یک کارشناس بازار مسکن عنوان کرد:
افزایش رغبت مردم برای ورود به بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه قیمت مسکن به ثبات رسیده اما هنوز زود است که راجع به چشمانداز حرف بزنیم گفت: با توجه به رشد قیمت مصالح ساختمانی نباید وعده کاهش قیمت بدهیم و مردم را سردرگم کنیم.
به گزارش اخبار ساختمان، فرشید پورحاجت، اظهار کرد: در حال حاضر زود است که بخواهیم درباره وضعیت آینده بازار مسکن قضاوت کنیم و باید منتظر آمار دو ماه آینده باشیم؛ چرا که خروجی بهتری از وضعیت واقعی بازارمسکن ارائه میدهد. هماکنون در حوزه خرید و فروش، مردم مقداری برای ورود به بازار مسکن رغبت پیدا کردهاند و جنب و جوش افزایش یافته است.
وی افزود: متقاضیان واقعی که قشر مصرفی هستند شرایط بازار مسکن را درک کردهاند. بعد از گرانیهای سه سال گذشته اگر قرار بود اقدامی از طرف دولت انجام شود باید به نتیجه میرسید. وقتی نتیجهای حاصل نشده دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد. در هفتههای اخیر شاهد ثبات قیمت مسکن هستیم و به همین خاطر بخشی از متقاضیان مصرفی تصمیم به خرید گرفتهاند.
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه گوش مردم از حرفها و وعدهها مبنی بر کاهش قیمت مسکن، پر شده است افزود: همه متقاضیان، بدیهیات اقتصاد کشور مثل رشد بیش از ۴۰۰ درصدی نرخ ارز و رشد بیش از ۶۰۰ درصدی قیمت طلا را میدانند و لمس کردهاند. بنابراین مجاب شدهاند که هم اکنون مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند. به نظر من مسئولان وزارت راه و شهرسازی نباید بر اساس سیاستهای دستوری یا وعده کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن، شرایط بازار را که تازه دارد جان میگیرد به هم بزنند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: باید قبول کنیم در یک پروسه کاملاً سردرگم، نهادههای تولید مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است. دلالان مصالح ساختمانی هم اوضاع را به هم ریخته اند. سیمان درب کارخانه ۲۳ هزار تومان است و در بازار ۴۴ هزار تومان فروخته میشود. نرخ کرایه حمل مصالح نیز طی پنج ماه گذشته حدود ۱۵۰ درصد رشد کرده است.
این کارشناس درباره پیشبینی بازار مسکن گفت: معاملات در ماههای آینده افزایش مییابد. اگر واکسیناسیون کرونا که هم اکنون در حال اجرا است رخ دهد و محدودیتهای عبور و مرور و اصناف برداشته شود بهتر میتوان اوضاع بازار مسکن را رصد کرد. اما مشاهدات میدانی نشان میدهد بازار در ثبات کامل به سر میبرد و قیمتها افزایش نداشته است. البته ظاهراً دستهایی پشت پرده است که دارد کاری میکند مصالح ساختمانی، هزینههای حمل و نقل و هزینههای دستگاههای خدماتی به شکل سونامیوار افزایش یابد.
وی اظهار کرد: عوارض شهرداری در تبریز ۳۵۰ درصد افزایش یافته است. قول میدهم شهرداری تبریز در ماههای آینده به این نتیجه میرسد که این افزایش باعث فرار سرمایهها از حوزه ساخت و ساز میشود. نمیتوانیم یک شبه رشد سرسامآور هزینههای تولید مسکن را داشته باشیم که بر دوش متقاضیان تحمیل شود. بخش ساخت و ساز هم دیگر نه توان و نه انگیزه دارد که به هر قیمتی تن بدهد.
ایمنا
وی افزود: متقاضیان واقعی که قشر مصرفی هستند شرایط بازار مسکن را درک کردهاند. بعد از گرانیهای سه سال گذشته اگر قرار بود اقدامی از طرف دولت انجام شود باید به نتیجه میرسید. وقتی نتیجهای حاصل نشده دلیلی برای صبر کردن وجود ندارد. در هفتههای اخیر شاهد ثبات قیمت مسکن هستیم و به همین خاطر بخشی از متقاضیان مصرفی تصمیم به خرید گرفتهاند.
دبیر کانون انبوهسازان با بیان اینکه گوش مردم از حرفها و وعدهها مبنی بر کاهش قیمت مسکن، پر شده است افزود: همه متقاضیان، بدیهیات اقتصاد کشور مثل رشد بیش از ۴۰۰ درصدی نرخ ارز و رشد بیش از ۶۰۰ درصدی قیمت طلا را میدانند و لمس کردهاند. بنابراین مجاب شدهاند که هم اکنون مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند. به نظر من مسئولان وزارت راه و شهرسازی نباید بر اساس سیاستهای دستوری یا وعده کاهش ۲۵ درصدی قیمت مسکن، شرایط بازار را که تازه دارد جان میگیرد به هم بزنند.
پورحاجت خاطرنشان کرد: باید قبول کنیم در یک پروسه کاملاً سردرگم، نهادههای تولید مسکن به شدت افزایش پیدا کرده است. دلالان مصالح ساختمانی هم اوضاع را به هم ریخته اند. سیمان درب کارخانه ۲۳ هزار تومان است و در بازار ۴۴ هزار تومان فروخته میشود. نرخ کرایه حمل مصالح نیز طی پنج ماه گذشته حدود ۱۵۰ درصد رشد کرده است.
این کارشناس درباره پیشبینی بازار مسکن گفت: معاملات در ماههای آینده افزایش مییابد. اگر واکسیناسیون کرونا که هم اکنون در حال اجرا است رخ دهد و محدودیتهای عبور و مرور و اصناف برداشته شود بهتر میتوان اوضاع بازار مسکن را رصد کرد. اما مشاهدات میدانی نشان میدهد بازار در ثبات کامل به سر میبرد و قیمتها افزایش نداشته است. البته ظاهراً دستهایی پشت پرده است که دارد کاری میکند مصالح ساختمانی، هزینههای حمل و نقل و هزینههای دستگاههای خدماتی به شکل سونامیوار افزایش یابد.
وی اظهار کرد: عوارض شهرداری در تبریز ۳۵۰ درصد افزایش یافته است. قول میدهم شهرداری تبریز در ماههای آینده به این نتیجه میرسد که این افزایش باعث فرار سرمایهها از حوزه ساخت و ساز میشود. نمیتوانیم یک شبه رشد سرسامآور هزینههای تولید مسکن را داشته باشیم که بر دوش متقاضیان تحمیل شود. بخش ساخت و ساز هم دیگر نه توان و نه انگیزه دارد که به هر قیمتی تن بدهد.
ایمنا
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری