راهکار دولت ها برای مقابله با بحران مسکن
شهرهای بزرگ، مسکن کافی برای جمعیت روبهرشد ندارند و سیاستهای استفاده از زمین، محدودیت عرضه و محدودیتهای جغرافیایی در این موضوع نیز موثر است. البته افزایش شهرنشینی هم در این موضوع دخیل است.
به گزارش اخبار ساختمان، مسئولان مربوطه اغلب قول ساختن خانههای بیشتر را میدهند، اما واقعیت این است که خانههای کوچک و بدون کیفیت در مکانهایی که افراد تمایل برای زندگی ندارند، ساخته میشود تا فقط ارقام را افزایش دهند، اما نکته مهم اینجاست که باید قوانین برنامهریزی را اصلاح کرد و اجازه داد تا افراد خانههای مورد علاقه خود را بسازند. ارائه مدلهای جدید در جامعه برای شهرسازان و معماران بسیار حائز اهمیت است.
آلمان و دانمارک
تامین مالی در هامبورگ و کپنهاگ به عنوان یک ابتکار عمل برای مقابله با بحران مسکن است. هامبورگ و کپنهاگ، با جمعآوری داراییهای دولتی و واریز به صندوق منابع شهری و با همکاری شرکای خصوصی برای ارائه پروژهها، موضوع مسکن را تا اندازهای حل کردهاند. اشتراکگذاری مضرات و منافع میتواند ذینفعان را متقاعد کند تا در توسعه زیرساختها، برنامهریزی و مقررات استفاده از زمین شرکت داشته باشند.
طرح ابتکار بام سبز در دنور (شهری در ایالت کلرادو امریکا)
این طرح نیاز به ساختمانهای با ارتفاع بیشتراز 25 هزار فوت مربع برای ایجاد سقفهای سبز یا پنلهای خورشیدی دارد و باید شامل ساخت پروژههای مسکن ارزانقیمت باشد. در حالیکه انجام این موارد باعث میشود هزینهها افزایش یابد، جوامع با درآمد پایین در بلندمدت با مقادیر اندک آلودگی آب و هوا و بهای انرژی ارزانتر مواجه خواهند شد.
هند
استفاده از مصالح مناسب برای ساخت و ساز مقرون به صرفه نیز در مقابله با بحران مسکن موثر بوده است. پس از یک دهه تحقیق، موسسه فناوری هند با استفاده از فناوری جدید بتن تقویت شده با فیبر شیشهای توانست استفاده از بتن و فولاد را به حداقل برساند و این طرح بدون استفاده از آجر انجام میشود. اجرای این طرح میتواند برای ساخت 10 طبقه به کار رود، مقاومت حرارتی بدون نیاز به تهویه هوا را کاهش داده و به عنوان یک ماده سبز در چارچوب تغییرات اقلیمی سازمان ملل شناخته میشود.
بلغارستان
رتبهبندی برای دریافت مسکن دولتی در شهر دوپنیتسا بلغارستان، به کاهش بیخانمانی کمک کرده است. در این شهر، واحدهای مسکونی دولتی برای افراد واجد شرایط که درآمد آنها مشخص است، در نظر گرفته شده است. متقاضیان بر اساس وضعیت اشتغال، سطح تحصیلات، سن و تعداد فرزندان رتبهبندی میشوند.
آیا افزایش تراکم ساختمان، میتواند به حل بحران مسکن در جهان کمک کند؟
قرن بیست و یکم متعلق به شهرهاست. در حال حاضر، تقریبا بیش از نیمی از جمعیت جهان در شهرها زندگی میکنند، اما به گزارش سازمان ملل، این رقم تا سال 2050 به 68 درصد افزایش خواهد یافت.
با توجه به اینکه بیش از نیمی از جمعیت جهان در مناطق شهری زندگی میکنند، رویه شهرها در جهت افزایش تراکم ساختمانها و مسکنهای عمودی است. اولویتهای مهم در انتخاب مسکن و عادات زندگی به طور چشمگیری تغییر میکند و این میتواند راهی برای کاهش هزینههای مسکن در شهرها باشد. البته در حالی که افزایش تراکم و ساختمانهای عمودی در برخی از نقاط آسیا منجر به بهبود در موضوع بحران مسکن شده است، اما متخصصان در زمینه مسکن در بسیاری از کشورهای افریقایی با این موضوع مخالف هستند.
مسئولان قبل از اینکه شهرها به نقطه اوج خود برسند و مجبور به مقابله با پیامدهای فرسودگی شهری شوند، باید اجرای تراکم هوشمندانه را تشویق کنند. ساختمانهای چند طبقه مسکونی و تجاری در کنار هم میتوانند فرصتهای اقتصادی ایجاد کنند.
دولت رواندا ( کشوری در افریقا)، در حال توسعه سیاستهایی است که زندگی در ساختمانهای عمودی را جذابتر و ارزانتر کند که این روش را از طریق معافیتهای منطقهای و یارانه برای توسعهدهندگان ارائه میدهد.
ایسنا
آلمان و دانمارک
تامین مالی در هامبورگ و کپنهاگ به عنوان یک ابتکار عمل برای مقابله با بحران مسکن است. هامبورگ و کپنهاگ، با جمعآوری داراییهای دولتی و واریز به صندوق منابع شهری و با همکاری شرکای خصوصی برای ارائه پروژهها، موضوع مسکن را تا اندازهای حل کردهاند. اشتراکگذاری مضرات و منافع میتواند ذینفعان را متقاعد کند تا در توسعه زیرساختها، برنامهریزی و مقررات استفاده از زمین شرکت داشته باشند.
طرح ابتکار بام سبز در دنور (شهری در ایالت کلرادو امریکا)
این طرح نیاز به ساختمانهای با ارتفاع بیشتراز 25 هزار فوت مربع برای ایجاد سقفهای سبز یا پنلهای خورشیدی دارد و باید شامل ساخت پروژههای مسکن ارزانقیمت باشد. در حالیکه انجام این موارد باعث میشود هزینهها افزایش یابد، جوامع با درآمد پایین در بلندمدت با مقادیر اندک آلودگی آب و هوا و بهای انرژی ارزانتر مواجه خواهند شد.
هند
استفاده از مصالح مناسب برای ساخت و ساز مقرون به صرفه نیز در مقابله با بحران مسکن موثر بوده است. پس از یک دهه تحقیق، موسسه فناوری هند با استفاده از فناوری جدید بتن تقویت شده با فیبر شیشهای توانست استفاده از بتن و فولاد را به حداقل برساند و این طرح بدون استفاده از آجر انجام میشود. اجرای این طرح میتواند برای ساخت 10 طبقه به کار رود، مقاومت حرارتی بدون نیاز به تهویه هوا را کاهش داده و به عنوان یک ماده سبز در چارچوب تغییرات اقلیمی سازمان ملل شناخته میشود.
بلغارستان
رتبهبندی برای دریافت مسکن دولتی در شهر دوپنیتسا بلغارستان، به کاهش بیخانمانی کمک کرده است. در این شهر، واحدهای مسکونی دولتی برای افراد واجد شرایط که درآمد آنها مشخص است، در نظر گرفته شده است. متقاضیان بر اساس وضعیت اشتغال، سطح تحصیلات، سن و تعداد فرزندان رتبهبندی میشوند.
آیا افزایش تراکم ساختمان، میتواند به حل بحران مسکن در جهان کمک کند؟
قرن بیست و یکم متعلق به شهرهاست. در حال حاضر، تقریبا بیش از نیمی از جمعیت جهان در شهرها زندگی میکنند، اما به گزارش سازمان ملل، این رقم تا سال 2050 به 68 درصد افزایش خواهد یافت.
با توجه به اینکه بیش از نیمی از جمعیت جهان در مناطق شهری زندگی میکنند، رویه شهرها در جهت افزایش تراکم ساختمانها و مسکنهای عمودی است. اولویتهای مهم در انتخاب مسکن و عادات زندگی به طور چشمگیری تغییر میکند و این میتواند راهی برای کاهش هزینههای مسکن در شهرها باشد. البته در حالی که افزایش تراکم و ساختمانهای عمودی در برخی از نقاط آسیا منجر به بهبود در موضوع بحران مسکن شده است، اما متخصصان در زمینه مسکن در بسیاری از کشورهای افریقایی با این موضوع مخالف هستند.
مسئولان قبل از اینکه شهرها به نقطه اوج خود برسند و مجبور به مقابله با پیامدهای فرسودگی شهری شوند، باید اجرای تراکم هوشمندانه را تشویق کنند. ساختمانهای چند طبقه مسکونی و تجاری در کنار هم میتوانند فرصتهای اقتصادی ایجاد کنند.
دولت رواندا ( کشوری در افریقا)، در حال توسعه سیاستهایی است که زندگی در ساختمانهای عمودی را جذابتر و ارزانتر کند که این روش را از طریق معافیتهای منطقهای و یارانه برای توسعهدهندگان ارائه میدهد.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
شرط ثبات و کنترل بازار مسکن در میان مدت چیست؟
کاهش قیمت آهن آلات در پس لرزه های ارزی
لزوم تسریع در اهدای زمین طرح نهضت ملی مسکن
پربازدیدترین اخبار
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری
بهترین راهکار عایق ساختمان چیست؟
فقط مشاوران املاک مجوزدار امکان استفاده از سامانه خودنویس را دارند
طراحی چند سناریوی مختلف برای مسکن کارگران
طرح کنترل اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
عملکرد بانک ها در تامین مالی مسکن ملی رضایت بخش نیست
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود