بازار مسکن نیازمند قوانینی برای کنترل فوری
نماینده رئیس اتاق اصناف ایران در کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور، گفت: امروز به قوانین فوری برای کنترل بازار نامتعادل خرید و فروش مسکن که تاثیر نامناسبی بر وضعیت مستاجران گذاشته، نیاز داریم.
به گزارش اخبار ساختمان، مصطفی قلی خسروی پیرامون ساماندهی بازار اجاره بها در آستانه فصل نقل و انتقالات، گفت: اکنون از دولت و مجلس درخواست داریم تا به فوریت قوانینی طراحی و تصویب کنند که موجب نظم بخشیدن به بازار مسکن شود و مانع مداخله فردی یا دستگاهی شوند.
وی گفت: مالکیت در همه ادیان مورد احترام و در دین مبین اسلام هم مورد تاکید قرار دارد، بنابراین وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه کنترلکننده میتواند بستر ساز تناسب عرضه و تقاضا باشد و با عرضه هرچه بیشتر مسکن، بازار را به شرایط متعادل برساند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در۴۰ سال گذشته چهار مرحله شاهد افزایش جهشی قیمتها در بخش مسکن بودیم، گفت: سالهای ۸۴ تا ۸۵ نرخ مسکن افزایش داشت، سال ۸۶ با طرح مسکن مهر جو روانی قیمتها کنترل شد.
وی تصریح کرد: موضوع این است که اکنون بخش مسکن از جو روانی بیشتر آسیب میبیند و سایتها و اپلیکیشن هایی که در بخش مسکن فعالیت دارند، عامل افزایش بیرویه قیمتها شدهاند.
قلی خسروی گفت: اکنون آگهی فروش خانهها با قیمتهای غیر واقعی منتشر میشود و فرد یا افرادی در یک منطقه بدون اینکه اتفاقی در سطح کلان جامعه رخ داده باشد، نرخهای اجاره و رهن را به شکل جهشی منتشر میکنند.
وی افزود: نبود نظارت دقیق بر روی اپلیکیشنها و سایتهای مربوط به مسکن پیامد هرج و مرج از نظر انتشار نرخها را به دنبال داشته که به نظر میرسد یک منشا افزایش اجاره بهای مسکن، درج قیمتهای غیرواقعی در فضای مجازی و سایتها است و باعث برهم خوردن رابطه مستاجر و موجرمی شود و به گرانی در محله و شهر دامن میزند.
قلی خسروی تاکید کرد: هر سایتی باید زیر نظر اتحادیه مربوطه فعال باشد، اما اتحادیههای مجازی ساخته شده و خیلیها درحال سوء استفاده از وضع موجود هستند. سوء استفاده از برنامههای مربوط به حمایت از موسسهای دانشبنیان نیز به این وضعیت دامن زده است.
اجاره نشینی تبدیل به یک چالش
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امروز اجاره نشینی به یک چالش تبدیل شده، زیرا صنعت اجاره غیر فعال شده و یک راهکار آن است که به کسانی که خانه خود را برای اجاره گذاشته اند، یارانه داده شود و از ابزارهای تشویقی استفاده کنیم.
به اعتقاد وی، میتوان از کشورهای همسایه که در زمینه صنعت اجارهداری دستاورد خوبی دارند، الگوبرداری شود.
وی یادآور شد: بررسیها نشان میدهد میتوان با بهره گیری از شرکتهای بیمه و هماهنگی شهرداریها، اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها کرد و این روش را ملاک قیمتگذاری برای خانههای دیگر قرار داد که در حقیقت با این روش اجارهبها مسکن قابلیت ساماندهی پیدا میکند.
وی اضافه کرد: ساخت میادین میوه وتره بار توسط شهرداری در چارچوب نظم بخشیدن به این عرصه بود که تجربه موفقی به نظر میرسد و از این مدل میتوان برای تنطیم بازار عرضه و تقاضا در بخش مسکن استفاده کرد.
گسترش
وی گفت: مالکیت در همه ادیان مورد احترام و در دین مبین اسلام هم مورد تاکید قرار دارد، بنابراین وزارت راه و شهرسازی به عنوان دستگاه کنترلکننده میتواند بستر ساز تناسب عرضه و تقاضا باشد و با عرضه هرچه بیشتر مسکن، بازار را به شرایط متعادل برساند.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه در۴۰ سال گذشته چهار مرحله شاهد افزایش جهشی قیمتها در بخش مسکن بودیم، گفت: سالهای ۸۴ تا ۸۵ نرخ مسکن افزایش داشت، سال ۸۶ با طرح مسکن مهر جو روانی قیمتها کنترل شد.
وی تصریح کرد: موضوع این است که اکنون بخش مسکن از جو روانی بیشتر آسیب میبیند و سایتها و اپلیکیشن هایی که در بخش مسکن فعالیت دارند، عامل افزایش بیرویه قیمتها شدهاند.
قلی خسروی گفت: اکنون آگهی فروش خانهها با قیمتهای غیر واقعی منتشر میشود و فرد یا افرادی در یک منطقه بدون اینکه اتفاقی در سطح کلان جامعه رخ داده باشد، نرخهای اجاره و رهن را به شکل جهشی منتشر میکنند.
وی افزود: نبود نظارت دقیق بر روی اپلیکیشنها و سایتهای مربوط به مسکن پیامد هرج و مرج از نظر انتشار نرخها را به دنبال داشته که به نظر میرسد یک منشا افزایش اجاره بهای مسکن، درج قیمتهای غیرواقعی در فضای مجازی و سایتها است و باعث برهم خوردن رابطه مستاجر و موجرمی شود و به گرانی در محله و شهر دامن میزند.
قلی خسروی تاکید کرد: هر سایتی باید زیر نظر اتحادیه مربوطه فعال باشد، اما اتحادیههای مجازی ساخته شده و خیلیها درحال سوء استفاده از وضع موجود هستند. سوء استفاده از برنامههای مربوط به حمایت از موسسهای دانشبنیان نیز به این وضعیت دامن زده است.
اجاره نشینی تبدیل به یک چالش
رئیس اتحادیه مشاوران املاک اضافه کرد: امروز اجاره نشینی به یک چالش تبدیل شده، زیرا صنعت اجاره غیر فعال شده و یک راهکار آن است که به کسانی که خانه خود را برای اجاره گذاشته اند، یارانه داده شود و از ابزارهای تشویقی استفاده کنیم.
به اعتقاد وی، میتوان از کشورهای همسایه که در زمینه صنعت اجارهداری دستاورد خوبی دارند، الگوبرداری شود.
وی یادآور شد: بررسیها نشان میدهد میتوان با بهره گیری از شرکتهای بیمه و هماهنگی شهرداریها، اقدام به ساخت مسکن برای خانه اولیها کرد و این روش را ملاک قیمتگذاری برای خانههای دیگر قرار داد که در حقیقت با این روش اجارهبها مسکن قابلیت ساماندهی پیدا میکند.
وی اضافه کرد: ساخت میادین میوه وتره بار توسط شهرداری در چارچوب نظم بخشیدن به این عرصه بود که تجربه موفقی به نظر میرسد و از این مدل میتوان برای تنطیم بازار عرضه و تقاضا در بخش مسکن استفاده کرد.
گسترش
نظرات کاربران
تازهترین اخبار ساختمان
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
ثبات قیمتی بازار مسکن تا کی ادامه خواهد داشت؟
وکیل طبقه جدید
سامانه خودنویس آماده ارائه خدمات است
نشست هم اندیشی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی مشهد برگزار شد
قیمت سنگ آهن در بالاترین سطح قیمتی قرار گرفت
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
آغاز عملیات آماده سازی 11 شهرک مسکونی در کشور
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن چیست؟
سامانه خودنویس امروز در دسترس نخواهد بود
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
پربازدیدترین اخبار
فرمول میزان مالیات بر خانه های خالی تعیین شد
برنامه های بانک مسکن در جهت توسعه ساخت مسکن استاندارد
مقصر وضع آشفته بازار اجاره مسکن کیست؟
سامانه خودنویس امروز در دسترس نخواهد بود
مدارک لازم برای دریافت وام مسکن چیست؟
آغاز عملیات آماده سازی 11 شهرک مسکونی در کشور
اجاره مسکن در دهه 90 چقدر رشد داشته است؟
قیمت خانه های 40 متری در تهران چقدر است؟
خرید و فروش امتیاز طرح ملی مسکن ممنوع است
قیمت سنگ آهن در بالاترین سطح قیمتی قرار گرفت
این رنگ ها برای آشپزخانه استفاده نکتید
نشست هم اندیشی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی و نظام مهندسی مشهد برگزار شد
فناوری چاپ سه بعدی طی 18 ساعت خانه می سازد!
سامانه خودنویس آماده ارائه خدمات است
وکیل طبقه جدید