تعمیر ملک برعهده موجر است یا مستاجر؟
یکی از مهمترین مشکلاتی که مالکین و مستاجران با آن روبهرو میشوند اختلاف بر سر تقبل هزینه تعمیرات آپارتمان یا خانه است. با وجود اینکه راهحل این مسئله در قانون پیشبینی شده اما معمولا طرفین قرارداد از جزئیات قانون مالک و مستاجر بیاطلاع هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، وقتی ملکی اجاره داده میشود، ممکن است در طول مدت اجاره دچار نواقصی و معایبی شود. معمولا درچنین مواردی موجر و مستاجر به وظایف خود عمل میکنند و تعمیرات ملک بدون هیچ مشکلی انجام میشود. اما در برخی موارد این تعمیرات مشکلاتی را به وجود میآورد که ممکن است برای حل کردن آن سر و کار دو طرف به مراجع قضائی کشیده شود.
به عبارت دیگر، یکی از مهمترین مشکلاتی که مالکین و مستاجران با آن روبهرو میشوند اختلاف بر سر تقبل هزینه تعمیرات آپارتمان یا خانه است. در حقیقت با وجود اینکه راهحل این مسئله در قانون پیشبینی شده و مفاد آن در قولنامهها و قراردادهای املاک ذکر میشود اما معمولا طرفین قرارداد از جزئیات قانون مالک و مستاجر بیاطلاع هستند یا توجهی به حقوق یکدیگر نمیکنند، به همین دلیل اگر چیزی یا جایی از آپارتمان دچار نقص شود، بر سر پرداخت هزینه تعمیر و بازسازی اعم از تعمیرات جزئی یا کلی و تاسیسات ، اختلاف و درگیری به وجود میآید.
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آنچه در قانون تملک آپارتمانها آمده است موجر موظف است ملک مورد اجاره به همراه همه وسائل و امکاناتی که در قرارداد ذکر میشود را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن بهوجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت آن هستند.
لذا مشکل از آنجایی شروع میشود که معمولا در تفسیر کلی بودن یا جزئی بودن تعمیرات بین موجر و مستاجر اختلافنظر بهوجود میآید.
آنا
به عبارت دیگر، یکی از مهمترین مشکلاتی که مالکین و مستاجران با آن روبهرو میشوند اختلاف بر سر تقبل هزینه تعمیرات آپارتمان یا خانه است. در حقیقت با وجود اینکه راهحل این مسئله در قانون پیشبینی شده و مفاد آن در قولنامهها و قراردادهای املاک ذکر میشود اما معمولا طرفین قرارداد از جزئیات قانون مالک و مستاجر بیاطلاع هستند یا توجهی به حقوق یکدیگر نمیکنند، به همین دلیل اگر چیزی یا جایی از آپارتمان دچار نقص شود، بر سر پرداخت هزینه تعمیر و بازسازی اعم از تعمیرات جزئی یا کلی و تاسیسات ، اختلاف و درگیری به وجود میآید.
طبق ماده ۴۸۶ قانون مدنی و آنچه در قانون تملک آپارتمانها آمده است موجر موظف است ملک مورد اجاره به همراه همه وسائل و امکاناتی که در قرارداد ذکر میشود را سالم و بدون عیب به مستاجر تحویل دهد. اگر در طول مدت اجاره مشکلی برای ملک یا تاسیسات آن بهوجود آید، بسته به کلی یا جزئی بودن تعمیرات، مالک یا مستاجر موظف به پرداخت آن هستند.
لذا مشکل از آنجایی شروع میشود که معمولا در تفسیر کلی بودن یا جزئی بودن تعمیرات بین موجر و مستاجر اختلافنظر بهوجود میآید.
آنا
برچسب ها:
تعمیرات آپارتماننظرات کاربران
اخبار مرتبط
تازهترین اخبار ساختمان
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
تولید و ساخت تابلو برق
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پربازدیدترین اخبار
بنیاد مسکن مکلف به خرید سیمان و فولاد از بورس کالا شد
ضرورت، خدمات و انتخاب بهترین سرویس نگهداری آسانسور در تهران
تولید و ساخت تابلو برق
آیا افزایش حق مسکن کارگران منتفی است؟
نقش واسطه های ملکی در معاملات مسکن تغییر خواهد کرد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن