احتمال افت شدید قیمتها در بازار مسکن
بررسی وضعیت بازار مسکن حاکی از افزایش قابل توجه متقاضیان فروش آپارتمانهای مسکونی است به نحوی که متقاضیان فروش خانه تا چهار برابر افزایش یافتهاند و خریداران از بازار مسکن عقب نشینی کردهاند. این وضعیت میتواند سقوط سنگین نرخ مسکن را در پی داشته باشد.
به گزارش اخبار ساختمان، بازار مسکن در هفتههای اخیر در حال حس کردن تغییراتی است که در انتظارات تورمی مردم ایجاد شده است. انتظارات تورمی بعد از پیروزی بایدن در انتخابات امریکا کاهش پیدا کرده و این امر در بازار بورس، طلا و ارز خود را تا حدی نشان داده است و در بازار مسکن نیز تلاطم و نوسان کاهشی قیمتها در حال اتفاق افتادن است.
شاید برخی دلالان ملک بر این نکته اصرار کنند که خانه ارزان نشده، اما واقعیت این است که به تعداد فروشندگان ملک – چه املاک ویلایی و چه آپارتمان – در هفتههای اخیر به شدت افزوده شده و قیمتهای پیشنهادی نیز کاهش پیدا کرده است.
تحقیقات و بررسیهای میدانی نشان میدهد در روزهای اخیر در برخی بنگاههایمسکن فعال در بعضی از مناطق و محلات شهر تهران حجم فایلهای فروش مسکن تا چهار برابر نیز افزایش یافته است.
گام اول سقوط با کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن
در بخش دیگری از این گزارش آمده است؛ تحقیقات میدانی حکایت از شکلگیری ترافیک در خروجی بازارمسکن از سوی فروشندههای آپارتمان دارد. عمده متقاضیان فروش، سرمایهگذارانی هستند که پیشتر و به دنبال انتظارات تورمی وارد بازار مسکن شده بودند، اما هماکنون با کاهش ریسکهای غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی، مشاهده سقوط و ریزش نرخ در سایر بازارها و… به صف متقاضیان فروش واحدهای مسکونی پیوستهاند.
بر اساس این گزارش مهمترین تغییر رصد شده در ۱۵ روز اول آبان ماه در بازار معاملات مسکن، کاهش متوسط ۱۵ درصدی قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن اعلام شده از سوی مالکان بوده است. ضمنا حجم تقاضای خرید مسکن در این بازه زمانی از سوی متقاضیان سرمایهای که پیشتر عمده خریدهای مسکن از سوی آنها انجام میشد کاهش یافته است.
با این شرایط به نظر میرسد احتمال سقوط قیمت مسکن در هفتهها و ماههای آتی جدی شده باشد و این در حالیست که برخی واسطهها و فعالان بازار مسکن، ایجاد شرایط رکود تورمی برای ماههای پیشرو را در این بازار پیشبینی میکنند.
اقتصاد 24
شاید برخی دلالان ملک بر این نکته اصرار کنند که خانه ارزان نشده، اما واقعیت این است که به تعداد فروشندگان ملک – چه املاک ویلایی و چه آپارتمان – در هفتههای اخیر به شدت افزوده شده و قیمتهای پیشنهادی نیز کاهش پیدا کرده است.
تحقیقات و بررسیهای میدانی نشان میدهد در روزهای اخیر در برخی بنگاههایمسکن فعال در بعضی از مناطق و محلات شهر تهران حجم فایلهای فروش مسکن تا چهار برابر نیز افزایش یافته است.
گام اول سقوط با کاهش ۱۵ درصدی قیمت مسکن
در بخش دیگری از این گزارش آمده است؛ تحقیقات میدانی حکایت از شکلگیری ترافیک در خروجی بازارمسکن از سوی فروشندههای آپارتمان دارد. عمده متقاضیان فروش، سرمایهگذارانی هستند که پیشتر و به دنبال انتظارات تورمی وارد بازار مسکن شده بودند، اما هماکنون با کاهش ریسکهای غیراقتصادی، کاهش انتظارات تورمی، مشاهده سقوط و ریزش نرخ در سایر بازارها و… به صف متقاضیان فروش واحدهای مسکونی پیوستهاند.
بر اساس این گزارش مهمترین تغییر رصد شده در ۱۵ روز اول آبان ماه در بازار معاملات مسکن، کاهش متوسط ۱۵ درصدی قیمتهای پیشنهادی فروش مسکن اعلام شده از سوی مالکان بوده است. ضمنا حجم تقاضای خرید مسکن در این بازه زمانی از سوی متقاضیان سرمایهای که پیشتر عمده خریدهای مسکن از سوی آنها انجام میشد کاهش یافته است.
با این شرایط به نظر میرسد احتمال سقوط قیمت مسکن در هفتهها و ماههای آتی جدی شده باشد و این در حالیست که برخی واسطهها و فعالان بازار مسکن، ایجاد شرایط رکود تورمی برای ماههای پیشرو را در این بازار پیشبینی میکنند.
اقتصاد 24
تازهترین اخبار ساختمان
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
پربازدیدترین اخبار
دولت نمی تواند بازار اجاره مسکن را کنترل کند
هدف دولت، تأمین مسکن برای دهک های پایین است
شرط فعالیت سکوهای اینترنتی حوزه املاک اعلام شد
چشم انداز بهاری بازار مسکن تحت تاثیر دو متغیر عمده خواهد بود
تبریز از شهرهای پیشتاز در بازآفرینی شهری است
حمایت شرکت عمران پردیس از سازندگان متعهد
آماده سازی اراضی 1.5 میلیون واحد مسکونی آغاز شد
بیانیه پلتفرم دیوار به تهدید وزارت راه و شهرسازی
سد جدید پیش پای مستاجران برای دریافت وام ودیعه!
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند