شوک مثبت ورود خانههای خالی به بازار
کارشناس اقتصاد مسکن با تأکید بر شوک مثبت ورود خانههای خالی به بازار گفت: با اخذ مالیات از خانههای خالی، دورنمای سوداگری در بازار مسکن کور میشود.
به گزارش اخبار ساختمان، افشین پروینپور با یادآوری اینکه "در تهران حدود 3 میلیون واحد مسکونی در تهران داریم که از این تعداد حدود 500 هزار واحد خالی است"، اظهار کرد: ورود خانههای خالی به بازار شوک بسیار مثبتی را بههمراه خواهد داشت.
وی تصریح کرد: اصل کار این است که ورود این خانهها اثر روانی بر بازار میگذارد، چراکه این واحدها به چرخه بازار برمیگردند.
وی با تأکید بر اینکه باید از این نوع خانهها مالیات عایدی بر سرمایه مسکن دریافت شود، افزود: واقعیت آن است که با اخذ مالیات از خانههای خالی و الزام ورود آنها به بازار، دورنمای سوداگری در بازار مسکن کور میشود.
کارشناس مسکن با بیان اینکه دریافت مالیات از خانههای خالی یک پالس به سوداگران است مبنی بر اینکه دولت با آنها مقابله خواهد کرد، ادامه داد: اخذ مالیات عامل مؤثر بازدارنده بازار مسکن خواهد بود که از فعالیتهای مخرب سوداگران جلوگیری بهعمل میآورد.
پروینپور پیشتر با اشاره به این که سازوکار مشخص شناسایی خانههای خالی در کشور وجود ندارد، گفته بود: این خانهها باید با نرخ مؤثری شناسایی شده تا زیرساختهای دریافت مالیات از آنها فراهم شود. با اخذ مالیات، مالکان خانههای خالی از سکنه که بهدلیل سوداگری آنها را وارد بازار نمیکنند مجبور میشوند این قبیل واحدهای مسکونی را به بازار عرضه کنند.
وی تأکید کرد: در شرایط سخت اقتصادی کنونی که قیمتها در بازار مسکن بالاست باید سامانه اطلاعاتی را در این بخش تشکیل دهیم؛ تا زمانی که این کار را انجام ندهیم هیچ کنترلی بر سوداگری نخواهیم داشت.
کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: بر اساس قانون وزارت راه و شهرسازی باید سال 94 سامانه املاک و اسکان را راهاندازی میکرد، اما سازمان ملی زمین و مسکن در آن زمان این کار را انجام نداد تا امروز ابزاری برای شناسایی خانههای خالی در اختیار نداشته باشیم.
تسنیم
وی تصریح کرد: اصل کار این است که ورود این خانهها اثر روانی بر بازار میگذارد، چراکه این واحدها به چرخه بازار برمیگردند.
وی با تأکید بر اینکه باید از این نوع خانهها مالیات عایدی بر سرمایه مسکن دریافت شود، افزود: واقعیت آن است که با اخذ مالیات از خانههای خالی و الزام ورود آنها به بازار، دورنمای سوداگری در بازار مسکن کور میشود.
کارشناس مسکن با بیان اینکه دریافت مالیات از خانههای خالی یک پالس به سوداگران است مبنی بر اینکه دولت با آنها مقابله خواهد کرد، ادامه داد: اخذ مالیات عامل مؤثر بازدارنده بازار مسکن خواهد بود که از فعالیتهای مخرب سوداگران جلوگیری بهعمل میآورد.
پروینپور پیشتر با اشاره به این که سازوکار مشخص شناسایی خانههای خالی در کشور وجود ندارد، گفته بود: این خانهها باید با نرخ مؤثری شناسایی شده تا زیرساختهای دریافت مالیات از آنها فراهم شود. با اخذ مالیات، مالکان خانههای خالی از سکنه که بهدلیل سوداگری آنها را وارد بازار نمیکنند مجبور میشوند این قبیل واحدهای مسکونی را به بازار عرضه کنند.
وی تأکید کرد: در شرایط سخت اقتصادی کنونی که قیمتها در بازار مسکن بالاست باید سامانه اطلاعاتی را در این بخش تشکیل دهیم؛ تا زمانی که این کار را انجام ندهیم هیچ کنترلی بر سوداگری نخواهیم داشت.
کارشناس اقتصاد مسکن یادآور شد: بر اساس قانون وزارت راه و شهرسازی باید سال 94 سامانه املاک و اسکان را راهاندازی میکرد، اما سازمان ملی زمین و مسکن در آن زمان این کار را انجام نداد تا امروز ابزاری برای شناسایی خانههای خالی در اختیار نداشته باشیم.
تسنیم
تازهترین اخبار ساختمان
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
شروط تجزیه استان تهران اعلام شد
بهترین فصل نماشویی ساختمان کدام فصل است؟
توری پرسی و عوامل موثر بر قیمت آن
رکورد جدید آزمایشگاه فنی خاک در استان خوزستان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پربازدیدترین اخبار
خرید فروش امتیاز مسکن ملی ایراد قانونی دارد؟
اختصاص زمین برای ساخت 140 هزار مسکن کارگران
آمار دریافت کنندگان وام ودیعه مسکن اعلام شد
طرح ساماندهی بازار زمین، مسکن و اجاره بها دنبال چیست؟
بیش از 128 هزار مسکن مهر در حال ساخت است
چگونه از میلگرد بستر در ساخت دیوارها استفاده کنیم؟
آشنایی با رنگ کنیتکس و کاربرد آن در فضاهای مختلف
طرح مالیات بر عایدی سرمایه به ضرر جوانان است
پیش بینی بازار مسکن در ماه های آینده
ملک های تهاتری در تهران افزایش یافت
بررسی انواع تسهیلات نوسازی بافت های فرسوده
انجام مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین!
الگوی تعیین تعرفه خدمات مهندسی مناسب نیست
دبی در تدارک ساخت بلندترین آسمان خراش مسکونی جهان
رشد 400 درصدی طرح های بازآفرینی شهری در تهران