افزایش خریدهای سرمایه ای در بازار مسکن
یک گروه از موجران که در حال حاضر در بازار مسکن حضور دارند و آپارتمانهای خود را برای اجاره عرضه کردهاند، کسانی هستند که در هفتههای اخیر به عنوان متقاضی خرید مسکن در بازار در حال جستوجو بودهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، خریدهای سرمایهای در بازار مسکن طی یکی، دو ماه اخیر کم و بیش رایج بوده است. البته در همه مقاطع رکود و رونق بازار مسکن، سهمی از بازار متعلق به خریدهای سرمایهای است اما به گفته واسطهها، جنس خریدهای سرمایهای که اکنون در بازار رواج دارد به لحاظ حرفهای بودن خریداران با شرایط رونق متفاوت است.
در واقع خریداران سرمایهای مسکن در یک ماه اخیر اغلب افرادی بودهاند که با کمک وام و به رهن سپردن ملک خود توانستهاند بودجه لازم را برای خرید یک آپارتمان تامین کنند و در نتیجه سرمایهگذاران حرفهای بازار ملک به شمار نمیآیند.
به گفته واسطهها سرمایهگذاران حرفهای در جایی که انتظارات افزایش قیمت متوقف شده حضور پیدا نمیکنند و صرفا در شرایط رونق معاملات وارد بازار میشوند.
اما با حضور خریداران غیرحرفهای مسکن با انگیزه سرمایهگذاری در بازار، عرضه آپارتمانهای رهن کامل در هفتههای اخیر نسبت به خرداد اندکی افزایش یافته است.
واسطهها میگویند برخی موجران که ناگزیر به عرضه آپارتمان خود در بازار اجاره هستند تا کسری نقدینگی خود را تامین کنند، بعضا تا 30 درصد ارزش آپارتمانی را که خریداری کردهاند از طریق وام و رهن تامین میکنند و به همین دلیل فایل رهن کامل در بازار اجاره مرداد کم و بیش وجود دارد.
دنیای اقتصاد
در واقع خریداران سرمایهای مسکن در یک ماه اخیر اغلب افرادی بودهاند که با کمک وام و به رهن سپردن ملک خود توانستهاند بودجه لازم را برای خرید یک آپارتمان تامین کنند و در نتیجه سرمایهگذاران حرفهای بازار ملک به شمار نمیآیند.
به گفته واسطهها سرمایهگذاران حرفهای در جایی که انتظارات افزایش قیمت متوقف شده حضور پیدا نمیکنند و صرفا در شرایط رونق معاملات وارد بازار میشوند.
اما با حضور خریداران غیرحرفهای مسکن با انگیزه سرمایهگذاری در بازار، عرضه آپارتمانهای رهن کامل در هفتههای اخیر نسبت به خرداد اندکی افزایش یافته است.
واسطهها میگویند برخی موجران که ناگزیر به عرضه آپارتمان خود در بازار اجاره هستند تا کسری نقدینگی خود را تامین کنند، بعضا تا 30 درصد ارزش آپارتمانی را که خریداری کردهاند از طریق وام و رهن تامین میکنند و به همین دلیل فایل رهن کامل در بازار اجاره مرداد کم و بیش وجود دارد.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
انواع لامپ ال ای دی | انواع LED از نظر تکنولوژی و شکل ظاهری
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
پربازدیدترین اخبار
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد
میلگرد چگونه ساخته میشود؟
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
بازندگان مالیات بر عایدی سرمایه چه کسانی هستند؟
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد