با فرار سرمایهگذاران چینی از بازار آمریکا؛
کاهش تقاضای برای مسکن آمریکایی
شرایط چالشبرانگیز در بازار مسکن آمریکا، در کنار کنترل دقیقتر ارز توسط دولت چین، باعث شده است تقاضای خارجی برای مسکن آمریکایی به شدت سقوط کند.
به گزارش اخبار ساختمان، شرایط چالشبرانگیز در بازار مسکن آمریکا، در کنار کنترل دقیقتر ارز توسط دولت چین، باعث شده است تقاضای خارجی برای مسکن آمریکایی به شدت سقوط کند.
طبق دادههای اتحادیه ملی مشاوران املاک، ارزش دلاری مسکن آمریکایی خریداری شده توسط خارجیها، از آوریل ۲۰۱۸ تا مارس ۲۰۱۹ با ۳۶ درصد سقوط نسبت به سال قبل از آن روبرو شده است. افت این بخش هم به افت تعداد و هم به افت میانگین قیمت خریدها مربوط میباشد. خارجیها در این بازه ۱۸۳۱۰۰ ملک خریداری کردهاند که ارزش آنها ۷۷.۹ میلیارد دلار است، در حالی که سال گذشته تعداد ۲۶۶۸۰۰ ملک به ارزش ۱۲۱ میلیارد دلار خریداری شده بود.
قیمت میانگین هر ملک خریداری شده توسط خارجیها، امسال ۲۸۰۶۰۰ دلار بود که بالاتر از میانگین قیمت کل مسکن خریداری شده در آمریکا (۲۵۹۶۰۰ دلار) بود، اما نسبت به میانگین قیمت مسکن خریداری شده خارجیها در سال گذشته، که ۲۹۰۴۰۰ دلار بود، کاهش داشت.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد اتحادیه مشاوران املاک آمریکا، میگوید: میزان سقوط شدید خرید مسکن توسط خارجیها به حدی بود که نشان میدهد اعتماد به خرید مسکن در آمریکا در حال کاهش است. مجموعهای از عوامل، شامل رشد اقتصادی کندتر در کشورهای خارجی، کنترل سرمایه شدیدتر در چین، تقویت دلار و کاهش تعداد مسکن برای فروش، در این سقوط نقش داشته است.
با این حال چینیها همچنان برای هفتمین سال پیاپی، بزرگترین خریدار خارجی مسکن آمریکایی شدند و ۱۳.۴ میلیارد دلار از مساکن آمریکایی را خریدند، هرچند این میزان خرید نشان دهند یک سقوط ۵۶ درصدی نسبت به سال گذشته است که این بیشترین کاهش خرید در بین تمام کشورهای خارجی خریدار مسکن آمریکایی میباشد.
مهر
طبق دادههای اتحادیه ملی مشاوران املاک، ارزش دلاری مسکن آمریکایی خریداری شده توسط خارجیها، از آوریل ۲۰۱۸ تا مارس ۲۰۱۹ با ۳۶ درصد سقوط نسبت به سال قبل از آن روبرو شده است. افت این بخش هم به افت تعداد و هم به افت میانگین قیمت خریدها مربوط میباشد. خارجیها در این بازه ۱۸۳۱۰۰ ملک خریداری کردهاند که ارزش آنها ۷۷.۹ میلیارد دلار است، در حالی که سال گذشته تعداد ۲۶۶۸۰۰ ملک به ارزش ۱۲۱ میلیارد دلار خریداری شده بود.
قیمت میانگین هر ملک خریداری شده توسط خارجیها، امسال ۲۸۰۶۰۰ دلار بود که بالاتر از میانگین قیمت کل مسکن خریداری شده در آمریکا (۲۵۹۶۰۰ دلار) بود، اما نسبت به میانگین قیمت مسکن خریداری شده خارجیها در سال گذشته، که ۲۹۰۴۰۰ دلار بود، کاهش داشت.
لارنس یون، اقتصاددان ارشد اتحادیه مشاوران املاک آمریکا، میگوید: میزان سقوط شدید خرید مسکن توسط خارجیها به حدی بود که نشان میدهد اعتماد به خرید مسکن در آمریکا در حال کاهش است. مجموعهای از عوامل، شامل رشد اقتصادی کندتر در کشورهای خارجی، کنترل سرمایه شدیدتر در چین، تقویت دلار و کاهش تعداد مسکن برای فروش، در این سقوط نقش داشته است.
با این حال چینیها همچنان برای هفتمین سال پیاپی، بزرگترین خریدار خارجی مسکن آمریکایی شدند و ۱۳.۴ میلیارد دلار از مساکن آمریکایی را خریدند، هرچند این میزان خرید نشان دهند یک سقوط ۵۶ درصدی نسبت به سال گذشته است که این بیشترین کاهش خرید در بین تمام کشورهای خارجی خریدار مسکن آمریکایی میباشد.
مهر
تازهترین اخبار ساختمان
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
معروف ترین برندهای دوربین مدار بسته در ایران
سامانه برآورد منطقه ای قیمت مسکن ایجاد می شود
پایه مالیاتی مسکن افزایش خواهد یافت
406 هکتار زمین شهری در مازندران تامین شد
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
پربازدیدترین اخبار
مجازات معامله امتیاز مسکن ملی در پرند چیست؟
نرخ سود وام مسکن در چین کاهش می یابد
پرمعامله ترین نواحی پایتخت کدام مناطق بوده است؟
بازار سیمان روندی ثابت در پیش گرفته است
تغییرات قیمت ساخت و ساز در 1402 رمزگشایی شد
واگذاری 74 هزار زمین به متقاضیان جوانی جمعیت در دولت سیزدهم
خبرهای عجیب برای صاحبخانه ها!
فرایند ساخت مسکن ملی از 2.6 میلیون واحد عبور کرد
زمان برگزاری آزمون نظام مهندسی مشخص شد
قیمت های نجومی با جولان مافیا در بازار مسکن
مقایسه 3 شرکت لوله بازکنی سعادت آباد (نظرسنجی از مشتریان آنها)
معرفی تجهیزات و محصولات با کیفیت، لوکس و حرفه ای برند NHN
۵ نکته طلائی برای ساخت سوله با کمترین هزینه
تورم نهاده های ساختمانی در 1402 کاهش یافت
شرایط معافیت از مالیات بر اجاره اعلام شد