یک کارشناس بازار مسکن مطرح کرد:
رشد قیمت مصالح ساختمانی قانونی نیست
کارشناس بازار مسکن بیان کرد: افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم رسمی بوده است و به همین جهت افزایش قیمت مصالح ساختمانی نمی تواند وجه قانونی و حتی اقتصادی داشته باشد.
به گزارش بازار، فرشید ایلاتی از افزایش قانونی ۲۰ تا ۴۰ درصد نهاده های ساختمانی از جمله سیمان خبر داد و گفت: قیمت مسکن به طور متوسط در سال جاری نسبت به سال ۱۳۹۳ بیش از هفت برابر افزایش داشته است که البته در برخی از مناطق، بیش از این میزان رشد را شاهد هستیم.
وی رشد قیمت مسکن را غیرمنطقی دانست و عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم رسمی بوده است و به همین جهت افزایش قیمت مصالح ساختمانی نمی تواند وجه قانونی و حتی اقتصادی داشته باشد زیرا جهش قیمتی که مسکن داشته است می تواند همه تورم هایی که در حوزه مصالح ساختمانی وجود داشت را هم پوشش دهد.
این کارشناس بازار مسکن به سهم مصالح ساختمانی از قیمت تمام شده یک واحد مسکن اشاره و بیان کرد: این عدد در تهران بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است و در بدترین حالت اگر همه مصالح ساختمان دو برابر شود، قیمت مسکن را نهایتاً ۱۰ درصد بیشتر خواهد کرد. در واقع اگر قیمت مصالح در هشت سال گذشته را در نظر بگیریم، قیمت مسکن نهایتاً باید ۳۰ درصد رشد کرده باشد نه اینکه شاهد رشد ۷۰۰ درصدی باشیم.
وی با تأکید بر اینکه دستگاه های نظارتی و مسئولین باید جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرند زیرا این رشد قیمت مصالح وجه قانونی ندارد، اظهار کرد: دولت باید نقش تنظیم گری داشته باشد و در این راستا سامانه های اطلاعاتی در حوزه مسکن قابلیت پیاده سازی دارند تا قیمت مسکن از جمله اجاره بها کنترل شود.
ایلاتی با تصریح بر اینکه دولت ها بخش مسکن را رها کرده اند، گفت: بخش مسکن تبدیل به ضربه گیر اقتصاد در کشور شده است، یعنی نقدینگی های سرگردان نمی تواند وارد تولید شود، وارد بخش مسکن می شود زیرا دانش تخصصی خاصی هم نمی خواهد. مالکین هم عموماً از فضای فعلی راضی است.
این کارشناس بازار مسکن افزود: دولت نتوانسته است بازارهای دیگراز جمله بازار سرمایه را برای مردم جذاب کند. سال گذشته خیلی ها وارد بورس شدند اما با ضرر خارج شدند. از سوی دیگر به صورت تجربی ثابت شده است هیچکس در بازار مسکن ضرر نمی کند و به همین جهت خیلی ها به عنوان دارایی و سرمایه به بازار سرمایه نگاه می کنند زیرا دولت اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی دهد.
بازار
وی رشد قیمت مسکن را غیرمنطقی دانست و عنوان کرد: افزایش قیمت مسکن بالاتر از نرخ تورم رسمی بوده است و به همین جهت افزایش قیمت مصالح ساختمانی نمی تواند وجه قانونی و حتی اقتصادی داشته باشد زیرا جهش قیمتی که مسکن داشته است می تواند همه تورم هایی که در حوزه مصالح ساختمانی وجود داشت را هم پوشش دهد.
این کارشناس بازار مسکن به سهم مصالح ساختمانی از قیمت تمام شده یک واحد مسکن اشاره و بیان کرد: این عدد در تهران بین ۱۰ تا ۲۰ درصد است و در بدترین حالت اگر همه مصالح ساختمان دو برابر شود، قیمت مسکن را نهایتاً ۱۰ درصد بیشتر خواهد کرد. در واقع اگر قیمت مصالح در هشت سال گذشته را در نظر بگیریم، قیمت مسکن نهایتاً باید ۳۰ درصد رشد کرده باشد نه اینکه شاهد رشد ۷۰۰ درصدی باشیم.
وی با تأکید بر اینکه دستگاه های نظارتی و مسئولین باید جلوی افزایش قیمت مسکن را بگیرند زیرا این رشد قیمت مصالح وجه قانونی ندارد، اظهار کرد: دولت باید نقش تنظیم گری داشته باشد و در این راستا سامانه های اطلاعاتی در حوزه مسکن قابلیت پیاده سازی دارند تا قیمت مسکن از جمله اجاره بها کنترل شود.
ایلاتی با تصریح بر اینکه دولت ها بخش مسکن را رها کرده اند، گفت: بخش مسکن تبدیل به ضربه گیر اقتصاد در کشور شده است، یعنی نقدینگی های سرگردان نمی تواند وارد تولید شود، وارد بخش مسکن می شود زیرا دانش تخصصی خاصی هم نمی خواهد. مالکین هم عموماً از فضای فعلی راضی است.
این کارشناس بازار مسکن افزود: دولت نتوانسته است بازارهای دیگراز جمله بازار سرمایه را برای مردم جذاب کند. سال گذشته خیلی ها وارد بورس شدند اما با ضرر خارج شدند. از سوی دیگر به صورت تجربی ثابت شده است هیچکس در بازار مسکن ضرر نمی کند و به همین جهت خیلی ها به عنوان دارایی و سرمایه به بازار سرمایه نگاه می کنند زیرا دولت اجازه کاهش قیمت مسکن را نمی دهد.
بازار
برچسب ها:
قیمت مصالح ساختمانیتازهترین اخبار ساختمان
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
کف و سقف قیمت مسکن و اجاره تعیین می شود
شناسایی 30 هزار خانه خالی در شهرهای جدید
وام مسکن ایثارگران چقدر افزایش داشته است؟
افزایش توان ارائه خدمات فنی و مهندسی با بهره برداری از فناوری های نوین در استان ها
ضرورت آشنایی مردم با حقوق خود در بافت فرسوده
مبادله تفاهمنامه بین شرکت عمران شهرهای جدید و سازمان بسیج سازندگی
پربازدیدترین اخبار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
شروع متفاوت معاملات اجاره مسکن در سال 1403
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
همه چیز درباره کابینت ممبران یا کابینت کلاسیک
سکوهای مجازی برای اتصال به سامانه خودنویس همراهی کنند
ورود اتاق های زیر 10 متر به بازار اجاره!
ورود چینی ها به بافت فرسوده تهران شرط دارد