رئیس اتحادیه مشاورین مسکن مشهد عنوان کرد:
بازار مسکن مشهد در رکود قرار دارد
رئیس اتحادیه صنف مشاورین مسکن مشهد گفت: قیمت مسکن در چند ماهه اخیر تغییری نکرده و تنها سرعت رشد آن گرفته شده است.
به گزارش اخبار ساختمان، علی مرادزاده در ارتباط با وجود رکود در بازار فعلی مسکن بیان کرد: در شهر مشهد سقف قیمت مسکن، هنوز از متری 50 میلیون تومان نگذشته است؛ اما رکود در بازار وجود دارد و قابل کتمان نیست و در زمانی که رکود در بازار عارض میشود و فروشنده نیاز به پول دارد، مجبور است گاها قیمت را پایین بیاورد.
وی افزود: البته نمیتوان این موضوع را به کل تعمیم داد؛ اما دیدهشده برخی تا 10 درصد تخفیف نیز بر قیمت مسکن خود گذاشتهاند و این تخفیف مساله معمولی است و در تمامی کسبوکارها دیدهمیشود. سایر افراد فعلا دست نگهداشتهاند تا ببیند تکلیف بازار مسکن چه میشود و هنوز تخفیفی بر ملک خود اعمال نکردهاند.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین مسکن مشهد در خصوص ثبات قیمت در شرایط رکود فروش در مشهد گفت: قیمت مسکن در چند ماهه اخیر تغییری نکرده و تنها سرعت رشد آن گرفته شده است. یک سرعت رشد لحظهای تا پیش از این در بازار وجود داشت که اگر کسی فروشی را اعلام میکرد، قیمت را برای روز بیان میکرد و توقع این بود که قیمت هر روز تغییر پیداکند؛ اما در حال حاضر التهاب از بین رفته و بازار در حد معقولی ثابت شده است.
در وضعیت فعلی بازار مسکن نظر خریدار غالب است
مرادزاده تصریح کرد: در این بازار فعلا نظر خریدار غالب است و درچندماه پیش، نظر فروشنده قیمت را تعیین میکرد. از اردیبهشت ماه تا ابان ماه 99 بازار در رکود رفت؛ چرا که از یک طرف قیمتها به شدت افزایشی شد و از طرفی بحث سیستمهای کلان بینالمللی در بحث قیمتها تاثیرگذار شد.
وی خاطرنشان کرد: با گرمشدن تنور انتخابات امریکا و خصوصا مشخص شدن آقای بایدن به عنوان رئیس جمهور امریکا، بازار مسکن به نوعی متوقف شد و در آن زمان خریداران دست نگهداشتند؛ چرا که فکر میکردند با تغییر رئیسجمهور رویهها تغییر و قیمت دلار کاهش پیدا خواهد کرد و خریدار در این شرایط عملا حاکم بر بازار شد.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین مسکن مشهد درخصوص تاثیر حذف قیمت مسکن از سایتها در بازار مسکن عنوان کرد: عدم درج قیمتهای کاذب و غیرکارشناسی در سایتها از اردیبهشت 99، حدود 10 تا 15 درصد به کاهش التهابات بازار کمک کرد. سایتها قیمت غیرکارشناسی اعلام میکردند و همین قیمت، پایه مذاکره میشد و گاها به کف قیمت و پایه قیمت تبدیل میشد.
مرادزاده افزود: امیدواریم در آینده به جایی برسیم که قیمت کارشناسی پایه قیمتگذاری باشد؛ نه نظر خریدار و فروشنده، چرا که کفه ترازو به نفع هریک از این دو پایین برود، بازار از تعادل خارج خواهدشد. اگر پایهای عینی برای قیمتگذاری وجود داشتهباشد، به هیچیک اجحاف نخواهد شد.
وی در خصوص افزایش احتمال قیمت مسکن در آینده اظهار کرد: در حال حاضر در دفاتر مشاورین املاک فایلهای زیادی برای فروش وجود ندارد؛ چرا که سازندگان دیگر چیزی تولید نمیکنند و در صورت ادامهدار بودن شرایط، با مشکلی جدی در این بازار مواجه خواهیم بود.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین مسکن مشهد خاطرنشان کرد: اگر مشخص شود که سیاستهای بایدن و ترامپ تفاوتی با یکدیگر ندارد؛ کسانی که دستنگهداشتند و خرید نکردند، به بازارمسکن برمیگردند، به عنوان مثال کسانی که در بورس سرمایهگذاری کردهبودند و از آن خیری ندیدند نیز به این بازار خواهند آمد و ناگهان با افزایش تقاضایی مواجه خواهیم شد و چون فایلی برای فروش وجود ندارد، قیمت ناخودآگاه افزایش میشود و این موضوع نگرانکننده است.
مرادزاده در ارتباط با لزوم استفاده از قراردادهای رسمی عنوان کرد: توصیه میکنیم هرکس که میخواهد خرید یا فروشی انجام دهد، از قراردادهای رسمی و دارای کدرهگیری استفاده کند به سراغ قراردادهای دستی نروند؛ چرا که این قراردادهای اعتباری ندارد و ممکن است خدایی ناکرده پولشان از دست برود.
