در بازار واحدهای لوکس متراژ چه خبر است؟
با وجود اینکه گروهی از فروشندگان واحدهای نوساز با مشاهده ترک بازار مسکن از سوی خریداران سرمایهای و مصرفی، پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی شدهاند، اما همچنان یک گروه از فروشندهها که واحدهای لوکسمتراژ نوساز برای عرضه دارند، از همراهی با تکانه کاهشی شکلگرفته در سمت عرضه خودداری میکنند.
به گزارش اخبار ساختمان، واسطههای ملکی میگویند تغییرات قیمتی در بازار مسکن به شکل تدریجی در حال رخدادن است و سرعت دومینوی ریزش قیمت اگرچه پایین است اما بهتدریج نوبت به اکثر فروشندگان میرسد و آنها با مشاهده سطح جدید قیمتهای پیشنهادی دیگر فروشندگان، حاضر به تعدیل قیمت پیشنهادی خود میشوند.
پیشتر در گزارشی تشریح کرده بودیم که در برخی مناطق مصرفی، یک گروه از سازندهها با جریان کاهش قیمت همراه نشدند و با وجود رکود و نبود تقاضا، بازهم تلاش میکنند حتی در حد دو یا سه درصد قیمت پیشنهادی خود را افزایش دهند و در واقع آخرین امید آنها برای بالا نگهداشتن سطح قیمتها همین است که این تحرکات با وجود رکود سنگین معاملات، موثر واقع شود.
اما تحقیقات میدانی اخیر از بازار فروش مسکن مناطق لوکس بهویژه مناطق یک، سه و بخشهایی از پهنه منطقه 2 تهران نشان میدهد رفتار فروشندگان در این مناطق با فروشندگان واحدهای نوساز مناطق مصرفی متفاوت است.
در مناطق لوکس یک گروه از فروشندگان که عمدتا واحدهای بزرگتر از 120 مترمربع نوساز را برای فروش عرضه کردهاند، حداقل دو ماه است که هیچ تغییری در قیمت پیشنهادی خود اعمال نکردهاند.
واسطهها میگویند فروشندههای واحدهای نوساز لوکسمتراژ اصراری برای فروش در کوتاهترین زمان ندارند و پوللازم نیستند؛ بههمینخاطر احتمال دیرتر با جریان کاهش قیمت همراه خواهند شد؛ هرچند استمرار جریان کاهش قیمت نیز به وضعیت سایر بازارها و شکل تاثیرپذیری از متغیرهای غیراقتصادی اثرگذار بر بازار مسکن بستگی دارد.
در حالحاضر فروشندههای تبدیلبهاحسنی بازار املاک لوکسمتراژ پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود شدهاند و سازندههای این مناطق فعلا قیمتهای پیشنهادی خود را نه کاهش و نه افزایش دادهاند.
دنیای اقتصاد
پیشتر در گزارشی تشریح کرده بودیم که در برخی مناطق مصرفی، یک گروه از سازندهها با جریان کاهش قیمت همراه نشدند و با وجود رکود و نبود تقاضا، بازهم تلاش میکنند حتی در حد دو یا سه درصد قیمت پیشنهادی خود را افزایش دهند و در واقع آخرین امید آنها برای بالا نگهداشتن سطح قیمتها همین است که این تحرکات با وجود رکود سنگین معاملات، موثر واقع شود.
اما تحقیقات میدانی اخیر از بازار فروش مسکن مناطق لوکس بهویژه مناطق یک، سه و بخشهایی از پهنه منطقه 2 تهران نشان میدهد رفتار فروشندگان در این مناطق با فروشندگان واحدهای نوساز مناطق مصرفی متفاوت است.
در مناطق لوکس یک گروه از فروشندگان که عمدتا واحدهای بزرگتر از 120 مترمربع نوساز را برای فروش عرضه کردهاند، حداقل دو ماه است که هیچ تغییری در قیمت پیشنهادی خود اعمال نکردهاند.
واسطهها میگویند فروشندههای واحدهای نوساز لوکسمتراژ اصراری برای فروش در کوتاهترین زمان ندارند و پوللازم نیستند؛ بههمینخاطر احتمال دیرتر با جریان کاهش قیمت همراه خواهند شد؛ هرچند استمرار جریان کاهش قیمت نیز به وضعیت سایر بازارها و شکل تاثیرپذیری از متغیرهای غیراقتصادی اثرگذار بر بازار مسکن بستگی دارد.
در حالحاضر فروشندههای تبدیلبهاحسنی بازار املاک لوکسمتراژ پیشتاز کاهش قیمت پیشنهادی اعلامی خود شدهاند و سازندههای این مناطق فعلا قیمتهای پیشنهادی خود را نه کاهش و نه افزایش دادهاند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
پربازدیدترین اخبار
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
سامانه خودنویس چه تاثیری بر بازار مسکن خواهد داشت؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان