خبری از کاهش نرخ اجاره بها نیست
با وجود کاهش نرخ دلار و طلا، کاهش نرخ اجاره بها در تهران فراهم نشد. در حال حاضر قیمتها در بازار اجاره ثابت است و موجران تمایل به کاهش آن ندارند.
به گزارش اخبار ساختمان، قبل از انتخابات آمریکا برخی از کارشناسان حوزه مسکن اعلام کردند که انتخاب ترامپ باعث فشارهای بیشتر علیه ایران میشود و میتواند تاثیر هیجانی بر بازار ارز و مسکن بگذارد. برخی دیگر نیز اعلام کردند روی کار آمدن بایدن باعث کاهش احتمالی نرخ دلار و رونق سایر بازارها بوده است.
نتیجه انتخابات تاثیر زیادی بر بازار ارز، طلا و سکه گذاشت اما در بازار مسکن تغییراتی رخ نداد. با وجود اینکه بسیاری از کارشناسان پیشبینی میکردند که بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است و سرمایهگذاران در این بخش انتظار رشد قیمت بیشتری را ندارند. با این وجود قیمت مسکن و اجاره بها نه تنها کاهش نداشته است؛ بلکه کمی افزایش نیز داشته است.
طبق گزارشهای اخیر بازار مسکن نسبت به هفته گذشته تغییری نداشته است و مالکان منتظرند تاثیرات هیجانی انتخابات بر بازارها تمام شود. با این وجود برخی از خریداران و فروشندگان این بازار مجبور به عقبنشینی شدند. در این میان کاهش اجاره بها نیز مشاهده نمیشود.
به گفته یکی از مشاورین املاک در غرب تهران، فایلهای اجاره مانند هر سال است؛ با این تفاوت که تابستان امسال و هم پاییز تمایل مستاجران به تمدید اجاره برای شرایط کرونایی بیشتر بوده است. همچنین نرخ اجاره بها در ماه آینده کاهشی نخواهد بود. حتی احتمال افزایش قیمت نیز وجود دارد؛ زیرا افرادی که مهلت اجاره آنها در نیمه دوم سال تمام میشود مقدار افزایش نرخ در سال آینده را نیز در قیمتگذاریها محاسبه میکنند.
در شرق تهران نیز پیشبینی مشاوران املاک ثبات قیمت یا افزایش احتمالی بوده است. به گفته یکی از آنها ملکی که در تابستان با افزایش ۲۰ درصدی تمدید شده است باعث شده است که مستاجر پس چند ماه به دلیل عدم توانایی پرداخت اجاره، از قرارداد انصراف دهد. قراردادی که برای این ملک تنظیم شد ۲۵ درصد بیشتر از قرار داد تابستان بوده است.
در جنوب تهران نیز اعلام شده است که قیمت اجاره بها روند کاهشی نداشته است و فایلهای اجازه نیز زیاد نیست. پیشبینی مشاوران در این منظقه نیز ثبات قیمت یا افزایش قیمت اجاره در هفتههای آینده را به همراه داشته است. به گفته آنها کاهش قیمت ارز، دلار و سکه نقشی در بازار اجاره نداشته است.
در شمال تهران نیز وضعیت مانند سایر مناطق است. مشاوران املاک در این محدوده نیز اعلام کردند که قراردادهایی که در هفتههای اخیر تنظیم شده است نسبت به نرخهای اعلام شده در یک ماه گذشته روند کاهشی نداشته است.
مدیاتی
نتیجه انتخابات تاثیر زیادی بر بازار ارز، طلا و سکه گذاشت اما در بازار مسکن تغییراتی رخ نداد. با وجود اینکه بسیاری از کارشناسان پیشبینی میکردند که بازار مسکن به اشباع قیمتی رسیده است و سرمایهگذاران در این بخش انتظار رشد قیمت بیشتری را ندارند. با این وجود قیمت مسکن و اجاره بها نه تنها کاهش نداشته است؛ بلکه کمی افزایش نیز داشته است.
طبق گزارشهای اخیر بازار مسکن نسبت به هفته گذشته تغییری نداشته است و مالکان منتظرند تاثیرات هیجانی انتخابات بر بازارها تمام شود. با این وجود برخی از خریداران و فروشندگان این بازار مجبور به عقبنشینی شدند. در این میان کاهش اجاره بها نیز مشاهده نمیشود.
به گفته یکی از مشاورین املاک در غرب تهران، فایلهای اجاره مانند هر سال است؛ با این تفاوت که تابستان امسال و هم پاییز تمایل مستاجران به تمدید اجاره برای شرایط کرونایی بیشتر بوده است. همچنین نرخ اجاره بها در ماه آینده کاهشی نخواهد بود. حتی احتمال افزایش قیمت نیز وجود دارد؛ زیرا افرادی که مهلت اجاره آنها در نیمه دوم سال تمام میشود مقدار افزایش نرخ در سال آینده را نیز در قیمتگذاریها محاسبه میکنند.
در شرق تهران نیز پیشبینی مشاوران املاک ثبات قیمت یا افزایش احتمالی بوده است. به گفته یکی از آنها ملکی که در تابستان با افزایش ۲۰ درصدی تمدید شده است باعث شده است که مستاجر پس چند ماه به دلیل عدم توانایی پرداخت اجاره، از قرارداد انصراف دهد. قراردادی که برای این ملک تنظیم شد ۲۵ درصد بیشتر از قرار داد تابستان بوده است.
در جنوب تهران نیز اعلام شده است که قیمت اجاره بها روند کاهشی نداشته است و فایلهای اجازه نیز زیاد نیست. پیشبینی مشاوران در این منظقه نیز ثبات قیمت یا افزایش قیمت اجاره در هفتههای آینده را به همراه داشته است. به گفته آنها کاهش قیمت ارز، دلار و سکه نقشی در بازار اجاره نداشته است.
در شمال تهران نیز وضعیت مانند سایر مناطق است. مشاوران املاک در این محدوده نیز اعلام کردند که قراردادهایی که در هفتههای اخیر تنظیم شده است نسبت به نرخهای اعلام شده در یک ماه گذشته روند کاهشی نداشته است.
مدیاتی
تازهترین اخبار ساختمان
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
خرید میز اداری با کیفیت و مقرون به صرفه از اداری نت
830 واحد مسکن ملی در سهند آماده بهره برداری شد
پرداخت وام ودیعه مسکن به بیش از 438 هزار متقاضی
مراقب آگهی خانه های ارزان در فضای مجازی باشید
خرید تایل بتن اکسپوز با بهترین کیفیت از هال هرم
بهترین خریدار ضایعات آهن را چگونه پیدا کنیم؟
پربازدیدترین اخبار
ساخت مسکن کارگران باید جدی گرفته شود
انتخاب بهترین منطقه برای دفتر کار در تهران
هوشمندسازی ساختمان چقدر هزینه دارد؟
طرح ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی اصلاح شد
شروع آماده سازی 450 هکتار زمین در بوشهر
مستاجران باید آماده رویارویی با روزهای سخت باشند
بخش املاک دیوار و شیپور مسدود می شود
بررسی تحولات بازار مسکن به روایت مرکز آمار در فروردین ماه
رونمایی از اولین قرارداد خرید و فروش در سامانه خودنویس
چرا خانه دار شدن در ایران سخت شده است؟
خلاقیت و نوآوری در طراحی غرفه نمایشگاه ساختمان | فرارنگ
ساخت مسکن ملی با یک مدل جدید استارت خورد
بررسی عوامل تاثیرگذار در قیمت ورق های سیاه
اراضی ساخت مسکن از سوی وزارت نفت اعلام شد
کابینت مدرن چیست؟