ایسنا
وی افزود: البته نمیتوان این موضوع را به کل تعمیم داد؛ اما دیدهشده برخی تا 10 درصد تخفیف نیز بر قیمت مسکن خود گذاشتهاند و این تخفیف مساله معمولی است و در تمامی کسبوکارها دیدهمیشود. سایر افراد فعلا دست نگهداشتهاند تا ببیند تکلیف بازار مسکن چه میشود و هنوز تخفیفی بر ملک خود اعمال نکردهاند.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین مسکن مشهد در خصوص ثبات قیمت در شرایط رکود فروش در مشهد گفت: قیمت مسکن در چند ماهه اخیر تغییری نکرده و تنها سرعت رشد آن گرفته شده است. یک سرعت رشد لحظهای تا پیش از این در بازار وجود داشت که اگر کسی فروشی را اعلام میکرد، قیمت را برای روز بیان میکرد و توقع این بود که قیمت هر روز تغییر پیداکند؛ اما در حال حاضر التهاب از بین رفته و بازار در حد معقولی ثابت شده است.
در وضعیت فعلی بازار مسکن نظر خریدار غالب است
مرادزاده تصریح کرد: در این بازار فعلا نظر خریدار غالب است و درچندماه پیش، نظر فروشنده قیمت را تعیین میکرد. از اردیبهشت ماه تا ابان ماه 99 بازار در رکود رفت؛ چرا که از یک طرف قیمتها به شدت افزایشی شد و از طرفی بحث سیستمهای کلان بینالمللی در بحث قیمتها تاثیرگذار شد.
وی خاطرنشان کرد: با گرمشدن تنور انتخابات امریکا و خصوصا مشخص شدن آقای بایدن به عنوان رئیس جمهور امریکا، بازار مسکن به نوعی متوقف شد و در آن زمان خریداران دست نگهداشتند؛ چرا که فکر میکردند با تغییر رئیسجمهور رویهها تغییر و قیمت دلار کاهش پیدا خواهد کرد و خریدار در این شرایط عملا حاکم بر بازار شد.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین مسکن مشهد درخصوص تاثیر حذف قیمت مسکن از سایتها در بازار مسکن عنوان کرد: عدم درج قیمتهای کاذب و غیرکارشناسی در سایتها از اردیبهشت 99، حدود 10 تا 15 درصد به کاهش التهابات بازار کمک کرد. سایتها قیمت غیرکارشناسی اعلام میکردند و همین قیمت، پایه مذاکره میشد و گاها به کف قیمت و پایه قیمت تبدیل میشد.
مرادزاده افزود: امیدواریم در آینده به جایی برسیم که قیمت کارشناسی پایه قیمتگذاری باشد؛ نه نظر خریدار و فروشنده، چرا که کفه ترازو به نفع هریک از این دو پایین برود، بازار از تعادل خارج خواهدشد. اگر پایهای عینی برای قیمتگذاری وجود داشتهباشد، به هیچیک اجحاف نخواهد شد.
وی در خصوص افزایش احتمال قیمت مسکن در آینده اظهار کرد: در حال حاضر در دفاتر مشاورین املاک فایلهای زیادی برای فروش وجود ندارد؛ چرا که سازندگان دیگر چیزی تولید نمیکنند و در صورت ادامهدار بودن شرایط، با مشکلی جدی در این بازار مواجه خواهیم بود.
رئیس اتحادیه صنف مشاورین مسکن مشهد خاطرنشان کرد: اگر مشخص شود که سیاستهای بایدن و ترامپ تفاوتی با یکدیگر ندارد؛ کسانی که دستنگهداشتند و خرید نکردند، به بازارمسکن برمیگردند، به عنوان مثال کسانی که در بورس سرمایهگذاری کردهبودند و از آن خیری ندیدند نیز به این بازار خواهند آمد و ناگهان با افزایش تقاضایی مواجه خواهیم شد و چون فایلی برای فروش وجود ندارد، قیمت ناخودآگاه افزایش میشود و این موضوع نگرانکننده است.
مرادزاده در ارتباط با لزوم استفاده از قراردادهای رسمی عنوان کرد: توصیه میکنیم هرکس که میخواهد خرید یا فروشی انجام دهد، از قراردادهای رسمی و دارای کدرهگیری استفاده کند به سراغ قراردادهای دستی نروند؛ چرا که این قراردادهای اعتباری ندارد و ممکن است خدایی ناکرده پولشان از دست برود.
ایسنا
تازهترین اخبار ساختمان
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
اجرای وعده ساخت چهار میلیون مسکن آغاز شده است
2 طرح بلاتکلیف شهرسازی خراسان رضوی رفع شد
خرید دلاری مسکن چه پیامدهایی به دنبال دارد؟
جزئیات پرداخت وام ودیعه 40 تا 300 میلیون تومانی
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
پربازدیدترین اخبار
بهترین سنگ برای نمای ساختمان طبق آخرین اخبار
قیمت مسکن ثابت باقی می ماند؟
واگذاری بیش از هفت هزار مسکن و زمین در قم
جدایی روند قیمت مسکن از مسیر نوسان ارزی در فروردین
خانواده ایثارگران در اولویت تامین مسکن قرار دارند
طرح ساخت برج Blackfriar در لندن تایید شد
2 میلیون و 560 هزار مسکن در حال ساخت است
ظرفیت لازم برای تامین زمین متقاضیان مسکن ملی کاملاً فراهم است
اختلاف بالای قیمت تمام شده واحدهای نهضت ملی مسکن با قیمت بازار
فروش مسکن مهر و مسکن ملی ممنوع است
قیمت مسکن در فروردین ماه چقدر رشد کرده است؟
بررسی تاثیرات عایق الاستومری بر کاهش مصرف انرژی
امضای تفاهمنامه جدید برای تامین مسکن کارگران
واگذاری زمین های روستایی افزایش خواهد یافت
قیمت های نجومی در بازار اجاره خانه های لوکس!