عواملی که باعث افزایش قیمت مسکن شدند
رییس هیات مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان خراسان رضوی گفت: سازندگان معتقدند اگر افزایش قیمتی در اقلام مورد نیاز ساختمان قرار است اعمال شود ابتدا باید در سازمانهای مربوطه بررسی و در نهایت ابلاغ عمومی شود تا مصرف کنندگان دچار ابهام نشوند.
به گزارش اخبار ساختمان، محمود پژوم در خصوص افزایش قیمت سیمان، عنوان کرد: دلیل افزایش قیمت سیمان را میتوان به افزایش دستمزدها، افزایش قیمت قطعات دستگاههای مورد استفاده در صنعت سیمان و حامل های انرژی نسبت داد.
رییس هیات مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر روی قیمت ساختمان دارد، عنوان کرد: قیمتهای اقلام اولیه مورد نیاز ساختمان، انشعابات انرژی، بیمه، مالیات و دیگر موارد باید توسط دولت برسی شود که آیا میتوان این افزایش قیمتها را از محلهای دیگر جبران کرد، لذا اعمال هرگونه تغییرات قیمتی تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده ساختمان دارد بنابراین برای افزایش قیمت موارد مرتبط با ساختمان ابتدا باید کار کارشناسی صورت گیرد.
وی ادامه داد: قدرت خرید مسکن در چند سال اخیر به خصوص در طبقه متوسط جامعه تغییر چندانی نکرده لذا هرگونه افزایش قیمت ساختمان به تبع مواد اولیه و هزینههای جانبی ساختمان، بیشترین تاثیر را در خرید این قشر از جامعه خواهد داشت.
رییس هیات مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به اینکه نرخ تسهیلات بانکی برای ساختمان در کشورهای دیگر ثابت است، عنوان کرد: در حالی که نرخ تسهیلات در کشور ما متغیر است؛ سازندگان با بررسی بازارهای هدف و تسهیلات بانکی میتواند کالای خود که ساختمان است را بدون مشکل عرضه کند، درحالی که اگر نرخ تسهیلات متغیر باشد سازندگان نمیتوانند عملکرد مناسبی داشته باشند.
وی خاطرنشان کرد: در چند سال اخیر توجه کمتری به بازار هدف ساختمان و جامعه مورد استفاده شده است. به طور مثال هدف از ساخت و سازهای انبوه در حاشیه شهر، ایجاد خانههای امن از نظر موارد ایمنی و ساختوسازهای اقتصادی بوده اما در حال حاضر درصد کمی از این ساختوسازها از هدف یاد شده پیروی میکنند.
پژوم با اشاره به اینکه شهر مشهد 80 هزار واحد مسکونی نیاز دارد، عنوان کرد: ساخت 400 هزار واحد در طرح ملی مطرح شده و همچین طرحهای دیگر از جمله مسکن مهر و نیز مسکن کارمندی درحالی اجرا است که باید اصلاحی در قوانین به ویژه قوانین پیش فروش صورت گیرد تا مردم بتوانند از این طرحها استفاده کنند.
ایسنا
رییس هیات مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به اینکه افزایش قیمت مصالح ساختمانی تاثیر مستقیمی بر روی قیمت ساختمان دارد، عنوان کرد: قیمتهای اقلام اولیه مورد نیاز ساختمان، انشعابات انرژی، بیمه، مالیات و دیگر موارد باید توسط دولت برسی شود که آیا میتوان این افزایش قیمتها را از محلهای دیگر جبران کرد، لذا اعمال هرگونه تغییرات قیمتی تاثیر مستقیمی بر قیمت تمام شده ساختمان دارد بنابراین برای افزایش قیمت موارد مرتبط با ساختمان ابتدا باید کار کارشناسی صورت گیرد.
وی ادامه داد: قدرت خرید مسکن در چند سال اخیر به خصوص در طبقه متوسط جامعه تغییر چندانی نکرده لذا هرگونه افزایش قیمت ساختمان به تبع مواد اولیه و هزینههای جانبی ساختمان، بیشترین تاثیر را در خرید این قشر از جامعه خواهد داشت.
رییس هیات مدیره انجمن صنفی کارفرمایی انبوه سازان خراسان رضوی با اشاره به اینکه نرخ تسهیلات بانکی برای ساختمان در کشورهای دیگر ثابت است، عنوان کرد: در حالی که نرخ تسهیلات در کشور ما متغیر است؛ سازندگان با بررسی بازارهای هدف و تسهیلات بانکی میتواند کالای خود که ساختمان است را بدون مشکل عرضه کند، درحالی که اگر نرخ تسهیلات متغیر باشد سازندگان نمیتوانند عملکرد مناسبی داشته باشند.
وی خاطرنشان کرد: در چند سال اخیر توجه کمتری به بازار هدف ساختمان و جامعه مورد استفاده شده است. به طور مثال هدف از ساخت و سازهای انبوه در حاشیه شهر، ایجاد خانههای امن از نظر موارد ایمنی و ساختوسازهای اقتصادی بوده اما در حال حاضر درصد کمی از این ساختوسازها از هدف یاد شده پیروی میکنند.
پژوم با اشاره به اینکه شهر مشهد 80 هزار واحد مسکونی نیاز دارد، عنوان کرد: ساخت 400 هزار واحد در طرح ملی مطرح شده و همچین طرحهای دیگر از جمله مسکن مهر و نیز مسکن کارمندی درحالی اجرا است که باید اصلاحی در قوانین به ویژه قوانین پیش فروش صورت گیرد تا مردم بتوانند از این طرحها استفاده کنند.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
سقف افزایش اجاره مسکن تعیین شد
سامانه خودنویس می تواند به بازار اجاره کمک کند؟
خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
دولت چقدر از خانه های خالی مالیات گرفته است؟
چندین پروژه بازآفرینی شهر قم به زودی افتتاح می شود
کدام خانه ها در بازار طرفدار بیشتری دارند؟
سهم بخش خصوصی از خدمات آزمایشگاه فنی خاک افزایش می یابد
پربازدیدترین اخبار
خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند
سامانه خودنویس می تواند به بازار اجاره کمک کند؟
سقف افزایش اجاره مسکن تعیین شد
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
2 روایت متفاوت از مسکن سازی در سال گذشته
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
افزایش قیمت مسکن، مستاجران را ناامید کرد
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد