کردند و در نتیجه افزایش تمدیدها در سال جاری نسبت به تابستان سال گذشته، عملا تعداد مستاجران در حال جستوجو در بازار مسکن این روزها به حداقل رسیده است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس
چطور امنیت آپارتمان را افزایش دهیم؟ ۱۰ راهکار تضمینی
چگونه هزینه ساخت و ساز در دهه اخیر کاهش پیدا میکند؟
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری
پربازدیدترین اخبار
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
راهنمای خرید اینترنتی بهترین ساندویچ پانل پشم سنگ ایران
برسی انواع کولر آبی های ایران شرق و آبسال و پنکه پارس خزر
رئیس جمهور قانون ساماندهی بازار مسکن را ابلاغ کرد
تعطیلی ساخت و ساز باعث افزایش نرخ اجاره بها شد
بازار اجاره مسکن در کشورهای اروپایی چگونه کنترل می شود؟
مهمترین نکات برای نورپردازی تجاری
شرایط ثبت نام برای وام ودیعه مسکن چیست؟