وضعیت بازار املاک کوچک متراژ در پایتخت
در شرایطی که بازار معاملات مسکن در وضعیت رکود سنگین بهسر میبرد، بیشتر متقاضیانی که این روزها برای خرید آپارتمان در بازار در حال جستوجو و بازدید از فایل هستند، متقاضی واحدهای مسکونی نقلی هستند.
به گزارش اخبار ساختمان، تحقیقات میدانی نشان میدهد اگرچه بازار معاملات خریدوفروش واحدهای مسکونی نقلی و کوچکمتراژ نیز مانند سایر آپارتمانها در گروههای متراژی بالاتر در شرایط رکود بهسر میبرد اما همچنان این گروه از واحدهای مسکونی در برخی از مناطق بهخصوص، متقاضیان خاص خود را دارند که کم و بیش اقدام به خرید این واحدها از بازار میکنند.
واحدهای مسکونی نقلی اصطلاحا به آپارتمانهای با مساحت کمتر از 60 مترمربع تا حداکثر 60 مترمربع گفته میشود که طی سالهای اخیر بخش قابلتوجهی از تقاضای مسکن و معاملات خرید آپارتمان در بازار بر این واحدها متمرکز شده است.
این واحدها به دلیل قیمتکل کمتر به واسطه پایینتربودن متراژ از سالهای گذشته تاکنون هم مورد تقاضای گروههای مصرفی (عمدتا خانهاولیها) و هم مورد تقاضای سرمایهگذاران با سطح بودجههای محدودتر در بازار مسکن بوده است.
پیش از این و تا قبل از تداوم جهش قیمت مسکن که منجر به بیرون راندهشدن خانهاولیها از بازار مسکن به دلیل افزایش شکاف بین قدرت خرید آنها و قیمت آپارتمان شد، عمده مشتریان این واحدها را خانهاولیهایی تشکیل میدادند که بخشی از آنها این واحدها را برای سکونت خریداری کرده اما بخشی دیگر این واحدها را روانه بازار اجاره میکردند. هماکنون اما بیشترین معاملات در میان این گروه متراژی از آپارتمان در میان سرمایهگذاران ملکی انجام میشود.
بررسیها نشان میدهد در روزهای اخیر تحتتاثیر اعلام رسمی کاهش سه درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به اسفند 99، تعداد فایلهای با سطح قیمت مناسبتر در این گروه متراژی از آپارتمان، در بازار مسکن افزایش یافته است.
دنیای اقتصاد
واحدهای مسکونی نقلی اصطلاحا به آپارتمانهای با مساحت کمتر از 60 مترمربع تا حداکثر 60 مترمربع گفته میشود که طی سالهای اخیر بخش قابلتوجهی از تقاضای مسکن و معاملات خرید آپارتمان در بازار بر این واحدها متمرکز شده است.
این واحدها به دلیل قیمتکل کمتر به واسطه پایینتربودن متراژ از سالهای گذشته تاکنون هم مورد تقاضای گروههای مصرفی (عمدتا خانهاولیها) و هم مورد تقاضای سرمایهگذاران با سطح بودجههای محدودتر در بازار مسکن بوده است.
پیش از این و تا قبل از تداوم جهش قیمت مسکن که منجر به بیرون راندهشدن خانهاولیها از بازار مسکن به دلیل افزایش شکاف بین قدرت خرید آنها و قیمت آپارتمان شد، عمده مشتریان این واحدها را خانهاولیهایی تشکیل میدادند که بخشی از آنها این واحدها را برای سکونت خریداری کرده اما بخشی دیگر این واحدها را روانه بازار اجاره میکردند. هماکنون اما بیشترین معاملات در میان این گروه متراژی از آپارتمان در میان سرمایهگذاران ملکی انجام میشود.
بررسیها نشان میدهد در روزهای اخیر تحتتاثیر اعلام رسمی کاهش سه درصدی قیمت مسکن در فروردین ماه امسال نسبت به اسفند 99، تعداد فایلهای با سطح قیمت مناسبتر در این گروه متراژی از آپارتمان، در بازار مسکن افزایش یافته است.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
سکوهای اینترنتی با طرح وزارت راه همراه نیستند
امکان نوسازی 30 هزار مسکن در تهران فراهم می شود
ضربالعجل جدید برای متقاضیان مسکن ملی!
شمشه ملات بنایی: شاهکار ابزارهای بنایی
پربازدیدترین اخبار
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
موضوع مردمی سازی در نوسازی بافت های فرسوده باید جدی تر شود
ساخت 12 هزار واحد مسکونی با مشارکت بسیج سازندگی
راهنمای خرید بهترین دستگاه NVR برای امنیت خانه
خدمات لوازم برقی اشپزخانه در تهران
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
بازار دست نخورده اوراق رهنی در تله نرخ سود دستوری