ویژگی املاک کمتر از میانگین قیمتی تهران
بررسی میدانی فایلهای ملکی عرضه شده در بازار مناطق ۲۲گانه نشان میدهد: در برخی مناطق شهر تهران همچنان امکان یافتن واحدهای مسکونی که کمتر از میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران، قیمتگذاری و پیشنهاد شدهاند وجود دارد.
به گزارش اخبار ساختمان، مطابق با آخرین گزارش بانکمرکزی از تحولات قیمتی بازار مسکن در شهر تهران، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در پایتخت طی ابتدای فصل پاییز، به ۲۶ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است. اگرچه در بررسی اولیه یافتن یک آپارتمان مسکونی در مناطق مختلف شهر تهران (عمدتا مصرفی و نیمهجنوبی) که کمتر از این میانگین، قیمتگذاری شده بود، دشوار است، اما بازهم میتوان در بین فایلها، یک گزینه مناسب نیز پیدا کرد.
البته نکته قابلتوجهی که از سوی برخی از مشاوران املاک در مورد ویژگیهای این واحدهای مسکونی بیان میشود این است که عمده این فایلها از بابت سند ملکی دارای وضعیت متفاوتی هستند. بهعنوان مثال برخی از این فایلها دارای سند قولنامهای یا مشاع هستند.
نکته دیگر آنکه اگر فایلهایی که کمتر از میانگین قیمت پیشنهاد شدهاند دارای ابهامات حقوقی نباشند ممکن است جزو واحدهای مسکونی زیرهمکف یا طبقه چهارم بدون آسانسور باشند. یا آنکه احتمالا واحدهای مسکونی ۳۰ سال به بالا هستند.
با وجود چنین فایلهایی، نکته سومی که از سوی مشاوران املاک در مورد واحدهای مسکونی با این ویژگی قیمتی عنوان میشود، این است که ممکن است یک واحد مسکونی هیچ از این موارد که امکان دارد بهعنوان نقض فایل محسوب شود را نداشته باشد و در مقابل در یک محلهای قرار گرفته باشد که به دلیل شرایط آن محل، قیمتگذاری فایل کمتر از میانگین قیمت شهر مطلوب محسوب شود. بهعنوان مثال در برخی نقاط نیمهجنوبی شهر، فایلهای نوساز تا کمتر از ۱۰ سال نیز یافت میشود که اتفاقا دارای هیچ نوع نقص سندی نیز نیستند، بنابراین متقاضی میتواند به راحتی و با خیال راحت آن را خریداری کند.
دنیای اقتصاد
البته نکته قابلتوجهی که از سوی برخی از مشاوران املاک در مورد ویژگیهای این واحدهای مسکونی بیان میشود این است که عمده این فایلها از بابت سند ملکی دارای وضعیت متفاوتی هستند. بهعنوان مثال برخی از این فایلها دارای سند قولنامهای یا مشاع هستند.
نکته دیگر آنکه اگر فایلهایی که کمتر از میانگین قیمت پیشنهاد شدهاند دارای ابهامات حقوقی نباشند ممکن است جزو واحدهای مسکونی زیرهمکف یا طبقه چهارم بدون آسانسور باشند. یا آنکه احتمالا واحدهای مسکونی ۳۰ سال به بالا هستند.
با وجود چنین فایلهایی، نکته سومی که از سوی مشاوران املاک در مورد واحدهای مسکونی با این ویژگی قیمتی عنوان میشود، این است که ممکن است یک واحد مسکونی هیچ از این موارد که امکان دارد بهعنوان نقض فایل محسوب شود را نداشته باشد و در مقابل در یک محلهای قرار گرفته باشد که به دلیل شرایط آن محل، قیمتگذاری فایل کمتر از میانگین قیمت شهر مطلوب محسوب شود. بهعنوان مثال در برخی نقاط نیمهجنوبی شهر، فایلهای نوساز تا کمتر از ۱۰ سال نیز یافت میشود که اتفاقا دارای هیچ نوع نقص سندی نیز نیستند، بنابراین متقاضی میتواند به راحتی و با خیال راحت آن را خریداری کند.
دنیای اقتصاد
تازهترین اخبار ساختمان
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
یک متر خانه در این منطقه 2.5 میلیارد تومان!
قیمت واحدهای مسکن ملی در تهران اعلام شد
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
پربازدیدترین اخبار
نقش بنگاه ها در نرخ گذاری مسکن شکسته شد
قیمت یک ملک کلنگی 90 میلیارد تومان!
وضعیت بازار اجاره در سال جاری چگونه خواهد بود؟
تحویل واحدهای مسکن ملی به شرط تامین زیرساخت ها
با پنج میلیارد تومان کجای تهران دنبال خانه بگردیم؟
بررسی هفت افسانه در بازار اجاره مسکن
همه خانواده جامعه ایثارگری صاحب مسکن می شوند
نکات مهمی که در خرید مسکن باید به آن توجه کنید
6 ویژگی یک ایزوگام خوب چیست؟
82 هزار خانه در کشور نوسازی شده است
رفع گرفتگی لوله پلاستیکی آب گرم (راهنمای رسوب زدایی جامع)
نگاه نامطمئن سرمایه گذاران به آینده بازار ساخت و ساز
رکوردشکنی قیمت اجاره بها در دولت سیزدهم
اجرای 488 هزار واحد مسکن ملی در روستاها
صنعت ساخت مسکن پیشران اقتصاد ملی کشور است