محتکرین، عامل رکود در بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: احتکار و دپوی واحد مسکونی بزرگترین عامل گرانی در بازار مسکن در کلان شهرها است و باید هرچه سریعتر این افراد شناسایی و به کار آنها رسیدگی شود.
به گزارش اخبار ساختمان، احمد سرحدی در خصوص بهترین روش وام دهی در بازار مسکن اظهار کرد: ارایه تسهیلات در حوزه مسکن در دو بخش ساخت و ساز و خرید خانه صورت میگیرد که از نظر کارشناسان بازار مسکن، ارایه وام به خریداران مسکن تاثیر بیشتری در رونق این بازار خواهد داشت.
وی در رابطه با تخصیص وام به بخش ساخت وساز مسکن افزود: بر خلاف تصورات برخی از مردم وامهایی که به عوامل ساخت وساز داده میشود، نه تنها به کاهش قیمت تمام شدهی مسکن کمک نمی کند بلکه باعث افزایش قیمت و تشنج در بازار می شود.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: تسهیلاتی که به بخش ساخت و ساز داده میشود تعداد واحد مسکونی را در بازار زیاد می کند و دست خریداران را باز می گذارد، اما هم اکنون در کشور مشکل کمبود مسکن نداریم و با افزایش ساخت وساز نه تنها بازار رونق نمیگیرد، بلکه حجم نقدینگی در این بازار افزایش چشم گیری خواهد داشت.
سرحدی در خصوص تاثیر تقویت تقاضا در بازار مسکن گفت: تقویت تقاضا در بازار مسکن یکی از موثرترین اقداماتی است که میتواند بازار مسکن را رونق دهد و راه خریدار را برای خرید خانه هموار سازد که برای تقویت تقاضا در بازار مسکن باید تسهیلات کارآمد با حداقل باز پرداخت را به خریداران این حوزه ارایه داد.
وی در ادامه افزود: شناسایی مالکان واحدهای خالی در کشور و مجبور کردن آنها به فروش یا اجاره واحدهای خود یکی از اقداماتی است که تقاضا را در بازار مسکن تقویت خواهد کرد و بازار را تا حد قابل توجهی از رکود خارج میکند.
این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: دولت باید شرایطی را برای فعالان بازار مسکن در نظر بگیرد که این افراد یا مجبور به استفاده از واحد خود شوند یا در ازای احتکار واحد مسکونی، مبالغی را تحت عنوان مالیات یا جریمه پرداخت کنند که دولت این مبالغ را صرف تقویت قدرت خرید مردم کند.
سرحدی متذکر شد: همان گونه که باید جریمههایی برای این گونه افراد در نظر گرفت، از طرف دیگر باید طرحهای تشویقی برای سازندگان نیز در منظور شود از جمله این مشوقها میتوان به معاف از مالیات یا کاهش نرخهای بازپرداخت وام اشاره کرد.
میزان
وی در رابطه با تخصیص وام به بخش ساخت وساز مسکن افزود: بر خلاف تصورات برخی از مردم وامهایی که به عوامل ساخت وساز داده میشود، نه تنها به کاهش قیمت تمام شدهی مسکن کمک نمی کند بلکه باعث افزایش قیمت و تشنج در بازار می شود.
این کارشناس بازار مسکن در ادامه افزود: تسهیلاتی که به بخش ساخت و ساز داده میشود تعداد واحد مسکونی را در بازار زیاد می کند و دست خریداران را باز می گذارد، اما هم اکنون در کشور مشکل کمبود مسکن نداریم و با افزایش ساخت وساز نه تنها بازار رونق نمیگیرد، بلکه حجم نقدینگی در این بازار افزایش چشم گیری خواهد داشت.
سرحدی در خصوص تاثیر تقویت تقاضا در بازار مسکن گفت: تقویت تقاضا در بازار مسکن یکی از موثرترین اقداماتی است که میتواند بازار مسکن را رونق دهد و راه خریدار را برای خرید خانه هموار سازد که برای تقویت تقاضا در بازار مسکن باید تسهیلات کارآمد با حداقل باز پرداخت را به خریداران این حوزه ارایه داد.
وی در ادامه افزود: شناسایی مالکان واحدهای خالی در کشور و مجبور کردن آنها به فروش یا اجاره واحدهای خود یکی از اقداماتی است که تقاضا را در بازار مسکن تقویت خواهد کرد و بازار را تا حد قابل توجهی از رکود خارج میکند.
این کارشناس بازار مسکن خاطر نشان کرد: دولت باید شرایطی را برای فعالان بازار مسکن در نظر بگیرد که این افراد یا مجبور به استفاده از واحد خود شوند یا در ازای احتکار واحد مسکونی، مبالغی را تحت عنوان مالیات یا جریمه پرداخت کنند که دولت این مبالغ را صرف تقویت قدرت خرید مردم کند.
سرحدی متذکر شد: همان گونه که باید جریمههایی برای این گونه افراد در نظر گرفت، از طرف دیگر باید طرحهای تشویقی برای سازندگان نیز در منظور شود از جمله این مشوقها میتوان به معاف از مالیات یا کاهش نرخهای بازپرداخت وام اشاره کرد.
میزان
تازهترین اخبار ساختمان
واگذاری زمین به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر
عملیات بخشی از بهسازی لرزه ای بیمارستان ساری به پایان رسید
182 هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شد
هفت شهر جدید ساحلی وارد مدار مدیریت اجرایی شد
مقایسه انواع پنجره دوجداره و معرفی پنجره های مقرون به صرفه
تکمیل و تحویل بیش از 130 هزار مسکن مهر
بسته تشویقی بافت های تاریخی تدوین شد
سقف افزایش اجاره مسکن تعیین شد
سامانه خودنویس می تواند به بازار اجاره کمک کند؟
خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند
طلق سقف کاذب از کجا بخرم؟ (بورس طلق سقف کاذب)
وضعیت ساخت مسکن نیروهای مسلح تعیین تکلیف شد
بحران نخاله های ساختمانی برای شهرداری ها
قیمت سیمان در بازار چقدر است؟
ثبت بیش از 300 هزار قرارداد در سامانه خودنویس
پربازدیدترین اخبار
خارجی ها تمایلی به خرید ملک در ترکیه ندارند
سامانه خودنویس می تواند به بازار اجاره کمک کند؟
سقف افزایش اجاره مسکن تعیین شد
بازار مسکن در معرض تهدید 2 خطر بزرگ قرار گرفت
بسته تشویقی بافت های تاریخی تدوین شد
تکمیل و تحویل بیش از 130 هزار مسکن مهر
مقایسه انواع پنجره دوجداره و معرفی پنجره های مقرون به صرفه
هفت شهر جدید ساحلی وارد مدار مدیریت اجرایی شد
182 هزار خانه خالی به بازار مسکن عرضه شد
عملیات بخشی از بهسازی لرزه ای بیمارستان ساری به پایان رسید
واگذاری زمین به خانواده های دارای سه فرزند و بیشتر
علت توقف طرح فروش متری مسکن در بورس چیست؟
وضعیت امسال بازار اجاره چگونه خواهد بود؟
2 روایت متفاوت از مسکن سازی در سال گذشته
پرداخت 162 هزار میلیارد تومان تسهیلات مسکن ملی