نبض بازار اجاره در نیمه تابستان
در حالی که بازار اجاره مسکن در فصل طلایی جابهجاییها قرار گرفته است اما تحقیقات میدانی نشان میدهد بازار معاملات اجاره هم مانند بازار معاملات خرید و فروش، نسبت به دوره مشابه سالهای قبل - تابستان سالهای گذشته- از حرارت زیادی برخوردار نیست.
به گزارش اخبار ساختمان، بررسیها حاکی است امسال هم مانند سال گذشته بازار اجاره مسکن در فصل تابستان کمجنب وجوشتر از سالهای قبل است. فعالان این بازار سه دلیل عمده را برای بروز این وضعیت در بازار اجاره ذکر میکنند. نخستین عامل به شیوع کرونا مربوط میشود. در حالی که عمده مناطق کشور در حال حاضر در وضعیت قرمز کرونایی قرار دارد اغلب مستاجران و مالکان ترجیح میدهند قراردادهای سال قبل را تمدید کنند.
از سوی دیگر، افزایش نرخ اجارهبها موجب شده است اغلب مستاجران تمایل داشته باشند با ارقام معقول برای افزایش اجاره، به مدت یکسال دیگر در همان واحد مسکونی سکونت خود را ادامه دهند.
عامل سوم به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره مربوط میشود. امسال مستاجران برای یافتن فایل مناسب اجاره با دشواری بیشتری در مقایسه با سالهای قبل مواجهند. علت این موضوع کاهش خریدهای سرمایهای در بازار مسکن است.
در شرایطی که بازار معاملات مسکن در وضعیت رونق قرار دارد و سرمایهگذاران اقدام به خرید آپارتمان میکنند بخش زیادی از واحدهای خریداری شده از سوی آنها به بازار اجاره عرضه میشود؛ همین موضوع منجر به دسترسی راحتتر مستاجران به واحدهای اجارهای در بازار میشود و از طرف دیگر این افزایش فایل در تعدیل نرخهای پیشنهادی موجران برای اجاره مسکن نیز موثر است.
امسال اما با از بین رفتن جاذبه سرمایهگذاری در بازار مسکن عملا این امکان برای مستاجران فراهم نیست. در جدول زیر فهرستی از مشخصات و اجارهبهای پیشنهادی واحدهایی که در روز گذشته به بازار تابستانی اجاره مسکن معرفی شد، آمده است.
دنیای اقتصاد
از سوی دیگر، افزایش نرخ اجارهبها موجب شده است اغلب مستاجران تمایل داشته باشند با ارقام معقول برای افزایش اجاره، به مدت یکسال دیگر در همان واحد مسکونی سکونت خود را ادامه دهند.
عامل سوم به کاهش عرضه فایل به بازار اجاره مربوط میشود. امسال مستاجران برای یافتن فایل مناسب اجاره با دشواری بیشتری در مقایسه با سالهای قبل مواجهند. علت این موضوع کاهش خریدهای سرمایهای در بازار مسکن است.
در شرایطی که بازار معاملات مسکن در وضعیت رونق قرار دارد و سرمایهگذاران اقدام به خرید آپارتمان میکنند بخش زیادی از واحدهای خریداری شده از سوی آنها به بازار اجاره عرضه میشود؛ همین موضوع منجر به دسترسی راحتتر مستاجران به واحدهای اجارهای در بازار میشود و از طرف دیگر این افزایش فایل در تعدیل نرخهای پیشنهادی موجران برای اجاره مسکن نیز موثر است.
امسال اما با از بین رفتن جاذبه سرمایهگذاری در بازار مسکن عملا این امکان برای مستاجران فراهم نیست. در جدول زیر فهرستی از مشخصات و اجارهبهای پیشنهادی واحدهایی که در روز گذشته به بازار تابستانی اجاره مسکن معرفی شد، آمده است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
سبقت قیمت اجاره از حق مسکن کارگری
قانون جدید مجلس برای اپلیکیشن های مسکن
دولت برای اولین بار می تواند سقف اجاره بها تعیین کند
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
قانون ساماندهی بازار مسکن لازم، اما ناکافی!
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران