یک کارشناس اقتصادی تاکید کرد:
حمایت دولت از تولید مسکن ضرورت دارد
کارشناس اقتصادی با بیان اینکه حمایت دولت میتواند عرضه مسکن را افزایش دهد گفت: اگر زمین ارزان یا رایگان در اختیار مردم قرار دهند، هزینههای ساخت هم کاهش مییابد.
به گزارش اخبار ساختمان، میثم مهرپور اظهار داشت: افزایش قیمت مسکن موضوع جدیدی نیست و این روند افزایشی از یک یا دو سال اخیر آغاز شده و دلیل اصلی آن هم سفته بازی است و این که افراد با این استدلال واحدهای مسکونی را میخرند که بعدها بتوانند آن را گرانتر بفروشند.
وی با بیان اینکه مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایهای تبدیل شده است، افزود: تورمی که در همه موارد ایجاد شده بر افزایش هزینههای ساخت مسکن هم تأثیر داشته است ضمن اینکه افزایش قیمت در بازارهای مالی موازی نیز در بالا رفتن قیمت مسکن نقش دارد.
کارشناس اقتصادی عنوان کرد: دلالان همان کسانی هستند که پول خودشان را وارد بازار مسکن میکنند اما هدف نهایی آنها مسکن نیست و اصطلاحا سفته بازند، برای این افراد، مسکن یک کالای مصرفی نیست و نگاه آنها یک کالای سرمایهای است که امروز آن را بخرند و شش ماه تا یک سال دیگر با قیمت بالاتر بفروشند.
مهرپور با اشاره به راهکارهایی برای کنترل تورم در بخش مسکن، تصریح کرد: باید جلوی افرادی که با نیت سود بردن وارد بازار مسکن می شوند را گرفت همچنین بحث مالیات بر عایدی سرمایه تصویب و اجرایی شود تا حداقل افرادی که نگاه مصرفی به مسکن ندارند از بازار حذف شوند.
مسکن مهر جوابگوی نیاز کشور نیست
وی ادامه داد: افزایش تولید مسکن با استفاده از زمینهای دولتی، مصالح دولتی و حمایت دولت میتواند عرضه مسکن را افزایش دهد؛ ۵۰ درصد هزینه مسکن مربوط به قیمت زمین است و اگر بشود زمین ارزان یا رایگان در اختیار مردم قرار دهند، هزینههای ساخت هم کاهش مییابد.
کارشناس اقتصادی خاطرنشان کرد: اگر این شرایط مهیا شود، خانهدار شدن برای مردم امکانپذیر میشود و دیگر یک آرزوی دستنیافتنی نیست؛ درحال حاضر با این قیمت بالای زمینها، خرید مسکن برای افراد معمولی ممکن نیست و باید با استفاده از تسهیلات دولتی و زمین رایگان یا ارزان، قیمت تمام شده مسکن پایین بیاید.
وی تصریح کرد: ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکن مهر جوابگوی نیاز کشور نیست چون سالانه به یک میلیون واحد مسکن نیاز داریم و اگر انباشت تقاضایی که وجود داشته را نیز در نظر بگیریم میبینیم که این میزان کافی نیست و باید افزایش پیدا کند.
مهرپور اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن طبیعتاً در کلانشهرها بیشتر دیده میشود که یک بخشی به خاطر مهاجرت افراد از سایر نقاط کشور به این شهرهاست، این مهاجرتها عمدتاً به خاطر اشتغال، تحصیل و استفاده از سایر امکانات بوده و تا زمانی که این امکانات در کشور نباشد صرف اینکه بگوییم بهتر است افراد به شهرهای خودشان برگردنند مشکلی را حل نمیکند.
بازار
وی با بیان اینکه مسکن از کالای مصرفی به کالای سرمایهای تبدیل شده است، افزود: تورمی که در همه موارد ایجاد شده بر افزایش هزینههای ساخت مسکن هم تأثیر داشته است ضمن اینکه افزایش قیمت در بازارهای مالی موازی نیز در بالا رفتن قیمت مسکن نقش دارد.
کارشناس اقتصادی عنوان کرد: دلالان همان کسانی هستند که پول خودشان را وارد بازار مسکن میکنند اما هدف نهایی آنها مسکن نیست و اصطلاحا سفته بازند، برای این افراد، مسکن یک کالای مصرفی نیست و نگاه آنها یک کالای سرمایهای است که امروز آن را بخرند و شش ماه تا یک سال دیگر با قیمت بالاتر بفروشند.
مهرپور با اشاره به راهکارهایی برای کنترل تورم در بخش مسکن، تصریح کرد: باید جلوی افرادی که با نیت سود بردن وارد بازار مسکن می شوند را گرفت همچنین بحث مالیات بر عایدی سرمایه تصویب و اجرایی شود تا حداقل افرادی که نگاه مصرفی به مسکن ندارند از بازار حذف شوند.
مسکن مهر جوابگوی نیاز کشور نیست
وی ادامه داد: افزایش تولید مسکن با استفاده از زمینهای دولتی، مصالح دولتی و حمایت دولت میتواند عرضه مسکن را افزایش دهد؛ ۵۰ درصد هزینه مسکن مربوط به قیمت زمین است و اگر بشود زمین ارزان یا رایگان در اختیار مردم قرار دهند، هزینههای ساخت هم کاهش مییابد.
کارشناس اقتصادی خاطرنشان کرد: اگر این شرایط مهیا شود، خانهدار شدن برای مردم امکانپذیر میشود و دیگر یک آرزوی دستنیافتنی نیست؛ درحال حاضر با این قیمت بالای زمینها، خرید مسکن برای افراد معمولی ممکن نیست و باید با استفاده از تسهیلات دولتی و زمین رایگان یا ارزان، قیمت تمام شده مسکن پایین بیاید.
وی تصریح کرد: ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکن مهر جوابگوی نیاز کشور نیست چون سالانه به یک میلیون واحد مسکن نیاز داریم و اگر انباشت تقاضایی که وجود داشته را نیز در نظر بگیریم میبینیم که این میزان کافی نیست و باید افزایش پیدا کند.
مهرپور اظهار کرد: افزایش قیمت مسکن طبیعتاً در کلانشهرها بیشتر دیده میشود که یک بخشی به خاطر مهاجرت افراد از سایر نقاط کشور به این شهرهاست، این مهاجرتها عمدتاً به خاطر اشتغال، تحصیل و استفاده از سایر امکانات بوده و تا زمانی که این امکانات در کشور نباشد صرف اینکه بگوییم بهتر است افراد به شهرهای خودشان برگردنند مشکلی را حل نمیکند.
بازار
تازهترین اخبار ساختمان
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
مسکن اقتصادی قابل مصادره نیست
استقبال از سامانه خودنویس رکورد زد
پربازدیدترین اخبار
راپل چیست و روش اجرای راپل نمای ساختمان
طراحی نقشه ساختمان ویلایی و نما در گروه طراحی پلان کده
بحران بزرگ در بازار مسکن دور از انتظار نیست
موضوع اجاره های دلاری در پایتخت صحت دارد؟
وضعیت نابسمان بازار اجاره مسکن در شهر های جدید
تزریق 100 همت به بانک مسکن برای جهش تولید مسکن
رد درخواست 96 درصد متقاضیان مسکن ملی در تهران
احراز هویت تبلیغات املاک ساماندهی می شود
نقش افغان ها در تغییر نرخ اجاره بها در پایتخت
قیمت خانه های 50 متری پایتخت چقدر است؟
با پارتیشن شیشه ای اکسیدال محل کار و منزل خود را مدرن و زیبا کنید!
رشد 41 درصدی ثبت قرارداد در سامانه خودنویس
آخرین وضعیت وام نهضت ملی مسکن اعلام شد
برگزاری نخستین جلسه مدیریت شهرک سازی کشور
انواع ساختمان ها برای مقاوم سازی