یک کارشناس بازار مسکن معتقد است:
سرمایه گذاری نامطمئن در بازار مسکن
یک کارشناس بازار مسکن گفت: فضای نامطمئن سرمایه گذاری در بازار مسکن، باعث شده سرمایه گذاران تمایلی برای ورود به این بازار نداشته باشند.
به گزارش اخبار ساختمان، مهدی سلطان محمدی افزود: این فضای نامطمئن، باعث شده در شرایطی که قیمت در این بازار چند برابر شده، سرمایه گذاران به این بازار ورود نکنند و اگر هم ورود کردند انتظار کسب سود بالایی از این بازار دارند.
وی با بیان این که برای رونق این بازار باید سمت عرضه تحریک شود، گفت: تقاضا در بازار مسکن همیشه وجود دارد و ما باید با سیاستگذاریهایی که انجام میدهیم سمت عرضه را تحریک کنیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کنترل تورم با کاهش قیمت تمام شده در این بازار و همچنین ثبات قیمت ها، باعث میشود خریداران بتوانند با پیش بینیهایی که انجام میدهند در این بازار خرید کنند.
آقای سلطان محمدی گفت: وقتی صحبت از رونق در بازار مسکن میکنیم یعنی باید در این بازار افزایش حجم معامله و یا افزایش تولید داشته باشیم.
وی افزود: مبنای رونق به طور خاص در این بازار، افزایش تولید است البته در چند سال گذشته تولید در کشور ما به اندازه کافی نبوده است.
آقای سلطان محمدی اضافه کرد: در چند سال اخیر سالانه 300 تا 400 هزار خانه تولید و عرضه شده که این رقم باید به حدود یک میلیون خانه در سال برسد.
وی گفت: ما در کشور به میزان کافی مصالح، نیروی انسانی و منابع داریم و باید تولید در این بازار را افزایش دهیم.
این کارشناس با بیان این که شرایط تولید مسکن در کشور دشوار شده است، گفت: ساخت منزل عملاً سرمایه زیادی میخواهد و مراحل دریافت جواز برای سرمایه گذاران پرهزینه و وقت گیر است که باید این موانع برای سازندهها برطرف شود.
آقای سلطان محمدی در خصوص کاهش قیمتها در بازار مسکن افزود: قیمت مسکن چسبندگی زیادی دارد و حتی وقتی قیمتها در بازارهایی، چون ارز و کالا کاهش مییابد، در بازار مسکن افت قیمتها به کندی انجام میشود، زیرا فرآیند فروش در این بازار طولانی است.
وی گفت: در فضای تورمی کنونی، انتظارات تورمی بالاست و فروشندگان به سرعت برای فروش نتیجه گیری نمیکنند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: روند افزایش قیمتها در دو سال گذشته به طور ماهانه حدود 10 درصد بوده و ما امیدواریم که این افزایش قیمتها متوقف شده و ما کمتر شاهد افزایش قیمت باشیم.
آقای سلطان محمدی در خصوص توصیهای که مسئولان در خصوص نخریدن خانه به مردم میکنند، افزود: این توصیهها و پیش بینیها مسئولیت دارد و اگر درست نباشد به مردم ضرر مالی میزند.
آریا
وی با بیان این که برای رونق این بازار باید سمت عرضه تحریک شود، گفت: تقاضا در بازار مسکن همیشه وجود دارد و ما باید با سیاستگذاریهایی که انجام میدهیم سمت عرضه را تحریک کنیم.
این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: کنترل تورم با کاهش قیمت تمام شده در این بازار و همچنین ثبات قیمت ها، باعث میشود خریداران بتوانند با پیش بینیهایی که انجام میدهند در این بازار خرید کنند.
آقای سلطان محمدی گفت: وقتی صحبت از رونق در بازار مسکن میکنیم یعنی باید در این بازار افزایش حجم معامله و یا افزایش تولید داشته باشیم.
وی افزود: مبنای رونق به طور خاص در این بازار، افزایش تولید است البته در چند سال گذشته تولید در کشور ما به اندازه کافی نبوده است.
آقای سلطان محمدی اضافه کرد: در چند سال اخیر سالانه 300 تا 400 هزار خانه تولید و عرضه شده که این رقم باید به حدود یک میلیون خانه در سال برسد.
وی گفت: ما در کشور به میزان کافی مصالح، نیروی انسانی و منابع داریم و باید تولید در این بازار را افزایش دهیم.
این کارشناس با بیان این که شرایط تولید مسکن در کشور دشوار شده است، گفت: ساخت منزل عملاً سرمایه زیادی میخواهد و مراحل دریافت جواز برای سرمایه گذاران پرهزینه و وقت گیر است که باید این موانع برای سازندهها برطرف شود.
آقای سلطان محمدی در خصوص کاهش قیمتها در بازار مسکن افزود: قیمت مسکن چسبندگی زیادی دارد و حتی وقتی قیمتها در بازارهایی، چون ارز و کالا کاهش مییابد، در بازار مسکن افت قیمتها به کندی انجام میشود، زیرا فرآیند فروش در این بازار طولانی است.
وی گفت: در فضای تورمی کنونی، انتظارات تورمی بالاست و فروشندگان به سرعت برای فروش نتیجه گیری نمیکنند.
این کارشناس بازار مسکن افزود: روند افزایش قیمتها در دو سال گذشته به طور ماهانه حدود 10 درصد بوده و ما امیدواریم که این افزایش قیمتها متوقف شده و ما کمتر شاهد افزایش قیمت باشیم.
آقای سلطان محمدی در خصوص توصیهای که مسئولان در خصوص نخریدن خانه به مردم میکنند، افزود: این توصیهها و پیش بینیها مسئولیت دارد و اگر درست نباشد به مردم ضرر مالی میزند.
آریا
تازهترین اخبار ساختمان
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
پربازدیدترین اخبار
محاسبه هزینه ساخت انواع ویلا درسال1403(ویلا چوبی ،فلزی و...)
تحویل 2 هزار مسکن مهر مهستان تا پایان اردیبهشت
فایل های عرضه شده به بازار مسکن مشکی شدند
تبعات افزایش مدت اجرای طرح مسکن ملی چیست؟
ساخت مسکن ارزان قیمت با دریافت مالیات
خرید سه همت فولاد و آسانسور برای مسکن ملی و مسکن مهر
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!