حضور فروشندههای انصرافی در بازار مسکن
واسطههای ملکی میگویند هر روز بر تعداد آپارتمانهایی که برای فروش به بازار مسکن عرضه میشود، افزوده میشود و برخی از فروشندگان انصرافی در ماههای گذشته، طی تیر ماه به بازار بازگشتهاند.
به گزارش اخبار ساختمان، هنوز اطلاعات رسمی از قیمت مسکن در اولین ماه تابستان منتشر نشده است، اما برآوردی که واسطهها دارند این است که قیمتها در این ماه تغییر چندانی نداشته است. البته فروشندگان واحدهای نوساز که تعدادشان در بازار مسکن به صورت بالفعل اندک است، بعضا قیمتهای پیشنهادی خود را اندکی افزایش دادهاند، اما این شیوه قیمتگذاری در مورد سایر فایلها مصداق نداشته و سایر فروشندهها، حتی قیمت اعلامی اولیه خود را به مقدار جزئی کاهش دادهاند.
تحقیقات میدانی همچنین نشان داد تعدادی از متقاضیان فروش مسکن که در ماههای گذشته به دلیل ابهام درباره آینده بازارها تصمیم به ترک بازار مسکن گرفته و فایل خود را از لیست فروش بنگاهها خارج کرده بودند نیز در تیرماه به این بازار بازگشتهاند. در میان این فروشندههای جدید، سازندهها نیز حضور دارند اما حضور سازندهها اغلب یا به صورت تکفروشی فقط یک واحد از مجموعه واحدهای تکمیل شده ساختمان بوده یا اینکه به صورت یکجا فروشی، کل ساختمان خود را برای فروش به سرمایهگذاران ملکی خاص عرضه کردهاند.
از آنجا که بازار مسکن در رکود معاملاتی به سر میبرد و هنوز تعداد معاملات از حدود پنج هزار فقره در ماه فراتر نرفته است، سازندهها ترجیح میدهند کل واحدها را برای فروش به واسطهها نسپارند، چراکه پیشبینی میکنند فروش تمام واحدهای ساختمان آنها بیش از یک سال زمان میبرد و عملا وصول خرده بهای واحدها نمیتواند زمینه سرمایهگذاری ملکی جدیدی را برای آنها فراهم کند. به همین سبب در صورت پوللازم بودن صرفا یک واحد را میفروشند و اگر پوللازم نباشند، کل واحدهای ساختمان را به صورت یکجا برای فروش عرضه میکنند.
دنیای اقتصاد
تحقیقات میدانی همچنین نشان داد تعدادی از متقاضیان فروش مسکن که در ماههای گذشته به دلیل ابهام درباره آینده بازارها تصمیم به ترک بازار مسکن گرفته و فایل خود را از لیست فروش بنگاهها خارج کرده بودند نیز در تیرماه به این بازار بازگشتهاند. در میان این فروشندههای جدید، سازندهها نیز حضور دارند اما حضور سازندهها اغلب یا به صورت تکفروشی فقط یک واحد از مجموعه واحدهای تکمیل شده ساختمان بوده یا اینکه به صورت یکجا فروشی، کل ساختمان خود را برای فروش به سرمایهگذاران ملکی خاص عرضه کردهاند.
از آنجا که بازار مسکن در رکود معاملاتی به سر میبرد و هنوز تعداد معاملات از حدود پنج هزار فقره در ماه فراتر نرفته است، سازندهها ترجیح میدهند کل واحدها را برای فروش به واسطهها نسپارند، چراکه پیشبینی میکنند فروش تمام واحدهای ساختمان آنها بیش از یک سال زمان میبرد و عملا وصول خرده بهای واحدها نمیتواند زمینه سرمایهگذاری ملکی جدیدی را برای آنها فراهم کند. به همین سبب در صورت پوللازم بودن صرفا یک واحد را میفروشند و اگر پوللازم نباشند، کل واحدهای ساختمان را به صورت یکجا برای فروش عرضه میکنند.
دنیای اقتصاد
برچسب ها:
بازار مسکنتازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی