مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران:
دولت باید بر بازار مسکن نظارت داشته باشد
یک مقام مسئول گفت: دولت نباید در بازار مسکن نقش تصدی گری داشته باشد بلکه باید با نقش نظارتی خود مانع ورود رانت شود.
به گزارش اخبار ساختمان، خشایار باقر پور مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران در میزگردی که با حضور فعالان صنعت ساختمان درباره بررسی شعارهای انتخاباتی نامزدهای ریاست جمهوری در حوزه مسکن برگزار شده با بیان اینکه شرایط و موقعیت کشور در بحث مسکن و ساخت و ساز در بحرانیترین وضعیت قرار دارد؛ گفت: بازار مسکن در حال حاضر وضعیت مناسبی ندارد و عملکرد دولتهای گذشته در حوزه مسکن مناسب نبوده و همین باعث شده که به نابسامانی در بازار مسکن دامن زده شود.
باقر پور با بیان اینکه حوزه مسکن متاسفانه به اندازه کافی مسموم است، بنابراین نباید وعدههایی که اجرای آن امکان پذیر نیست داده شود چراکه باعث آن میشود، این بازار بیشتر نا به سامان شود، گفت: بنابراین باید از نظرات کارشناسان و دیدگاههای اقتصادی آنها در این حوزه استفاده شود.
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران توضیح داد: جامعه ما به سمت بلوغ سیاسی حرکت میکند و باید در مبحث آموزش و توسعه مسکن به این بلوغ برسیم و ارائه برنامههای مناسب با همکاری تعاونیهای مسکن خود باعث میشود که این بازار به ساماندهی مناسب برسد.
باقر پور با اشاره به اینکه بسیاری از اراضی مرغوب در شهرهای مختلف از جمله تهران توسط دستگاههای حاکمیتی احتکار شده است، گفت: باید این دستگاهها اراضی خود را در اختیار بخش خصوصی قرار دهند تا با ایجاد ساخت و ساز و افزایش تولید مسکن بتوانیم بازار را به سمت آرامش هدایت کنیم.
او با بیان اینکه افزایش نرخ زمین به دلیل آن است که زمین در بسیاری از مناطق تبدیل به یک کالای نایاب شده است، افزود: قیمت زمین ۱.۵ برابر قیمت مسکن است و اگر قیمت مسکن در طی سالهای گذشته ۱۰ برابر شده، قیمت زمین ۱۶ برابر شده است و این به دلیل آن است که دستگاههای دولتی خود متولی اجرای مسکن در کشور شدهاند.
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران تصریح کرد: بخش عمدهای از مشکلات کشور در حوزه مسکن و ساخت و ساز تنها با ورود یک دستگاه یا یک وزارتخانه حل نمیشود، بلکه باید دستگاههای مختلف در اجرا و رونق این بازار همکاریهای لازم را داشته باشند.
او تاکید کرد: علاوه بر آنکه همکاری دستگاههای مختلف و همچنین ورود بخش خصوصی به بخش مسکن باعث ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی در کشور میشود؛ ما می توانیم خدمات فنی و مهندسی خود را صادر کنیم.
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی به سه سال رسیده است
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران از طولانی شدن زمان صدور پروانههای ساختمانی هم گله کرد و گفت: متاسفانه صدور پروانه ساختمانی در کشور سه سال به طول میانجامد و این در حالی است که همین سیاستها باعث شده که پروژههای مسکن از توجیه پذیر بودن خارج شود.
باقر پور بیان کرد: نباید وعدههای توخالی و آدرس غلط در حوزه مسکن داده شود؛ بلکه باید در حوزه مسکن سند توسعه صنعت ساختمان ضمانت اجرایی داشته باشد و چنین اسنادی در این بخش ارائه شود.
او اظهار کرد: پارامترهای مسکن در کشور باید به درستی اجرا شود.
باقر پور با اشاره به اینکه در صورتی که هزینههای تولید مسکن ۴۰ تا ۵۰ درصد کاهش یابد به طور قطع قیمت مسکن هم کاهش خواهد یافت، گفت: در حال حاضر در گرانترین منطقه تهران قیمت ساخت حدود ۱۵ میلیون تومان تمام میشود؛ این در حالی است که در برخی از مناطق ما شاهد آن هستیم که قیمت مسکن به متری ۲۰۰ میلیون تومان هم رسیده است.
او اظهار کرد: در منطقه ۲۱ تهران ویژگی و ظرفیت بسیار خوبی برای قیمت مسکن و ارائه زمین وجود دارد؛ بنابراین ما می توانیم با استفاده از تکنولوژیهای نوین و صنایع وابسته ارزان سازی را در حوزه مسکن در این مناطق ایجاد کنیم.
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران توضیح داد: دولت در حوزه مسکن باید نباید نقشه تصدیگری داشته باشد؛ بلکه باید نقش نظارتی و تسهیل گری داشته باشد به شرطی که در این حوزه رانتی وجود نداشته باشد.
او بیان کرد: بسیاری از مشاغل با تقویت و رونق بازار مسکن و ساخت و ساز بهبود مییابند و همچنین رونق بازار مسکن باعث ایجاد کارآفرینی در این حوزه خواهد شد و بهبود این بازار باعث میشود که رانت بازار مسکن هم از بین برود.
باقر پور گفت: برای تقویت و بهبود بازار مسکن باید عوارض ساخت و ساز تا چندین سال افزایش یابد و به حالت تعادل خود بازگردد و از سوی دیگر تسهیل در صدور پروانه ساختمانی ایجاد شود.
او توضیح داد: در دولت گذشته طرح مسکن مهر وجود داشت که طرح بسیار خوبی بود که به درستی اجرا نشد، اما با وجود مخالفتهای بسیار زیاد توانست تولید را در کشور ایجاد کند.
باقرپور در پایان اظهار کرد: دولت بعد با توجه به آنکه در این دولت برای مسکن طرحی کلید نخورده و طرح مسکن ملی هم، هنوز چندان به مرحله اجرایی نرسیده و تنها در حد شعار باقی مانده است؛ باید با سیاستی مناسب بازار مسکن را به سمت خوبی هدایت کند.
باشگاه خبرنگاران
باقر پور با بیان اینکه حوزه مسکن متاسفانه به اندازه کافی مسموم است، بنابراین نباید وعدههایی که اجرای آن امکان پذیر نیست داده شود چراکه باعث آن میشود، این بازار بیشتر نا به سامان شود، گفت: بنابراین باید از نظرات کارشناسان و دیدگاههای اقتصادی آنها در این حوزه استفاده شود.
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران توضیح داد: جامعه ما به سمت بلوغ سیاسی حرکت میکند و باید در مبحث آموزش و توسعه مسکن به این بلوغ برسیم و ارائه برنامههای مناسب با همکاری تعاونیهای مسکن خود باعث میشود که این بازار به ساماندهی مناسب برسد.
باقر پور با اشاره به اینکه بسیاری از اراضی مرغوب در شهرهای مختلف از جمله تهران توسط دستگاههای حاکمیتی احتکار شده است، گفت: باید این دستگاهها اراضی خود را در اختیار بخش خصوصی قرار دهند تا با ایجاد ساخت و ساز و افزایش تولید مسکن بتوانیم بازار را به سمت آرامش هدایت کنیم.
او با بیان اینکه افزایش نرخ زمین به دلیل آن است که زمین در بسیاری از مناطق تبدیل به یک کالای نایاب شده است، افزود: قیمت زمین ۱.۵ برابر قیمت مسکن است و اگر قیمت مسکن در طی سالهای گذشته ۱۰ برابر شده، قیمت زمین ۱۶ برابر شده است و این به دلیل آن است که دستگاههای دولتی خود متولی اجرای مسکن در کشور شدهاند.
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران تصریح کرد: بخش عمدهای از مشکلات کشور در حوزه مسکن و ساخت و ساز تنها با ورود یک دستگاه یا یک وزارتخانه حل نمیشود، بلکه باید دستگاههای مختلف در اجرا و رونق این بازار همکاریهای لازم را داشته باشند.
او تاکید کرد: علاوه بر آنکه همکاری دستگاههای مختلف و همچنین ورود بخش خصوصی به بخش مسکن باعث ساخت یک و نیم میلیون واحد مسکونی در کشور میشود؛ ما می توانیم خدمات فنی و مهندسی خود را صادر کنیم.
مدت زمان صدور پروانه ساختمانی به سه سال رسیده است
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران از طولانی شدن زمان صدور پروانههای ساختمانی هم گله کرد و گفت: متاسفانه صدور پروانه ساختمانی در کشور سه سال به طول میانجامد و این در حالی است که همین سیاستها باعث شده که پروژههای مسکن از توجیه پذیر بودن خارج شود.
باقر پور بیان کرد: نباید وعدههای توخالی و آدرس غلط در حوزه مسکن داده شود؛ بلکه باید در حوزه مسکن سند توسعه صنعت ساختمان ضمانت اجرایی داشته باشد و چنین اسنادی در این بخش ارائه شود.
او اظهار کرد: پارامترهای مسکن در کشور باید به درستی اجرا شود.
باقر پور با اشاره به اینکه در صورتی که هزینههای تولید مسکن ۴۰ تا ۵۰ درصد کاهش یابد به طور قطع قیمت مسکن هم کاهش خواهد یافت، گفت: در حال حاضر در گرانترین منطقه تهران قیمت ساخت حدود ۱۵ میلیون تومان تمام میشود؛ این در حالی است که در برخی از مناطق ما شاهد آن هستیم که قیمت مسکن به متری ۲۰۰ میلیون تومان هم رسیده است.
او اظهار کرد: در منطقه ۲۱ تهران ویژگی و ظرفیت بسیار خوبی برای قیمت مسکن و ارائه زمین وجود دارد؛ بنابراین ما می توانیم با استفاده از تکنولوژیهای نوین و صنایع وابسته ارزان سازی را در حوزه مسکن در این مناطق ایجاد کنیم.
مدیر اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران توضیح داد: دولت در حوزه مسکن باید نباید نقشه تصدیگری داشته باشد؛ بلکه باید نقش نظارتی و تسهیل گری داشته باشد به شرطی که در این حوزه رانتی وجود نداشته باشد.
او بیان کرد: بسیاری از مشاغل با تقویت و رونق بازار مسکن و ساخت و ساز بهبود مییابند و همچنین رونق بازار مسکن باعث ایجاد کارآفرینی در این حوزه خواهد شد و بهبود این بازار باعث میشود که رانت بازار مسکن هم از بین برود.
باقر پور گفت: برای تقویت و بهبود بازار مسکن باید عوارض ساخت و ساز تا چندین سال افزایش یابد و به حالت تعادل خود بازگردد و از سوی دیگر تسهیل در صدور پروانه ساختمانی ایجاد شود.
او توضیح داد: در دولت گذشته طرح مسکن مهر وجود داشت که طرح بسیار خوبی بود که به درستی اجرا نشد، اما با وجود مخالفتهای بسیار زیاد توانست تولید را در کشور ایجاد کند.
باقرپور در پایان اظهار کرد: دولت بعد با توجه به آنکه در این دولت برای مسکن طرحی کلید نخورده و طرح مسکن ملی هم، هنوز چندان به مرحله اجرایی نرسیده و تنها در حد شعار باقی مانده است؛ باید با سیاستی مناسب بازار مسکن را به سمت خوبی هدایت کند.
باشگاه خبرنگاران
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود